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✅良渚建发建杭云启玉渚（杭州余杭・叠墅 排屋）

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◎ 太和殿同款形制 · 约68米宽恢弘大门

屋檐取形北京太和殿庑殿顶，融入良渚高台夯土文化，搭配铜狮、涌泉、五步青云阶，辅以琮黄色调装饰，营造归家非凡礼遇。68米宽大门尺度，在整个杭州院墅市场中也属罕有。

◎ 高台形制 · 禅境新中式外立面

建筑融汇良渚高台文化，外立面采用四面大面铝板+石材基座，提炼玉琮造型，演绎更细腻的东方之美。历经岁月依然质感如新，保值属性突出。

项目概况：城西唯一在售纯低密院墅

云启玉渚，由千亿国企建发房产与中国百强建杭置业联袂匠筑，毗邻莫干山路豪宅走廊，坐拥良渚新城精粹配套。项目与西溪、之江齐名，是杭州人文浓度密集区，更是全城向往的"艺文中心"。

区位价值：莫干山路豪宅走廊，全维生活圈

项目踞守杭州经典豪宅走廊莫干山路，一脉串联西湖、运河、良渚三大世界遗产，无缝衔接武林、申花、桥西等成熟高端住区。莫干山路沿线多年鲜有纯低密宅地，本项目更是良渚新城独一份的低密藏品。

此外，近邻地铁2号线杜甫村站，约550米直距永旺梦乐城，周边玉鸟集、良渚博物院、大屋顶等丰盛文艺IP环伺，既有都市烟火，又有人文涵养，让人心动不已。

区位价值：三大遗产交汇，城西贵脉核心

莫干山路豪宅带，串联城市黄金轴线

项目毗邻莫干山路城市动脉，这条百年道路由南向北串联西湖、京杭大运河、良渚古城遗址三大世界遗产，形成杭州公认的“豪宅走廊”。沿线的武林壹号、江南里等顶豪项目奠定了其价值基底，云启玉渚作为良渚新城段稀缺纯低密住区，承接主城改善外溢，成为莫干山路豪宅带上的收官级作品。

立体交通网络，30分钟覆盖核心商圈

项目直线距离地铁2号线杜甫村站约800米，4站直达城北万象城，6站贯通申花核心区；经莫干山路高架、运溪高架等快速路网，约30分钟可抵达武林广场、未来科技城、拱墅等城市核心区，实现“出揽万象，入享静谧”的都市墅居体验。

良渚新城发展红利，产城融合赋能价值

良渚新城作为杭州“第三中心”重要组成部分，汇聚阿里云谷总部、数字文化小镇等产业引擎，近十年常住人口增速居杭州前列。云启玉渚坐享板块发展红利，毗邻良渚文化村、国家版本馆等文化地标，兼具人文底蕴与产城融合动能。

周边配套：全维生活场景，步行即享繁华

商业配套：550米直达永旺梦乐城

项目直线距离永旺梦乐城约550米，步行可达；周边还有玉鸟集、未来之光城、良渚洲际酒店等商业体，其中玉鸟集对标天目里，融合艺术与商业，成为杭州网红打卡地。社区内更配建约2700㎡“琉璃会所”，涵盖恒温泳池、双私宴厅等，满足高端社交需求。

文教医疗：3公里内覆盖优质资源

教育资源方面，周边3公里内汇聚22所幼儿园、5所小学、6所中学，包括良渚第一小学、安吉路良渚实验学校等名校；医疗配套上，直线距离浙大一院良渚分院（三甲）仅约300-400米，为健康生活保驾护航。

生态人文：双遗产环绕，公园环伺

项目西邻良渚文化村，直线距离良渚文化艺术中心“大屋顶”约2.5公里，周边有良渚博物院、杭州国家版本馆等文化地标；3公里内分布10个公园，如良渚生态园、孙家坝公园等，实现自然与人文的和谐共生。

·约2700㎡下沉庭院会所“琉璃会馆”，配置恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室等功能配套，户均会所面积约11㎡，意味着拥有更高的日常使用频次，宛如“独占专享”。

打破传统排屋的刻板布局，除了常规的首层双庭院（部分），2-4层都带露台或阳台，顶层更有星空大露台，延伸视野与空间的同时，也与自然更亲近，眺望云卷云舒，近赏庭院盛景，全明心境豁然开朗。

创新约7.75米高地下室

传统排屋地下室层高约5米左右，压抑又阴暗，而云启玉渚排屋地下室层高约7.75米，高出传统排屋近一倍，隔成两层也阔绰有余，搭配三采光井，明朗如“双首层”，打造成健身房、影音室、收藏室、私人会所都合适。

创新大场面社交厅

首层约10.8米巨幕面宽，搭配约3.7米挑高，远超传统约3米高排屋尺度，LDKG一体化横厅设计，让空间开阔感翻倍。

创新“亲密有度”的家族空间

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