浙江第一高楼宁波中心大厦|409 米云端莲花 双地铁 企业总部首选

宁波中心大厦（鄞州・东部新城核心）

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🔴核心定位：409 米浙江第一高楼、东部新城封面地标、超甲写字楼 + 丽思卡尔顿酒店、2025 年 4 月已交付。

基础信息

开发商：上海建工 + 杉杉集团 + 绿城中国（三大巨头）

地址：鄞州区东部新城核心区（阪急百货上盖）

设计团队：美国 SOM 事务所（迪拜哈利法塔设计者）

建筑高度 / 楼层：409 米，地上 80 层、地下 3 层

总建面：约 25.3 万㎡

交付时间：2025 年 4 月 9 日正式交付

物业业态：1-60 层超甲级写字楼；

产品与价格

写字楼：整层约720㎡起，可分割；均价约2.8-3 万 /㎡

产权：商业办公 40 年

大堂：13.7 米挑高，全大理石精装，地暖 + 中央空调

三、建筑与设计亮点

造型：莲花花瓣曲线，呼应宁波 “三江汇流”，全玻璃幕墙

地标地位：浙江首个超 400 米摩天楼，全球排名第 37 位

技术：12 项专利技术，超深基坑（28 米）、一泵到顶混凝土浇筑

心配套

交通：地铁 1/5 号线（海晏北路站）约 300 米；双地铁口

商业：楼下阪急百货，周边万象城、文化广场、宏泰广场

生态：毗邻甬江、中央公园，高空俯瞰三江口与东部新城全景

核心价值

浙江第一高：409 米天际线，城市封面资产

顶级设计：SOM 执笔，莲花地标，辨识度极强

核心区位：东部新城 C 位，双地铁 + 阪急上盖

高端圈层：丽思卡尔顿 + 超甲办公，企业总部首选

宁波中心大厦的办公空间设计秉持“垂直城市”理念，针对不同企业需求打造了多元化办公场景。项目4-27层为NBC超级总部精品办公区，单层面积3000-3200平方米，分8个产权证，主力户型370-420平方米，精装修交付，满足总部企业对品质与效率的双重需求。

31-59层为409-SKY CITY高级办公区，单层面积3100-3400平方米，分4个产权证，主力面积720-1000平方米。该区域采用毛坯交付方式，增加烟道、给排水配置，为企业提供私属定制空间的可能性。高层区域还配备VRF空调系统，可单独控制使用，满足更高级别的商务接待需求。

大厦采用的超白玻玻璃幕墙透光率达到91.5%以上，比普通玻璃高出11个百分点，同时可屏蔽90%以上的红外线，实现透光不透热的功能，确保室内空调能耗降到最低。双层LOW-E超白玻璃结合曲面弧形设计，既形成独特的建筑标识，又实现了节能性能的最优化。

智能办公系统、分区空调、智能派梯系统等尖端配置，将办公效率提升30%以上。停车场配备自动寻车导航系统，提升用户体验。这些创新科技的应用使宁波中心大厦不仅是一个物理存在的高层建筑，更是一个融合可持续发展理念与智能科技的绿色智慧综合体，为企业提供面向未来的办公环境。

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