保利海晏天珺-宁波新房|保利海晏天珺楼盘详情(2025房价+户型图)保利海晏天珺在售户型-优缺点分析-楼盘资讯
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海晏天珺涵盖建面约145-248㎡户型，实现引景框景、270°景观面、少柱少墙大公区，主卧“大家化”、多阳台、多套房的户型设计跨越。
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四月的宁波，春潮涌动。随着"小阳春"热力持续攀升，城市楼市焕发出蓬勃生机。在这股暖流中，海晏天珺以雷霆之势傲立潮头，于清明三天假期掀起全城置产风暴！
超160组客户陆续到访，实现约6000万元成交额。这一销售佳绩，既展现出宁波高端市场的强劲购买力，也为城市优质人居标准提供了有力参考。（数据来源案场统计）
当东部新城中轴线上的人居地标，与时代领珺人群的资产配置需求共鸣共振，这场热销传奇注定成为宁波楼市新周期的里程碑。
清明小长假，当人们踏青赏春之际，海晏天珺营销中心却上演着一幕幕资产配置的智慧博弈。
超160组高净值客户纷至沓来，日均到访量突破50组，客户接待区座无虚席。三天内，40%的成交客户为首访成交，最终以约6000万元总销售额完美收官清明小长假。（数据来源案场统计，时间4.4-4.6日）
这组数据背后，是市场对核心资产珍稀性的深刻认知：在土地价值持续攀升的当下，占据城市资源的海晏天珺，已然成为高阶人群实现家庭资产配置的重要方案。
当土拍市场将高光再次聚焦在高新区，敏锐的置业者早已读懂市场信号：城市核芯区优质地块正速度递减，高新区作为宁波优质高地，其资产护城河正加速收窄。
海晏天珺傲踞海晏北路城市轴线，与东部新城CBD仅一街之隔的区位，使其坐拥千亿超级配套红利——商业综合体环伺，轨道交通动脉交汇，优质教育簇拥，近享市政府、国际会展中心、文化广场、公园绿洲等城市资源。这种“出则执掌城市心跳，入则尽享静谧尊荣”的难得属性，令其成为资产配置的优选。
千亿央企保利发展控股，八年深耕宁波打造出多个现象级作品。2024年，近百亿销售额领跑六区的辉煌战绩下，海晏天珺作为保利典藏臻品，荣膺“2024-2025中国楼盘产品力标杆项目"。（数据来源2024中国房地产大数据年会暨2025年中国房地产市场趋势报告会）
珺石如玉的立面美学惊艳城市，以湄南河四季酒店园林为蓝本，打造向水而生的自然谧境，构筑出富有变化的度假空间。
下沉式JUN CLUB会所以"城市秘盒"为主题，十大功能空间致敬城市高端圈层。在东方礼遇之上，海晏天珺与金钥匙国际联盟强强联袂，于6大基础服务、9项专属服务、19项特约增值服务之上，为宁波高奢生活全面引入金钥匙服务体系。
建面约188㎡藏品大宅，堪称生活的艺术品。约56㎡的超大社交空间，开放式U型厨房、中岛、餐客厅一体化设计，客厅与约8.9米巨幕阳台无界相连，约40㎡行政级主卧套房，高配衣帽间、南北270°转角落地窗、独立浴缸、双台盆，更有玫瑰岛、唯宝、当代等国际大牌加持，每一处细节，皆彰显着高定生活的奢华质感。
天珺户型面积段为145~248平方米，各户型特征如下：
建面约145户型，3房2厅2卫 ，亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约20.7米、主要空间全部为落地玻璃、6.3米大横厅南北双阳台、270°转角无柱飘窗观景主卧套房等；
户型①：建面约145户型图（效果图）
建面约159户型,4房2厅3卫 ，三卧室朝南灵活大客厅布局，亮点包括：一梯一户的单独入户、玻璃展开面约25米；主要空间全部为落地玻璃、双套房设计、侧厅双阳台设计、南北动静分区明确；
户型②：建面约159户型图（效果图）
建面约188户型，4房2厅3卫 ，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约27米、主要空间全部为落地玻璃、朝南双套房设计；南北双阳台设计，南向总开间约16米，南阳台8.9米，5.9米的大宽厅、餐厨一体化的面宽达4.8米；转角玻璃阳台、浴缸和主卧。
户型③：建面约188户型图（效果图）
建面约248㎡（南厅），4房2厅3卫 ，层高约3.20米。亮点包括：一梯一户的单独入户、玻璃展开面超30米、所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃，取消了反坎；主卧套房开间4.3米，面积约49.6平，套内含起居厅、男女平权双衣帽间、自然采光的梳妆台及转角大浴缸，实现主卧“大家化”；9.6米宽南阳台，6.5米开间的客厅以及约3.7米的次主卧套房。
户型④：建面约248户型图（效果图）
建面约248㎡（边厅），4房2厅3卫 ，层高约3.20米，亮点包括一梯一户的单独入户；玻璃展开面约39米；所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃，取消了反坎；南向总开间约18.4米；客餐厅约50平，如果全域扩展约103平，相当于一套120平房子的套内面积；少柱少墙设计，LDKB空间只有一根圆柱；主卧套房6.9米超大面宽，套内无承重墙体分割，自由度很大。
户型⑤：建面约248户型图（效果图）
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精装设计
▲ 宁波海晏天珺248户型室内眺望东部新城CBD（实景图）
室内为都市简约风，采用奢石、高端木饰面和金属等材料，营造高奢品质感。运用高品质木饰面和奢石打造高颜值空间。
约145/159/188户型采用弧面吊顶元素，打造年轻化、设计感强的高奢居家空间。
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