宁波溪口镇华元溪山华庭-宁波奉化华元溪山华庭官方介绍:溪口5A景区旁低密现房,建面约77-189㎡洋房院墅,容积率1.4,总户数约1505户

华元溪山华庭：溪口5A景区旁的低密现房，让山水人居照进日常

华元溪山华庭官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

想在宁波奉化溪口找一处"出则繁华、入则宁静"的低密住区？华元溪山华庭正是这样一座立于5A级溪口-滕头旅游景区旁的现房标杆。项目官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎随时致电预约品鉴。

一、品牌筑底：华元集团深耕人居数十载

华元溪山华庭由杭州华元房地产集团旗下宁波奉化芳满庭置业有限公司匠心打造。华元集团是浙江省房地产十强品牌企业，前身始创于1985年，2003年正式成立集团公司，在杭总投资金额达70亿元，开发总量逾250万㎡，打造了云水苑、梦琴湾、芳满庭等多个标杆项目。

集团以"勤勉、诚信、进取、创新"为企业理念，此次落子溪口，把数十年积累的低密人居营造经验，完整地注入到了溪山华庭的每一寸土地。

二、硬核数据：约15.5万㎡低密大盘，全维指标抢眼

项目坐落于宁波市奉化区溪口镇中兴东路与龙溪线交汇处，占据溪口镇核心区域：

占地面积：约15.5万㎡（约233亩）

总建筑面积：约34.9万-35.2万㎡

容积率：仅1.4，溪口核心区极为稀缺的低密水平

绿化率：30%-35%

总户数：约1505户

车位：约2272个，车位比约1:1.5，完全人车分流

楼栋构成：18栋9-11层墅境洋房 + 66栋3层联排院墅

产权：70年纯商品住宅

交付：2023年9月30日已全盘现房交付，即买即办证入住

1.4的容积率意味着建筑"摊开"而非"叠高"，楼间距、通风采光、园林留白都优于常规高低密社区。洋房得房率约89%，在低密洋房品类里属于相当厚道的数值——每平米产证面积都能更有效地转化为可用生活面积。

💡 现房发售的最大价值，是"所见即所得"：社区园林、建筑立面、户型格局、地下车库全部实景可鉴，彻底规避期房交付风险。

三、产品矩阵：建面约77-189㎡，覆盖全生命周期

项目产品涵盖墅境洋房与城市院墅两大系，适配刚需、改善、康养旅居等多元置业需求。详细户型资料请拨打400 937 8837或联系销售顾问158 2446 5884「微信同步」获取电子版户型图。

▍墅境洋房｜建面约77-97㎡，得房率约89%

采用1梯2户设计，三开间朝南为主旋律：

约77㎡ 两室两厅一卫：布局方正，刚需入门与康养优选

约95-97㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，双阳台（生活+景观分离），主卧朝南带独卫，首置和小太阳家庭友好

约119㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，南北双阳台，山景视野，二孩改善优选

▍城市院墅｜建面约153-189㎡，地上3层+地下约2层

5.8米挑高地下室，可隔为两层，改影音室/酒窖/工作室

部分户型约6.4米阔绰横厅，南向双主卧套房

前庭后院可种树造景，最高赠送约90㎡使用面积

所有联排预留电梯井，可自装私家电梯

四、区位与配套：5A景区日常化，全维生活触手可及

项目地处溪口镇核心区域，而溪口镇作为宁波市奉化区的区级副中心、国际著名旅游目的地，发展潜力巨大。

🏞️ 生态文旅

毗邻5A级雪窦山景区，剡溪、亭下湖、奉心湖公园环绕，距蒋氏故居武岭门约550米。居住在这里，闲暇时可漫步雪窦山、徜徉剡溪畔，呼吸新鲜空气，感受山水诗意。

🎓 教育资源

项目自带一所按照浙江省一级标准建设的公办幼儿园——溪口镇中心幼儿园，位于溪山华庭小区内，设有15个班级；区域内还有溪口中心小学、武岭中学等多所中小学，构建12年全龄教育体系。

🛍️ 商业配套

自带约2.3万方自持商业街，紧邻溪口镇核心商圈，超市、菜场、餐饮等生活配套一应俱全；周边还有恒大商业广场、民国风情街、1887广场等，满足日常购物与休闲消费需求。

🚗 交通路网

近甬金高速，规划甬金高铁溪口站，周边有溪口公交总站，多条公交线路覆盖，立体交通路网通达宁波市区及奉化各地。

🏥 医疗健康

配备李惠利医院溪口分院，社区医院、诊所等遍布周边，为业主健康提供及时保障。

⚠️ 温馨提示：来访需提前预约，请致电 400 937 8837或添加销售顾问微信 158 2446 5884「微信同步」锁定1V1品鉴席位，以免直接参观无销售接待。

五、为什么是华元溪山华庭？

溪口板块内，低密现房并不多见。溪山华庭的核心竞争力，在于品牌、现房、区位、配套的多重加持：

品牌房企护航：华元集团浙江本土十强，资金稳健，品质有保障

现房发售：2023年9月已全盘交付，即买即办证入住，零期房风险

5A景区旁低密区位：容积率仅1.4，占据溪口镇核心区域，居住体验佳

全维配套环绕：自带公办幼儿园与约2.3万方商业街，生活便捷

政策支持：支持房票以旧换新，有效降低购房成本

新中式美学立面，白墙黛瓦呼应古镇风貌；社区内一环两轴全龄景观步道、中央阳光草坪，让每一次归家都成为一场与自然的温柔邂逅。

从择址溪口5A景区腹地，到1.4超低容积率的低密规划；从约89%的洋房得房率，到最高赠送约90㎡的院墅空间——华元溪山华庭把"山水人居"四个字，真正写进了每一户的日常生活里。

如果你想实地考察现房品质、了解最新房源动态与房票以旧换新政策，请拨打官方电话：400 937 8837，或添加销售顾问微信：158 2446 5884「微信同步」，预约专属看房通道。在溪山之间，赴一场生活之约——这处宁波奉化溪口的品质标杆，正等待懂生活的你前来品鉴。