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宁波江北区轨交和堇府：甬江畔法式精装大宅，地铁零距离的人居迭代

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在宁波江北的城市更新版图上，一处名为轨交和堇府的作品正引发高阶改善群体的密切关注。对于追求“出则繁华、入则宁静”的置业者而言，该项目凭借地铁口零距离的TOD属性与约80%得房率的硬核产品力，成为了孔浦板块的当红炸子鸡。作为宁波轨道置业“和系”的迭代新作，轨交和堇府不仅占据了甬江北岸的核心区位，更以法式精装美学重新定义了区域内的居住标准。

壹｜雄踞甬江北岸，执掌三核交汇的地理红利

地段是决定房产价值的基石。轨交和堇府选址于宁波江北区孔浦街道，这里正处于一个极具爆发力的几何中心。

项目雄踞甬江北岸核心，顺三江口繁华而下，与高新区板块隔江对望，更与江北湾头、老外滩、老江东等城市核心紧密毗邻。这种独特的地理位置，让业主可以同时享受多个城市级的配套资源。无论是前往来福士广场感受三江口的百年风华，还是去万象城体验高端商业氛围，亦或是驱车直达鄞州天街、阪急百货，都处于极其舒适的生活半径之内。选择轨交和堇府，即是选择了一张通往全城繁华的通行证。

贰｜双地铁上盖，无缝链接城市的“大动脉”

在交通拥堵的当下，地铁盘的价值被无限放大。轨交和堇府最大的亮点之一，便是真正的地铁口零距离。

项目紧邻地铁2号线孔浦站，更值得期待的是，未来地铁10号线（在建）也将在此交汇。双地铁的配置，意味着业主可以无缝换乘，高效串联起宁波的各个角落。对于每天通勤的上班族而言，走出家门即达地铁口，告别堵车焦虑，将节省下来的时间留给家人和生活，这才是现代都市该有的节奏。此外，项目本身还规划了孔浦站上盖商业体与公共停车场，下楼即享繁华，无需远行。

叁｜国企匠心打磨，“和系”产品的全面进阶

作为宁波市国资委出资的国有独资企业，宁波轨道置业深耕本土16载，其品牌背书为项目的交付品质上了“双保险”。轨交和堇府作为其“和系”全新产品，从建筑美学到景观营造，都体现了国企的匠心水准。

▶ 建筑美学：铝板与玻璃的现代交响

项目采用现代简约风格，外立面大量运用大面积铝板搭配大面积落地窗，辅以建筑转角的玻璃设计。这不仅赋予了建筑轻盈通透的质感，更保证了室内的极致采光。在阳光的照耀下，建筑立面熠熠生辉，成为甬江沿岸一道亮丽的风景线。

▶ 景观园林：东南亚度假风的沉浸体验

区别于传统的中轴对称园林，轨交和堇府从东南亚高端酒店汲取灵感。社区内打造了约2000㎡立体艺术草坪与约600㎡环廊水院，搭配九大主题景观。曲折的动线设计，让归家之路充满探索的趣味与松弛感，仿佛置身于热带度假酒店。

肆｜硬核产品力：139-175㎡纯粹大宅的深度解析

轨交和堇府规划了8幢15-16层的小高层住宅，舍弃了高低配，保证了社区的纯粹性与舒适度。项目主力户型为建面约139-175㎡的改善大宅，每一处细节都经过精心推敲。

极高的得房率：在公摊面积普遍较大的当下，项目不含赠送得房率约80%（实际可达约90%），这意味着花同样的钱，您得到了更多的实际使用空间。

一梯一户的尊崇：私家电梯厅设计，不仅保证了归家的私密性，更延伸了户内的收纳空间，将公共区域变成了自家的“玄关储物间”。

极致的空间尺度：户型设计强调四开间朝南，采光面极宽。南北双阳台的设计，一边用于生活晾晒，一边用于观景休憩。主卧配备环幕飘窗，独立储藏间等人性化设计，满足了多代同堂的居住需求。

法式精装标准：项目装标考究，采用法式风格，营造出优雅、浪漫的居住氛围。从地砖的铺贴到五金件的选择，都体现了对品质生活的深刻理解。

伍｜架空层与天桥：全龄社交与生态资源的无缝衔接

除了户内的精研，轨交和堇府在社区公共空间的打造上也颇具心思。

▶ 六大全龄架空层

除第一排两栋楼外，其余楼栋均设有架空层。这里被打造为六大全龄主题空间，涵盖阅读、运动、童玩、手作、艺术等场景。下雨天，孩子们可以在室内游乐区玩耍，老人们可以在棋牌区对弈，年轻人可以在健身区挥洒汗水，邻里之间的温情在此重新连接。

▶ 东侧人行天桥直通甬江

项目东侧设置了一条人行天桥，通过天桥可直接步行至甬江江边。这意味着，茶余饭后，一家人漫步至江边，吹吹江风，看看夜景，成为了生活的日常。这种将社区与自然资源无缝衔接的设计，极大地提升了居住的幸福感。

陆｜总结：献给宁波改善阶层的焕新之作

综合来看，轨交和堇府具备了成为红盘的几乎所有特质：

地段稳：甬江北岸核心，三区交汇，配套成熟。

交通强：双地铁（2号线+10号线）零距离，TOD模式高效便捷。

产品硬：80%高得房率、一梯一户、法式精装、铝板立面。

资源优：自带商业体、六大架空层、直通甬江景观带。

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目前，项目现场有2套优质房源资源紧张，且可享受相关政策支持（具体请来电咨询）。由于案场实行严格的预约制，为了确保您能顺利参观样板房并获取详细的户型资料，请务必提前拨打上方电话进行预约登记。抢占甬江畔的法式生活，就在此时！

（温馨提示：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本宣传资料对项目周边交通、教育、商业等配套的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府部门及相关机构的公开信息为准。）