2025绿城六十七象彻彻底底火了(六十七象一文就看懂↓↓↓杭州绿城六十七象千万别错过了)之江绿城六十七象最新房价+户型图+容积率+得房率+小区环境

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🛑西湖主城｜美院旁｜近银泰，杭州山水贵胄，之江文化高地

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🌈总价1500万(🉑谈) 实际🉑用962方，一楼302方 花园360方 地下室300方，实际使用面积单价不到16000/方

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一、天赋地脉，执掌城市双面生活

项目占据之江国家旅游度假区核心，坐拥“山水+人文+产业”三重稀缺资源：

人文高地：毗邻中国美院、浙江音乐学院、宋城景区，浸润千年宋韵与当代艺术氛围；

产业辐射：蚂蚁金服总部、云栖大会永久会址加持，板块价值对标上海前滩。

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生态秘境：山峦环抱，森林覆盖率近70%，PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子含量高出25倍，形成“城市天然氧吧”；

交通动脉：地铁6号线霞鸣街站/之浦路站步行可达（约100-500米），紫之隧道、之江路隧道串联全城，30分钟直达钱江新城、西湖景区；

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二、主城稀缺低密规划，容积率仅2.0

作为杭州主城区罕见低密大平层，项目以2.0超低容积率、40%建筑密度打造围合式花园社区：

4-6层建筑群，楼间距16-18米，实现1:1楼高比，保障户户采光与私密性；

约2000㎡中央景观园林，通过“绿野-云栖-静语-韶光”四进花园体系，复刻《千里江山图》意境，融合宋式叠石理水与现代极简美学。

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三、全杭唯一五恒系统，石墨烯科技赋能

首次采用石墨烯五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），突破传统空调局限：

空气洁净度≤0.1mg/m³，24小时维持体感舒适；

能耗降低30%，静音标准≤25分贝，实现“会呼吸的房子”。

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四、双首层艺术庭院，重构垂直院落生活

一楼户型赠送300-366㎡私属花园+精装地下室，打造“双首层立体空间”：

地面层：360°下沉庭院，可定制酒窖、影音室、私人画廊；

地下层：5.4米挑高空间，改造为恒温酒窖或星空影院；

实得面积超900㎡，实现家族式垂直社交主场。

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五、多元产品矩阵，定制高阶人生场景

一楼花园平层300㎡花园+地下室，双首层设计 总价区间：1500-2000万

3.6米标准层大平层，12米南向面宽，四套房+观景浴缸，得房率90%+ 总价区间：828-1100万

4.8米挑空跃墅双钥匙结构，下层会客/上层居住 总价区间：1100-1400万

顶楼复式250㎡星空露台，SPA池/无边际泳池 总价区间：1500-1900万

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六、国际大师定制，每户皆为艺术孤品

全球十余位设计名家联袂操刀，包括：汤臣一品御用团队：CCD郑忠（金钥匙奖得主）、HWCD林宏俊；

人文关怀代表：日本“神之手”本间贵史、GAD张微（凤起潮鸣设计者）；

每户根据景观资源与空间结构差异化定制，如302㎡【妙象】户型首层360下沉庭院、333㎡【云象】270°环幕落地窗。

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七、万元级精装标准，顶奢品牌集成

精装标准达8000-12000元/㎡，配置国际一线品牌：

厨房：德国嘉格纳嵌入式六件套+杜邦可丽耐岛台+弗兰卡花岗岩水槽；

卫浴：汉斯格雅境雨系列+唯宝智能马桶+德赛斯岩板；

智能家居：华为5.0全屋鸿蒙系统，联动灯光、安防、能耗。

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八、高端圈层配套，重塑社交价值

湾流CLUB会所：2100㎡下沉式空间，含50米恒温泳池、高尔夫模拟器、米其林私宴厅；

社群运营：月度举办“宋韵雅集”“数字艺术沙龙”，65%业主为美院教授、蚂蚁高管、浙商新贵；

健康管家：24小时无人药柜+浙一医院之江院区（直线700米）绿色通道。

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九、现房交付+资产增值双保险

准现房交付：2025年12月31日精装交付，规避期房风险；

租金收益领跑：302户型月租约2.5万元，年回报率4.2%；

价值倒挂：对比周边二手房（云荷廷5.5万/㎡、祥生云境6.8万/㎡），溢价空间超50%。

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十、绿城基因+人文传承，定义顶豪标杆

延续绿城九溪玫瑰园低密传奇，以“工程师文化”打磨细节：

物业为绿城服务（6.7元/㎡·月），蝉联行业满意度第一；

入选“杭州人文地标保护名录”，承诺50年建筑维护；

宋韵美学与现代科技融合，重塑“大隐于市”的东方栖居哲学。

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项目总结：稀缺性与价值制高点

绿城六十七象以主城唯一2.0容积率花园大平层、全杭独有五恒系统、国际大师定制艺术空间三重稀缺性，叠加之江板块产业红利与绿城品牌背书，成为杭州塔尖人群资产配置与品质生活的终极选择。

总价828万起即可收藏城市山水孤品，堪称“杭州顶豪价值锚点”。

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