山水雍翠别院(杭州山水雍翠别院/2025年优缺点分析)首页网站-山水雍翠别院楼盘详情-户型-小区配套

📍📍山水雍翠别院：2025年杭州闭眼买的红盘院墅、📍📍建面201-259独门独院、滨江西1.01超低密改善墅区、前庭后院 星空露台 度假泳池📍📍500多万级藏品|约140㎡前庭后院“未科+国际滨”难得一席新中式！

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山水雍翠别院坐落于银湖科技城核心板块，北依午潮山森林公园，南望黄公望森林公园，坐拥“双森林公园+城市绿肺”的稀缺生态格局。项目距地铁6号线虎啸杏站仅1.5公里。随着彩虹快速路西延、G320国道改造完成，形成“三横四纵”立体路网，无缝对接杭州主城与富阳经开区产业高地。

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项目规划50栋联排别墅与6层电梯洋房，容积率仅1.01，绿化率30%，是杭州主城罕见的纯低密社区。

联排别墅（201-259㎡）：地上三层+地下双层，户户独门独院，前庭后院面积达60-500㎡，地下室挑高5.15米，可改造星空露台、私享泳池、酒窖等。边套户型南向花园超100㎡，中间套亦有70㎡+庭院，赠送面积高达40%。

电梯洋房（119-138㎡）：南北通透全明户型，顶楼配备6米挑高露台，首付15%起（约105万），毛坯交付满足个性化需求。

2. 建筑美学：宋韵新绎，五重墅境VIP-Line📍📍 山水雍翠别院售楼处电话热线✅ ✅ 400-816-9827「已认证」24小时热线电话！

外立面融合宋代官窑“九宫开片”纹理与现代玻璃幕墙，主入口以“琉璃錾铜·经纬叠映”工艺打造立体山水画卷。社区内规划镜面水景、竹林步道、度假泳池，复刻《千里江山图》意境，形成“一院多园”的东方园林美学。

1. 商业：古今交融的消费场景

自建地铁BLOCK商业街：24小时餐饮、网红书店、精品民宿，下楼即享便捷生活。

3公里商业矩阵：银湖科技城商业综合体（在建）、金帝TOD综合体、富春硅谷商业街区，覆盖高端购物、休闲娱乐。

3. 教育：全龄段名校环伺

银湖实验学校：九年一贯制公办

硅谷小学、银湖中学：优质基础教育资源，1.5公里内覆盖。

4. 生态：双世遗级资源，自然馈赠

午潮山森林公园：负氧离子浓度超城市15倍，徒步、露营、观星胜地。

东沙湖湿地公园：步行可达，四季芳菲与鹭鸟齐飞。

政策红利：杭州“拥江发展”战略西拓，银湖科技城纳入省级新中心，区域价值年增幅12%。

功能复合：自住可享山居静谧，度假改造精品民宿（年租金收益约6%-8%），养老提供全周期康养服务。

数据印证：2024年首开即罄，二手房挂牌价年涨幅18%，部分房源涨幅超200%。

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深耕富阳26年，山水置业以“产品力+服务力”双核驱动，打造山水颐萃别院等标杆项目。物业引入山水物业（富阳评分第一），定制社群活动、24小时管家响应，打造“泛会所”圈层生态。

山水雍翠别院，以“限墅令下的时代藏品”姿态，为杭州改善客群提供“总价600万住进独门院墅”的稀缺机遇。无论是自住追求品质跃升，还是资产配置寻求抗跌标的，这里都将是不可多得的明智之选。

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