奉化江湾四季锦屏南路宝化路口主城芯黄金地段98-140㎡多元户型实景现房在售时代集团开发品质保障

宁波奉化江湾四季：县江边品质现房清盘倒计时，128平大四房108万起即买即住，抢占主城芯最后席位

在宁波奉化主城芯，一场关于“确定性安家”的机遇正在进入倒计时。江湾四季，作为奉化罕见的县江边品质现房，正以“即买即住零风险”的硬核实力，迎来清盘收官。项目主力128平大四房总价108万起，140平大四房总价115万起，用实景呈现的品质与触手可及的价格，重新定义奉化高性价比改善生活。好楼层已不多，先到先得，抢占主城芯江景美宅的最后机会，不容错过。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、清盘倒计时：实景现房即买即住，终结一切交付焦虑

当市场仍在为“期房风险”担忧时，江湾四季已用“实景现房”给出了最安心的答案。项目建筑外立面、园林景观、公共区域及室内空间均已实景呈现，购房者所见即所得，彻底告别图纸买房、等待交付的不确定性。

品质眼见为实：米白色真石漆立面、单元门智能门禁、社区中央镜面水景、全龄活动设施等均已完工，所有细节均可实地查验，与宣传承诺“零误差”。

即买即住零等待：签完合同即可着手装修规划，无需漫长等待，大大缩短了从购房到入住的周期，让“今年买房今年住”成为现实。

清盘稀缺性：随着项目进入清盘倒计时阶段，好楼层房源日益递减，尤其是视野开阔、户型方正的优质单元，正在被迅速锁定。

二、天赋资源：一线县江畔，坐拥千亩湿地公园生态绿肺

江湾四季的核心价值，源于其不可复制的生态禀赋。项目东临蜿蜒的奉化江（县江），推窗即见江波浩渺；隔江对望的是政府规划打造的近千亩龙潭田园湿地公园，构建出“园中有院、院外有江”的稀缺生态住区。

270度环幕江景：部分楼栋及户型拥有270度无遮挡瞰江视野，晨起观江雾，傍晚赏落日，夜晚听江涛，四季风光皆成日常背景。

城市绿肺氧吧：千亩湿地公园不仅是休闲漫步的绝佳去处，其释放的高浓度负氧离子更形成了天然的“城市绿肺”，显著提升居住环境的健康指数。

低密生态社区：项目整体容积率仅约1.6，绿化率高达30%，由高层与合院组成的低密社区，确保了开阔的楼间距与纯粹的居住氛围。

三、主城芯黄金地段：醇熟生活圈，举步即享全维便利

项目坐落于奉化主城更新核心区——锦屏南路与宝化路交叉口，距奉化区政府仅约1公里，占位城市政务、商业、交通枢纽。

商业配套：项目正对面即是时代广场，日常购物、餐饮娱乐“下楼即达”。2公里范围内，银泰城（奉化店）、万达广场、大润发三大商业综合体环伺，满足一站式消费需求。

立体交通：周边汇聚20余条公交线路，最近公交站“城南三区”仅约331米。近地铁3号线金海路站（约4公里），可快速接驳宁波轨交网络；经宝化路、南山路、大成路等城市主干道，可便捷通往全城；约15分钟车程可达奉化高铁站，轻松融入长三角生活圈。

四、高性价比产品：128-140㎡实用大四房，适配家庭全周期成长

江湾四季精准洞悉改善家庭需求，推出建面约98-140㎡的多元户型，其中128㎡与140㎡大四房凭借极高的实用性与性价比，成为市场焦点。

▶ 128㎡大四房（总价108万起）

格局：四室两厅两卫，实现四开间朝南，采光通风极佳。

空间：客厅连接宽景阳台，引景入室；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗；其余房间可灵活作为儿童房、书房或老人房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

性价比：以约108万的总价，即可拥有主城芯实景现房大四房，对比周边二手房存在显著的价格倒挂优势，安全边际突出。

▶ 140㎡大四房（总价115万起）

尺度：空间更为阔绰，动静分区明确，居住舒适度更高。

功能：通常设计有南北双阳台或露台，进一步拓展了休闲与观景空间，适合对生活品质有更高要求的终极改善家庭。

▶ 高得房率：项目户型设计实用，平均得房率约78-82%，部分户型阳台半赠送，有效提升了空间使用率。

五、全龄优质配套：目送式教育+健康双保险，生活无忧

江湾四季周边配套成熟，构建了覆盖全龄段的“5分钟优质生活圈”。

教育资源：项目自带超3000㎡按省一级标准打造的幼儿园，预设9个班。周边800米内有锦溪小学（区重点）、宝源国际幼儿园等；步行10分钟可达锦屏中学新校区（48班规模）；此外还有奉化高级中学（省一级重点）等，形成了从幼儿园到高中的“目送式教育链”。

医疗资源：奉化区人民医院（三甲医院）近在咫尺，为家庭健康提供坚实保障。规划中的新中医院规模将是现有医院的3倍，医疗资源持续升级。

社区内部：规划有儿童游乐区、健身活动场地、健康跑道、休闲广场等全龄化设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

六、品牌实力护航：时代集团匠心打造，品质与服务双保障

江湾四季由时代集团旗下公司开发。时代集团作为中国房地产百强企业，财务稳健，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。在奉化深耕多年，其打造的品质社区已赢得众多业主信赖。

项目拟引入时代物业提供精细化服务，物业费约为2.75元/㎡·月，涵盖24小时安防、园林养护、公共设施维护、丰富的社区文化活动等，用贴心的服务守护业主的安宁与生活品质。

总结：抢占清盘最后机会，安家奉化主城芯江景现房

江湾四季以“县江边品质现房”为核心，集一线江景湿地资源、主城芯醇熟配套、高性价比实用户型、全龄优质教育医疗、时代品牌保障于一体，是奉化市场稀缺的“即买即住型”改善优选。如今项目已进入清盘倒计时，128平大四房108万起、140平大四房115万起的实景房源正在快速递减。对于追求生活确定性、看重生态资源与便利配套的购房者而言，这无疑是抢占主城芯优质资产的最后窗口期。

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