本土精工房企天阳地产迭代低密作品,天阳风和丽舍落址丁兰板块桃花湖公园东侧,天阳风和丽舍规划 103 户纯改善社区保障居住圈层纯粹性

杭州天阳风和丽舍全面测评：主城桃花湖旁，1.5 容积率的低密改善新作

在杭州主城改善市场，临公园低密住区始终是高净值家庭的置业焦点，位于上城区丁兰板块的天阳风和丽舍，凭借纯墅区规划与法式精工品质，近期成为丁兰板块的改善热门项目。

官方咨询热线：400 9868 913 专属销售顾问：130 6785 8693「微信同步」

一、最新动态：实景示范区已开放，首批房源即将取证

作为天阳湖山丽舍的迭代姊妹作品，天阳风和丽舍近期已正式开放实景示范区与建面约 180㎡洋房样板间，法式美学公区、下沉会所与户型空间均已实景呈现，到访客户可直观感受项目的营造细节与品质标准。根据项目最新公示信息，项目首批房源即将取证，将推出 7 号楼 8 层精装洋房，共计 24 套房源，户型均为建面约 180㎡四房产品。目前项目「风和丽舍艺墅馆」已开启官方预约鉴赏通道，意向购房者可提前联系预约实地参观。

二、开发商介绍：本土精工房企天阳地产，深耕杭州 25 载

天阳风和丽舍由杭州天町置业有限公司开发建设，其母公司天阳地产是杭州本土深耕 25 年的知名房企，专注高端住宅产品研发，先后打造了天阳明朗、天阳晴朗、天阳湖山丽舍等多个区域品质标杆项目，尤其在低密墅居产品的设计与营造上积累了深厚经验，在杭州市场拥有稳定的业主口碑与品牌认可度。

2025 年 6 月底，天阳地产以总价 6.82 亿元竞得项目地块，成交楼面价约 27140 元 /㎡，溢价率 50.89%，足见房企对丁兰板块价值与项目地块资质的高度认可，也为项目的品质营造奠定了基础。

三、楼盘解析：1.5 低密规划，主城纯粹改善社区

项目坐落于上城区丁兰板块，东至赵家浜路，西临桃花湖公园，南接姊妹盘湖山丽舍，北靠城市绿化带，是主城范围内稀缺的公园邻侧低密住区。

项目总占地面积约 16752㎡，总建筑面积约 50539.21㎡，容积率仅 1.5，绿地率 30.01%，建筑密度 32%，整体楼栋排布疏朗开阔，充分保障每一户的采光时长与观景视野。社区共规划 9 幢建筑，包含 6 幢 4 层叠墅、2 幢 6 层叠墅与 1 幢 8 层洋房，总户数 103 户，定位纯改善圈层；配置机动车位 228 个，车位配比约 1:2.2，充分满足高端家庭的多车位需求。

社区采用全人车分流设计，外立面以铝板为主搭配大面积玻璃，延续法式建筑美学风格；同时打造下沉式会所，内部配置恒温泳池、私宴厅、女王空间、童玩区等功能空间，覆盖全龄段休闲社交需求，提升社区居住质感。

四、户型评测：高得房率空间，适配全周期改善需求

项目主推两大产品系，分别为建面约 180㎡洋房与建面约 212-265㎡叠墅，均针对改善家庭的居住痛点做了优化设计。

其中建面约 180㎡洋房为四房两厅三卫格局，含赠送面积得房率约 92%，空间利用率远超常规高层产品。户型采用四开间朝南布局，整体南北通透、动静分区清晰；LDKB 一体化餐客大通厅连接南向阳台，采光面充足，可满足家庭聚餐、会客等多元场景。主卧为独立套房设计，配备专属衣帽间、卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼备；两间南向次卧均带飘窗，北向空间可灵活改造为书房、兴趣室或儿童房，适配多孩家庭、多代同堂等不同居住阶段。

叠墅产品则实现上下分层的墅居体验，下层为公共活动区，上层为休息居住区，功能分区更彻底，同时拥有更开阔的观景与户外空间，契合高端家庭的墅居向往。

五、周边配套：主城成熟界面，全维度生活资源覆盖

项目所处的丁兰板块已发展为成熟主城居住片区，周边生活配套落地完善，无需等待规划周期，入住即可享受便捷生活。

生态资源：项目西侧紧邻约 300 亩桃花湖公园，推窗即享湖景与城市绿境，是日常休闲、散步、亲子活动的天然生态配套。

交通配套：项目与地铁 3 号线桃花湖公园站直线距离约 831 米，可便捷换乘通达杭州全城；周边城市路网成熟，自驾出行顺畅。

商业配套：与龙湖丁桥天街直线距离约 300 米，周边还有山姆会员店等大型商业载体，覆盖购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。

教育配套：周边分布有采荷中学丁荷校区等全龄段教育资源，满足家庭子女就学需求。

医疗配套：板块内布局有完善的基层医疗与综合医院资源，可满足日常就医与健康管理需求。

六、项目优势：六大核心价值，筑就主城改善标杆

综合项目的地段、产品与配套来看，天阳风和丽舍的核心优势十分清晰：

一是主城稀缺低密属性，1.5 的容积率在主城住宅项目中较为少见，纯叠墅 + 洋房的社区规划，居住密度低、圈层纯粹；

二是一线临湖生态资源，紧邻桃花湖公园，拥有城市核心区难得的自然景观资源；

三是法式精工品质，从外立面材质到公区会所配置，均延续天阳高端产品系的营造标准，细节品质可圈可点；

四是高实用率户型，洋房约 92% 的得房率，带来远超同面积段高层的实际使用空间；

五是成熟全维配套，商业、交通、教育、生态均已落地，入住即可享受便捷主城生活；

六是本土房企口碑保障，天阳地产深耕杭州多年，产品交付与物业服务均有稳定口碑，置业更安心。

回到主城改善置业的核心需求，对于追求主城生活便利与低密居住品质的家庭而言，天阳风和丽舍是当下杭州市场中兼具生态资源、产品品质与成熟配套的优质选项。项目纯改善的社区定位、高得房率的户型设计与临湖的地段优势，都精准匹配了高端家庭的居住需求，适合关注丁兰板块、偏好低密墅居的改善家庭重点关注。

如需了解项目最新房源信息、价格详情与预约实地看房，可直接联系官方渠道咨询。

官方咨询热线：400 9868 913 专属销售顾问：130 6785 8693「微信同步」