绿城丽香庭售楼處|官方公众平台‖萧山绿城丽香庭官方网站丨杭州绿城丽香庭楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市新中心——钱江世纪城核芯板块，一座秉承绿城品质基因的改善型住宅正焕新登场。

绿城·丽香庭坐落于萧山区永晖路与引智弄交叉口，毗邻地铁2号线振宁路站约150米，以建面约149-220㎡的精装阔宅，重塑世纪城都芯生活范本。

作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，项目首开均价约5.4万/㎡，以超乎预期的价值潜力吸引市场目光。项目规划8幢16-25层高层建筑，共计356户，容积率2.7，绿地率35%，打造纯改善低密住区，预计于2027年6月30日交付，由绿城物业提供高品质服务。

绿城·丽香庭以“自然摩登”为内核，通过四面铝板立面、立体庭院系统、地下会客厅及一线品牌精装等高端配置，重新定义世纪城人居标准。

周边汇聚奥体印象城、SKP（在建）、杭州之门等地标，产业与商业双核驱动，成为杭州改善客群竞藏的价值高地。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🔥世纪城核芯臻品「绿城·丽香庭」火热认购中🔥

🚇地铁2号线➕双黄金动线，快速连接城市核心CBD

🛍万象城➕SKP等高端商业汇聚，纵享城市繁华

🏠世纪大宅瑰丽灵感，尽享奢华体验

🏠高层建面约148——218m²

🚇2号线振宁路站约150米

✅绿城造+地铁口+封闭阳台

✅恒温泳池+四面铝板+全风雨连廊

✅板块内首个抬板设计+立体多维庭园系统

▰▰ 杭州钱江世纪城 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰

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四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅

风雨连廊｜一线品牌精装

#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽

约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活

世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层

世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层

地铁2号线➕双黄金动线，快速连接城市核心CBD

建面约149-220㎡纯改善户型

四面铝板立面，金丝镶嵌设计

立体庭院系统，全风雨连廊

地下会所恒温泳池、私宴厅

地铁2号线振宁路站约150米

钱江世纪城核芯板块

一线品牌精装，博世四件套

2027年6月30日交付

板块内稀缺大户型社区

绿城物业，服务费5.5元/㎡·月

一、地段与周边价值：杭州新中心，资源浓度与未来动能

1. 战略区位与规划红利

钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心，承担着国际级城市窗口功能，是G20峰会场地和2022年杭州亚运主会场所在地。板块内集聚了7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部及45家数字经济总部，形成强大的产业支撑与人才吸附效应。绿城·丽香庭占位世纪城核心单元，北接奥体，西连滨江，南接萧山主城，享三重区域发展红利，未来价值增长动能强劲。

2. 交通网络与便捷性

项目最大优势是毗邻地铁2号线振宁路站B口，直线距离仅约150米，实现真正地铁上盖生活。通过地铁2号线，2站可达在建SKP，3站抵萧山万象汇，4站直达钱江新城核心区。周边市心北路、机场公路等主干道贯穿，形成立体交通体系，轻松联通杭州老城区、萧山国际机场及杭州东站。

3. 商业与文体配套

直线距离约1.1公里内有奥体印象城（含山姆超市），2024年销售额超40亿元，客流量2372万人次。SKP、万象汇等地标商业环伺，同时项目北侧规划绿地，坐拥信息港公园、奥体博览城等休闲场所，满足高端生活需求。

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二、产品与户型设计：奢阔空间与人性化布局

1. 户型功能与空间尺度

项目主打建面约149-220㎡改善户型，全盘两梯两户配置，标准层层高约3.1-3.15米。以149㎡户型为例，采用四开间朝南+南向双套房+独立储藏室设计，所有卧室与卫生间以最短动线布局，实现功能性与舒适性统一。185㎡户型将LDKB公区扩展至近50㎡，餐客厅拥有约7米超长落地门窗，主卧享270°采光面，彰显豪宅气场。

2. 得房率与空间优化

通过封闭式阳台按一半面积计算等设计，提升实用率。149㎡户型实得率约85%，170㎡户型实得率高达93%，成为奥体板块稀缺的入门级改善四房，兼具高实用性与流通性。

3. 精装细节与生活场景

室内采用LDKB一体化洄游式客厅增强家庭互动，主卫参考香港瑰丽酒店复刻，以黑白灰水墨岩板打造“私人水疗美术馆”。独立玄关、步入式衣帽间等细节，契合现代家庭生活习惯。

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三、社区规划与指标：低密纯改善住区

1. 规划布局与建筑形态

项目总建筑面积约9.44万㎡，规划8幢16-25层高层建筑，呈现南低北高布局。南侧1-3#为16层小高层，北侧5幢为24-25层高层，保障每户采光与视野。容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，形成低密度宜居社区。

2. 园林设计与立体游园

以“庭园一如”为内核，通过立体高差重构场地肌理，打造下沉式庭院、台地花园等景观。全风雨连廊串联“两心六组团”园林，结合叠水景观与四季花木，实现步移景异的效果。

3. 配套设施与全龄服务

规划约1500㎡地下会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等；每栋住宅楼下设主题泛会所（如茶叙空间、图书馆）。全风雨连廊与地下车马厅增强归家仪式感。

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四、开发商与物业：绿城品牌背书与品质保障

1. 品牌实力与产品基因

绿城中国作为国内高端物业开发领军企业，其产品力与服务力备受市场认可。丽香庭延续绿城高端产品系基因，以精品建材、精细工艺为核心竞争力，2025年9-10月网签134套，揽金11.82亿元，登顶萧山区高价盘成交榜。

2. 物业服务标准

绿城物业提供全方位服务，物业费5.5元/月/㎡（含能耗），涵盖安保、保洁、维修等基础服务及资产托管、健康管理等增值服务，24小时智能安防系统保障社区安全。

3. 交付保障与长期价值

项目预计2027年6月30日交付，绿城物业的标准化管理模式为资产保值增值提供软性支撑，助力业主实现“拎包入住，享受生活”的尊贵体验。

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五、建材与装修标准：一线品牌与国际质感

1. 外立面与材质工艺

建筑立面以“织纹雕金”为灵感，采用四面铝板搭配香槟金线条及蓝灰色玻璃，运用黄金比例分割与斯卡帕序列叠级等手法，呈现“城市珠宝”效果。主入口以芬迪白奢石立柱、皇家白玉石材矩阵吊顶营造归家仪式感。

2. 精装品牌与配置

精装标准对标香港瑰丽酒店，选用博世四件套（蒸烤一体机）、中央空调、地暖新风系统。餐客厨通铺新欧亚木纹岩板，主卧编织风格背景墙彰显奢华质感。

3. 细节处理与耐用性

阳台统一封闭设计保持外立面整洁；地下会所采用发光石材背景墙、瑰丽酒店同款壁灯等高端材质，体现绿城对精工品质的坚持。

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六、价值与升值潜力：性价比与资产配置优势

1. 价格优势与市场对标

项目均价约5.4万-5.6万/㎡，总价700万起，相较于周边二手房如御虹府（挂牌均价超6万/㎡）、壹号院（挂牌价约11.74万/㎡），形成显著价差优势，为改善客群提供高性价比上车机会。

2. 稀缺性与产品差异化

作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，仅356户的纯改善定位确保圈层纯粹性。地下会所+立体园林+一线精装的配置，与周边次新房形成差异化竞争，尤其149㎡户型为板块稀缺产品。

3. 板块动能与成长空间

钱江世纪城产业集聚、配套成熟度高，未来随着SKP、超级总部基地等规划落地，区域价值持续兑现。绿城品牌背书与产品力为资产保值增值提供双重支撑。

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项目规划8幢高层建筑，四种户型面积：建面约149㎡、177㎡、188㎡、218㎡。全部实现了两梯两户、四房三卫、双套房的改善格局。

起步建面约149㎡户型，是目前奥体新房中唯一的、也是门槛最低的户型。

但尺度和功能性一点都不含糊：四开间朝南、独立玄关、U型厨房、1+N社交厅、储藏室、封闭生活阳台。尤其是双套房的设计，无论三代同堂或二孩家庭，都能从容生长。

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建面约177㎡户型，则是149升级版。约15.4米南向面宽+三卧室朝南，把空间改善写进每一方尺寸中。

建面约185㎡则升格成行政级主卧套房、270°观景书房以及独立储藏间等功能，为未来十年的改善生活留足弹性。

在奥体200㎡以内新房供应极度稀缺的当下，丽香庭以「全系改善」的高产品力，为高阶家庭提供「一步到位」的居住答案。

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项目名称：绿城·丽香庭

产品类型：高层住宅

总占地面积：约23540㎡

总建筑面积：约94435.34㎡

在售面积：约149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

物业：绿城物业

外立面：四面铝板+玻璃幕墙

开发商：绿城中国

交付时间：2027年6月30日

楼盘位置：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口。

▰▰ 杭州 绿城·丽香庭—世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层 ▰▰

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