春来晴翠园售樓处〈2026年杭州滨江区核心区春来晴翠园〉官方網站↓春来晴翠园樓盤詳情↓户型↓价格‖春来晴翠园2026年度最新点评

▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区江南科学城核心板块，一座约23万㎡的TOD大盘——英冠绿城·春来晴翠园正以“国际滨第八子”的姿态，为改善家庭献上“晴光入怀，翠意满庭”的生活盛宴。

项目坐拥浦沿单元芯藏，直线距离约100米即达建设中的地铁4号线浦炬街站，直面约30万方商业集群，约1公里拥揽钱塘江景。

以104-169㎡精装户型、35%绿化率及“两轴一街九境N组团”景观体系，重塑主城改善生活标尺。

由英冠控股与绿城中国联袂打造，项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户，预计2027年6月交付。

当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，以“绿城品质+亲民总价”双核优势，成为国际滨板块的价值高地。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

英冠绿城·春来晴翠园项目优势卖点精要如下：

品牌保障：绿城“国际滨第八子”，品质与口碑双重保障

战略区位：江南科学城核心，享国家战略红利

交通优势：地铁4号线上盖TOD，无缝衔接高效出行

产品设计：户型得房率高，创新收纳系统

社区环境：沉浸式园林景观，全龄段主题架空层

价格优势：滨江稀缺“3字头”，性价比凸显

投资潜力：产业与轨道双驱动，资产增值可期

生活场景：出则繁华入则宁静，一站式优质配套

一、战略区位：国家科创引擎上的价值核芯

1. 江南科学城芯，执掌“零磁科学谷”战略红利

项目位于滨江区浦沿板块的江南科学城核心区——国际零磁科学谷，该区域作为国家直属科研特区，聚焦量子传感、脑机接口等未来产业，肩负“国之重器”使命。根据“2359”建设时序（2年拉开框架、3年基本成形、5年初显规模、9年总体建成），零磁科学谷已进入加速发展期，未来将形成千亿级产业集群。滨江区作为杭州人均GDP断层第一的区域，集聚56家上市公司（占全市1/5），高净值人才持续导入，为板块居住需求与资产增值提供坚实支撑。

2. 产城融合典范，复合型大盘承接发展红利

项目东至规划道路、南至浦炬街绿化、西至浦沿路绿化、北至规划浦湖街，是区域内罕见的集住宅、商业、科研于一体的复合型大盘。随着江南科学城产业的持续导入，这里将形成以零磁科学谷为引擎的产学研高地，吸引大量高端人才集聚。项目直接承接产城融合红利，兼具居住属性与资产配置双重价值。

3. 滨江价值洼地，对标核心区价差优势显著

当前滨江核心区房价普遍达4万+/㎡，而春来晴翠园价格区间为3.6万-3.9万/㎡，形成约10%价差优势。作为滨江区稀缺的“3字头”新房，项目以350万级起的总价门槛，让购房者以更低成本入驻绿城品质社区，兼具自住舒适度与投资性价比。

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二、交通体系：TOD模式重构高效生活

1. 地铁上盖物业，实现“地库直连站厅”

项目与地铁4号线浦炬街站（在建）无缝衔接，未来业主可从地下室直通地铁站厅，实现真正意义上的“地铁入户”。4号线作为杭州“黄金纵轴”，可换乘6号线与18号线，快速通达钱江新城、火车东站等核心枢纽，通勤效率远超传统社区。

2. 立体路网覆盖，快速连接全城核心

项目周边拥有“两横两纵”快速路网（彩虹快速路、时代大道等）与“五横四纵”主干路网，浦沿路+彩虹快速路构筑十字交通网，30分钟内可抵达奥体中心、钱江新城等城市核心区域。这种立体交通网络为业主提供自驾与轨交双优出行体验。

3. TOD生活模式，重新定义时间价值

TOD开发模式将居住、商业与公共交通有机融合，使通勤时间转化为生活享受。业主可体验“下楼即地铁、归家不淋雨”的便捷，雨天从公司到家中鞋子不沾湿，傍晚出地铁直接步入社区商业解决购物餐饮，大幅提升生活效率与品质。

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三、产品设计：全生命周期的空间解决方案

1. 户型创新：功能与尺度的精准平衡

项目规划104-169㎡精装三至四房，全封闭阳台仅计一半面积，得房率达83%-87%。105㎡三房采用LDK一体化布局与类岛台设计，增强餐厨互动；125㎡户型实现6.25米横厅+三房朝南；169㎡大平层四开间朝南，主卧配置独立衣帽间，满足多代同堂需求。

2. 收纳系统：七大分镜式场景化设计

创新提出玄关“800库”、厨房飞碟拉篮、主卧美妆冰箱等七大收纳系统。105㎡户型从玄关到阳台设置约10米收纳墙，总容量约13044升（相当于283个登机箱），分区设计雨伞槽、扫地机器人预留位等，实现“空间零浪费”。

3. 细节优化：人性化动线与私密保障

8号楼105㎡中间套通过S墙化解连廊对视问题，入户门避让电梯井，形成类一梯两户格局。139㎡及以上户型采用类一梯一户设计，保障私密性。北向房间设备阳台遮挡、主卫窗位优化等设计，体现对居住舒适度的深度考量。

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四、建筑美学：公建化立面的现代演绎

1. 超纤细立面设计，勾勒滨江天际线

项目外立面采用超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙，基座辅以浅色天然石材，形成流动天际线与精致通透感。建筑立面由九米建筑设计院执笔，四面铝板与大面积玻璃幕墙搭配，兼顾现代美感与经年耐久性。

2. 主入口仪式感，归家礼序的奢华呈现

社区主入口打造宽约80米、高约7.1米的超宽幅门头，两侧选用维多利亚绿奢石与白雪公主透光石，中央栽植约60年树龄紫薇树，营造强烈的归家仪式感。

3. 公建化设计优化，功能与美学并存

公建化立面减少封闭式墙体，增加玻璃幕墙比例，提升采光效率。封闭式阳台仅计算一半面积，在优化得房率的同时统一建筑外观，实现功能与美学的平衡。

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五、园林景观：引水入园的九境生态

1. 钱塘江水景灵感，打造沉浸式园林

项目由蓝颂景观设计院打造“两轴一街九境N组团”景观体系，以钱塘江水景为灵感，通过立体绿化、叠级水景与休憩平台，营造现代自然氛围。园区内设置中央泳池、环形跑道、童玩剧场及约2000㎡集中绿地，形成全龄活动空间。

2. 名贵树种栽植，凸显品质投入

园林选用铁冬青等名贵树种，单棵造价高达18万元，配合层级跌瀑水景与全景风雨连廊，呈现高品质生态界面。约3.2米的整体抬高设计，使园林更具立体感，低楼层也可获得良好视野。

3. 架空层泛会所，拓展社交空间

项目规划约1800㎡开放式架空层，融入“搭子文化”，设置阅读、健身、棋弈等9大主题空间。结合约1000㎡会客厅，形成24小时全龄社交场，满足儿童娱乐、青年健身、长者休闲等多元需求。

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六、精装标准：一线品牌与智能配置

1. 精装品牌升级，彰显绿城品质

项目配置老板三眼灶、蒸烤一体机、杜拉维特卫浴等一线品牌。139㎡及以上户型标配日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖三大件，全屋智能马桶及智能家居系统，提升居住舒适度。

2. 智慧宅体系，构建科技生活场景

项目搭载智能中控屏、空气传感器、燃气探测器等设备，实时监测温湿度与空气质量，异常情况自动预警。全屋智能系统实现灯光、窗帘、安防一体化控制，打造未来感生活体验。

3. 人性化细节，深化居住体验

厨房配置可360度旋转的飞碟拉篮、水槽镶嵌砧板；卫生间镜柜内嵌插座，主卧标配美妆冰箱。儿童房成长型衣柜、阳台一体化洗护系统等设计，体现对全龄段需求的深度洞察。

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七、全维配套：一站式生活解决方案

1. 商业配套立体覆盖，举步即达繁华

项目自带约4.8万㎡商业综合体（含办公、酒店、活力街区），与周边金盛嘉悦广场、滨江宝龙城等约30万方商业集群形成立体消费网络。4公里内覆盖映创城、开元广场等多家商业中心，满足多元消费需求。

2. 医疗资源多层防护，健康无忧保障

直线距离约400米为杭州市第四人民医院（在建，计划2028年投用），5公里内覆盖省儿保滨江院区，7公里接驳浙大二院滨江院区，形成“医疗三角”防护体系。

3. 生态资源丰富，繁静共生典范

项目步行约1公里可达钱塘江岸线，377米直达城市公园，1.5公里可达冠山森林公园，3公里内汇聚白马湖公园等多重生态资源，实现“出则繁华、入则静谧”。

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八、品牌与价值：绿城基因赋能长期价值

1. 双强联袂开发，品质与实力双重保障

项目由英冠控股与绿城中国联合开发，绿城作为一线房企拥有30年高端物业开发经验，其“锦庐系”美学理念与精工标准全面注入项目。英冠控股作为本土实力企业，与绿城形成资源互补，确保项目资金链与工程进度稳健。

2. 绿城物业服务，全周期生活运营

绿城物业提供24小时管家服务，涵盖智能安防、园林养护、主题社群活动等。项目搭建志趣社群促进高净值圈层互动，构建“从物理空间到情绪接口”的社区生态。

3. 稀缺资产属性，抗风险能力突出

作为板块内唯一地铁上盖住宅，TOD模式的高效性与江南科学城产业导入形成双重红利。绿城在杭州改善市场具标杆效应，产品溢价与稀缺性支撑资产韧性，适合中长期配置。

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项目名称：英冠绿城·春来晴翠园

产品类型：地铁上盖TOD住宅、商办综合体

总占地面积：约5.3万㎡

总建筑面积：约23.1万㎡

在售面积：约104-169㎡精装住宅

容积率：3.0

绿化率：35%

物业：绿城物业

外立面：超纤细铝板+玻璃幕墙、浅色天然石材基座

开发商：英冠控股与绿城中国联袂开发

交付时间：预计2027年6月

楼盘位置：滨江区浦沿板块浦炬街与浦沿路交汇处（地铁4号线浦炬街站上盖）

备注：本文信息基于项目公开资料及市场数据，仅供参考。学区资源以政府划片为准，具体户型细节以实际交付为准。

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