星缦和润4.5万方风之谷公园动漫IP运动综合体 地铁3号线上89 125㎡精装小高层准现房12月底交房

星缦和润 | 总价190万起准现房·买房送车位·地铁3号线上·公园运动全配套大城 | 89-125㎡精装小高层12月底交房

临平新城星桥核芯区，星缦和润以总价190万起准现房的稀缺价值、买房送车位的诚意礼遇，携地铁3号线上的便捷、公园运动全配套大城的丰盈，为杭州主城外溢客群兑现理想生活。项目主打89-125㎡精装小高层，12月底交房即享实景，更有主城稀缺89m²三房两卫、TOP级树兰实验学校及实景主题泛会所加持。若想亲鉴准现房品质，欢迎即刻联系：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔。

一、总价190万起准现房+买房送车位，抢占星桥核芯性价比高地

在杭州主城房价高企的当下，星缦和润以总价190万起准现房的姿态入市，成为刚需与首改家庭的“上车优选”。对比同区域期房，项目12月底交房的准现房属性，规避了交付风险，让“所见即所得”照进现实——建筑立面、园林景观、户型格局均已实景呈现，买得安心，住得放心。

更值得一提的是买房送车位的硬核福利。在车位配比趋紧的市场环境中，这一举措直接降低业主后期用车成本，让“归家有位”成为日常标配，进一步提升居住幸福感。

二、地铁3号线上+30分钟钱江新城，高效链接主城繁华

🚇地铁3号线上是星缦和润的交通王牌。项目近邻地铁3号线华鹤街站（直线距离约800米），步行可达的地铁口，让通勤族告别拥堵焦虑：

3站直达丁桥，换乘在建地铁12号线（规划）；

6站抵达武林广场，无缝链接武林商圈；

30分钟车程直达钱江新城，高效串联市民中心、万象城等核心地标。

多维交通网络，让主城繁华与星桥静谧自由切换，满足都市人对“离尘不离城”的居住向往。

三、公园运动全配套大城：4.5万方“风之谷”公园领衔，重构生活方式

星缦和润由越秀地产+杭州地铁联合打造，依托国企强强联合的泛TOD开发经验（越秀2019年引入广州地铁为战略股东，全国累计开发70+泛TOD项目），以“公园为核心”重构社区生态，打造公园运动全配套大城。

【4.5万方“风之谷”公园：动漫IP赋能，城北网红打卡地】

项目中心规划建面约4.5万㎡中央公园“风之谷”（命名源自宫崎骏《风之谷》），融入动漫元素设计，建成后对外开放，将成为杭州城北现象级网红打卡地。公园内规划林下步道、阳光草坪、儿童活动区，让自然绿意渗透生活每个角落。

【全维配套：教育+商业+运动+文体，一站式满足】

围绕“风之谷”公园，项目配建12班幼儿园（已签约TOP级树兰实验学校，公办优质教育资源）、18班小学（树兰实验小学）、建面约2000㎡商业街、建面约1500㎡文体中心及运动综合体。其中运动综合体尤为亮眼：规划6块网球场（含1块红土球场，全杭州复合项目中罕见），满足全龄运动需求，让健康生活触手可及。

【垂直立体社区：山林韵味融入住宅，生活与自然无界】

项目通过垂直立体社区场景构建，将山林起伏韵味融入小高层、洋房、合院等多元住宅产品（规划2354套住宅，容积率约1.06，绿化率约35%），让建筑隐于绿意，推窗见景，实现“生活与自然无界渗透”的理想。

四、89-125㎡精装小高层：主城稀缺89m²三房两卫，即买即住

星缦和润主打89-125㎡精装小高层，精准匹配首置及首改家庭需求：

主城稀缺89m²三房两卫：小面积实现三房两卫布局，独立玄关、U型厨房、双明卫设计，兼顾功能与舒适，堪称“上车神户型”；

105-125㎡改善四房：横厅设计+LDKB一体化，拓展家庭互动空间，满足二孩家庭或三代同堂需求；

全屋精装交付：标配品牌厨电、卫浴，细节考究，省去装修烦恼。

目前项目实景准现房状态，25年12月30日交付（部分批次12月底交房），所见即所得，品质看得见。

五、星桥核芯区位：弥合主城断层，重塑城北生活中心

项目落子临平新城星桥核芯区，占位杭州中心城区扩容后的“断层弥合带”——既属中心城区，又邻近上城区，依托多元业态（住宅+公园+商业+教育+运动），对主城人群形成强辐射力。正如专家丁建刚所言：“星缦和润的发展，将助力打通与上城区的断层，重塑城北中心。”

其终极目标，是打造辐射全杭州的新一代公园生活目的地：向外与周边绿地无界交互，向内集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费于一体，让都市人在效率之外，重获充满温度的实体生活空间。

六、项目基础信息：低密宜居大城，品质看得见

开发商：越秀地产（国企）+杭州地铁（轨交龙头）

规模：占地面积约32.15万㎡，建筑面积约48.79万㎡，规划2354套住宅

业态：小高层、洋房、合院（户型约89-250㎡）

配套：4.5万方“风之谷”公园、树兰实验幼小、2000㎡商业街、运动综合体（含红土网球场）

参考均价：28200元/㎡（70年产权）

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

星缦和润，以总价190万起准现房的诚意、买房送车位的实在、地铁3号线上的高效、公园运动全配套大城的丰盈，为杭州人兑现“离尘不离城”的理想生活。89-125㎡精装小高层实景呈现，12月底交房即享入住，主城稀缺89m²三房两卫、树兰实验学校、4.5万方“风之谷”公园等硬核价值，让选择无需犹豫。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔