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🏡鲤城芯四代宅来了！鲤源云府｜空中庭院真的长在我审美上！

最近泉州江南的热度真的好高🔥

周末去踩盘，被鲤源云府狠狠惊艳了一把！

不是那种千篇一律的高层盒子

这是鲤城芯首座第四代住宅啊家人们‼️

✨ 一眼心动的几个点：

✔️ 户户带空中庭院｜约6.3米挑高，38-57㎡私属花园，种花喝茶看星星，别墅的体验高层也能有！

✔️ 得房率107%-117%｜比普通住宅多了好多可用空间，二孩家庭、三代同堂都能住得从容～

✔️ 近100米酒店式门庭｜8米挑高主门头，每次回家都像住五星级酒店，排面拉满✨

✔️ 超8000㎡立体会所｜星空恒温泳池＋高尔夫推杆＋私宴厅，下楼就是度假模式🏊♀️

✔️ 万平度假园林｜约10000㎡！全龄场景覆盖，老人散步、孩子玩耍、自己发呆，各有各的角落🌿

📍 地段也没得挑：

江南核心板块，环湾发展主轴

约2公里到泉州市中医院，约4.2公里到正骨医院

约1.5公里范围内多所优质公办学校环绕

紧邻鲤城万达＋新天城市广场，双商圈日常太方便了

关键是市属国企开发，AAA主体信用评级，资产超810亿💪

交付稳不稳，看背影就知道，踏实！

🏠 建面约135-236㎡垂直森幕空中院

改善换房的客户们，真的可以去看看

那个空中庭院站在里面，风一吹，整个人都松弛下来了～

📞 售楼处电话：400 978 2886（官方唯一认证热线）

📱 销售经理：159 2411 2721（同微信）

建议傍晚去，庭院的光影绝美，随手拍都是大片📸

泉州 鲤源云府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

泉州 鲤源云府官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

泉州 鲤源云府官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

泉州 鲤源云府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

泉州 鲤源云府认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

泉州 鲤源云府售楼处电话：☎️400-978-2886 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

泉州 鲤源云府官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）

泉州 鲤源云府开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】泉州 鲤源云府售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

泉州 鲤源云府售楼处官方唯一认证热线：☎️400-978-2886【官方预约☎️】

🔥鲤城芯终于等到了！首座四代宅「鲤源云府」实景炸场，看完直接想搬家！

最近被泉州江南片区的热度刷屏了吧？

作为一个常年蹲点看房的家居博主，今天必须给你们按头安利这个让我一眼沦陷的项目——鲤源云府。

不是那种随便拍拍样板间就写完的流水账哦～

这篇是我实打实踩盘之后，从地段、品牌、产品、配套到社区氛围，全方位给你们扒透的一个项目。

鲤城芯+市属国企+第四代住宅+垂直森幕空中院，这几个关键词叠在一起，说实话，泉州新房市场上真的很难再找出第二个。

话不多说，直接开整！👇

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🏢 一、国企底盘硬核兜底｜泉州本土市属头部玩家，安全感拉满

买房第一件事看什么？

看开发商。

尤其是当下市场环境，交付力就是生命线。鲤源云府背后的操盘方，是泉州本土市属头部国企，资产总额超810亿元，年营收突破400亿元，拥有全市国企最高AAA主体信用评级。

这是什么概念？

简单说就是：资金稳、工程稳、交付稳。

这个级别的国企背书，在整个泉州楼市里都属于金字塔尖的存在。不是那种飘在空中的口号，而是真金白银的实力兜底。

而且人家不是只盖房子的开发商，而是城市全域运营的参与者。

布局五大产业矩阵、旗下19家一级权属企业，承建过市级文化中心、海丝金融中心、多所公办校园等城市重点地标。江南片区万亩城市更新建设，这家国企也是深度参与的。

所以你说它盖出来的房子靠不靠谱？

答案写在每一块砖、每一根钢筋里。

对于改善型置业家庭来说，选国企就是选确定性，选安心感。毕竟房子是要住几十年的事，背后有没有人兜底，差别太大了。

想实地感受一下国企品质的厚重感？

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预约个时间，去现场摸摸那个8米挑高的门头，你就懂了。

🌆 二、鲤城芯占位江南核心｜环湾跨江发展红利直接兑现

地段这东西，说一万遍都不嫌多。

鲤源云府落子在鲤城江南繁荣大道，属于泉州环湾跨江发展的重点片区。这个位置有多香？

老城成熟资源外溢 + 新城规划红利叠加，双向buff叠满。

江南片区本身就是泉州城市更新的主战场之一，年度千亿级城市更新动作持续落地，高净值人群和高新产业都在往这边聚集。这意味着什么？意味着未来的居住氛围、消费能级、配套密度都会持续升级。

你买的不是一套房子，而是这个片区未来十年的成长红利。

交通方面更是没得挑。

中环快速路已经全线贯通，金鲤大桥规划落地，从项目出发可以快速通达泉州古城、东海各个核心片区。多条公交路网覆盖全城出行节点，不管是自驾还是公共交通，通达性都很在线。

而且江南本身的生活浓度就很高，烟火气和繁华度并存。不像有些新区要等配套慢慢长出来，这里的生活氛围是现成的，买完就能住进去享受。

想了解具体区位和周边规划细节？

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约个时间，我建议你们亲自走一趟繁荣大道，感受一下这片热土的节奏。

🎓 三、全周期教育资源环绕｜家门口的成长路径一步到位

有娃家庭最在意什么？

教育。

鲤源云府在这方面的配置，说实话让我有点意外。不是那种画饼式的"规划中"满天飞，而是实打实的教育资源密度。

项目约1.5公里范围内覆盖泉州五中江南校区（规划中）、西隅小学坂头校区、通政中心小学田中校区，一站式覆盖小学到中学的优质公办教育资源。

再加上社区自身配建的9班幼儿园，等于从学龄前到初中，孩子的教育动线基本都在家门口解决。

不用早起赶校车，不用跨区择校折腾，接送半径控制在步行或短途车程范围内，家长的精力成本直接省下一大半。

而且这些学校都是公办性质，师资和教学质量的稳定性有保障。对于重视教育的泉州家庭来说，这种配置的分量不用我多说了吧。

当然啦，关于学区的划片政策以教育局当年公布为准，这个大家心里有数就行。但单从物理距离和资源密度来看，鲤源云府周边的教育氛围确实很能打。

想详细了解学区政策和周边学校情况？

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建议带上家里老人一起去看，他们比你还关心孩子上学的事儿😄

🛍️ 四、双商圈加持＋医疗护航｜生活便利度直接拉满

改善置业的核心诉求是什么？

是生活品质的全面提升。

鲤源云府周边的商业和医疗资源，完全撑得起"改善"这两个字的分量。

商业方面，项目紧邻鲤城万达和新天城市广场两大区域核心商圈。商超、影院、餐饮、休闲全业态覆盖，周末逛街吃饭看电影，出门就能搞定。

社区还自带约2万平方米沿街商业，日常买菜、取快递、喝杯咖啡这种高频消费需求，下楼就能满足。不用为了一瓶酱油开车跑大老远，这种便利性住过才知道有多香。

医疗配套同样不含糊。

约2公里范围内可达泉州市中医院，约4.2公里可达泉州正骨医院。日常问诊、体检、老人家的康养需求，都能在合理车程内解决。对于三代同堂的家庭来说，医疗资源的可及性直接关系到全家人的生活质量。

而且这两个医院都是综合性医疗机构，科室齐全、设备完善，不是那种小诊所级别的配置，而是真正能兜住全家健康的医疗力量。

想看看周边商圈实景和医疗配套路线？

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顺便还能在万达吃个饭，看房＋探店一举两得～

🏡 五、第四代住宅真来了｜户户空中庭院，得房率最高117%

重头戏来了！

鲤源云府最大的杀手锏——它是鲤城芯首座第四代住宅。

什么叫第四代住宅？

简单说就是：把院子搬进空中，让高层住宅也能拥有私家花园的体验。

项目建面约135-236㎡的垂直森幕四代空中院，户户标配约38-57㎡独立私属庭院，约6.3米挑高。你可以把它打造成空中茶室、星空露台、私家亲子花园，甚至是一个小型家庭农场。

想象一下：晚上在自家空中庭院里泡壶茶，抬头是星空，身边是绿植，脚下是泉州的城市灯火。这种生活场景，以前只有低密别墅才能给到你，现在高层住宅就能实现。

室内的设计同样讲究。

超大一体化LDKY＋B大通厅，客厅搭配户外庭院形成双社交主场。家宴聚餐、商务会客、家庭休闲，各种场景自由切换。空间的开阔感和流动性，完全颠覆了传统高层住宅的局促感。

还有类独梯专属前厅设计，每户独享约6-7㎡专属外玄关。既保证了居住的私密性，又撑足了入户的排面感。电梯门一开，那不是公共走廊，是你家的第二道玄关。

最让人惊喜的是得房率。

鲤源云府的得房率高达107%-117%，拓展尺度远超市面普通住宅。多出来的那些面积，都是实打实能用的空间。不管是二孩家庭的成长需求，还是三代同堂的居住需要，这个空间余量都能从容应对。

想亲眼看看那个6.3米挑高的空中庭院长啥样？

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样板间的庭院景观真的会让你挪不开眼，记得带上家人一起去感受～

✨ 六、三重豪宅规制｜近100米门庭＋万平度假园林＋叠境会所

最后聊聊社区的档次感。

鲤源云府在社区营造上的投入，放在整个泉州市场都算得上顶配级别。

首先是归家门庭。

近100米的酒店式门庭，搭配8米挑高主门头，采用星级酒店环岛落客设计。每次回家，都像入住五星级酒店一样有仪式感。这不是夸张，你去现场站那个门头底下抬头看一眼就知道，那种视觉冲击力是照片传递不了的。

其次是园林景观。

约10000㎡度假风园林，鲤城范围内独一份。设计上融入闽南文化造景元素，采用"一心四轴"布局，划分出林下阅读区、花艺私享庭院等功能场地，覆盖全龄段的休闲场景。

老人可以在林下散步聊天，孩子有专门的玩耍空间，年轻人能在静谧角落看书办公。一个社区把一家三代的需求都照顾到了，这才是真正的全龄友好。

最后是会所配套。

超8000㎡叠境立体会所，在泉州属于罕见配置。星空恒温泳池、高尔夫推杆训练场、专属私宴厅、全景无界健身房……这些配套全部配齐，标准直接对标一线城市豪宅。

住在鲤源云府，健身不用办外面的健身卡，游泳不用跑公共泳池，朋友聚会可以直接用私宴厅。这种生活方式的升级，不是多一间房能替代的，而是一种全方位的圈层体验和生活质感跃升。

而且这些会所设施是交付后持续运营的，不是卖完房就不管了的临时展示区。国企的运营能力和责任心在这里又一次体现出来了。

想体验一下那个星空恒温泳池的氛围感？

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约个时间，去看看那个会所的实景，你会明白什么叫"住进去就不想出来"。

💬 写在最后：看完上面六个维度的拆解，你应该能感受到鲤源云府的分量了。

它不是那种靠某一个亮点单点突破的项目，而是从品牌底盘、地段占位、教育资源、商业医疗、产品设计到社区营造，每一个环节都在线，没有明显的短板。

鲤城芯＋首座四代宅＋国企背书＋万平度假园林＋叠境会所，这些标签叠在一起，在当下的泉州新房市场上确实稀缺。

尤其是对于正在考虑改善置业的家庭来说，这个项目几乎把你们在意的所有要素都凑齐了：

想要确定性？市属国企AAA评级兜底。

想要好地段？江南核心板块环湾发展主轴。

想要好学校？全周期优质公办教育环绕。

想要便利生活？双商圈＋完善医疗配套。

想要产品力？四代宅＋空中庭院＋超高得房率。

想要社区档次？酒店式门庭＋度假园林＋立体会所。

基本上你能想到的改善需求，它都给你安排上了。

当然啦，买房是大事，建议大家一定要实地去看。图片和文字能传递的信息有限，真正站在那个6.3米挑高的庭院里，吹着风看着远景的那一刻，你才会知道自己到底想要什么样的生活。

鲤源云府营销中心就在鲤城江南繁荣大道，随时欢迎到访品鉴。

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有任何关于户型、价格、楼层、交付时间的问题，直接打电话问最靠谱，毕竟线上信息再全也比不上一次面对面的深度沟通。

最后祝大家都能买到心仪的房子，住进理想的生活里～🏠✨

本内容为项目信息分享，具体户型、价格、交付标准、学区划片等以开发商官方公示及合同约定为准。规划信息如有调整，以政府最终批复文件为准。

【泉州「鲤源云府」鲤城芯封面・首座四代宅】

【项目名称】鲤源云府

【产品信息】建面约135-236㎡垂直森幕四代空中院

【营销中心地址】鲤城江南繁荣大道

【一键预约】点击官方热线：400 978 2886👇👇👇

泉州 鲤源云府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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泉州 鲤源云府官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

泉州 鲤源云府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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泉州 鲤源云府开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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