杭州中天樾青岚项目档案:总建面136094.79㎡,总户数650户,东区116席合院,物业费6.5元/㎡·月

杭州临安青山湖科技城芯，宋韵合院的低密人居样本——中天樾青岚，正以现房之姿，回应城市改善家庭对"有天有地有庭院"的居住想象。中天樾青岚官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎预约品鉴。

城西科创大走廊上的低密孤品

中天樾青岚落址杭州市临安区青山湖科技城核心板块，岗阳街588号，崇文路与岗阳街交叉口往西约200米。项目总用地面积94720㎡，总建筑面积136094.79㎡，整体容积率1.04；其中东区为纯合院组团，容积率低至0.6，规划116席新中式宋韵合院，是城西科创大走廊上难得的低密住区。

绿化率30%，车位比达1:1.92，楼间距超40米，东区已于2025年12月30日集中交付，当前为现房清盘阶段，所见即所得。

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💡 在杭州2023—2024年成交土地中，容积率1.0以内的地块均为0宗。0.6容积率的纯合院，意味着什么，不言而喻。

宋韵美学的当代转译

项目由中天美好集团开发建设，特邀line+建筑事务所联合创始人朱培栋博士操刀设计。朱培栋曾执笔杭州钱塘江博物馆、浙江音乐学院溪上飞檐，从中天樾青岚开始，他将《江山秋色图》《溪山行旅图》等宋画意境融入建筑：品蓝色陶瓦坡顶、飞檐斗拱、直棂窗、金线勾勒的木色立面，远观如工笔金碧山水。

主入口以黑金砂石堆叠山势，飞瀑自会所屋檐倾泻，青瓷屏风静立，一步一境皆可入画。项目凭此斩获2024 TITAN房地产大奖铂金奖及2024 MUSE设计金奖等国际奖项。

建面168—289㎡，得房率86%—95%

在售户型涵盖建面约168㎡珑樾、207㎡雅樾、257㎡玺樾三大合院，以及289㎡稀缺顶奢户型，均为毛坯交付，预留中央空调、地暖等高端设备安装条件，全户型得房率高达86%—95%。

空间亮点：

南北双庭院：80—101㎡私属花园，前庭后院，还原东方居住理想

三层立体空间：一层客厅通透，二层主卧私享景观，三层露台可观星听风

地下室可塑性：可改茶室、酒窖、影音空间，空间利用率远超常规住宅

3.6米层高，270°环幕采光

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配套与交通：离尘不离城

🚇 轨道交通：地铁16号线青山湖科技城站直线距离约1985米，可无缝衔接杭州地铁网络

🛣️ 路网：衔接绕城高速西复线，文一西路西延工程进一步完善区域交通脉络

🛍️ 商业：3公里内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地等大型商业体，自建约1.2万㎡奥莱金街

🎓 教育：配建专属幼儿园，步行可达青山湖科技城育才小学，3公里内汇聚18所全龄段学府

🌳 生态：北靠青山湖国家森林公园，南临狮山公园

🏥 医疗：周边有临安青山湖中医院、青山湖街道社区卫生中心

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中天美好集团隶属中天控股——中国500强企业，拥有国家一级房地产开发资质，2023年位列中国房地产企业销售额100强第52位；物业由中天美好生活服务集团执掌，物业费6.5元/㎡·月，提供24小时管家式服务。

谁在选择中天樾青岚

青山湖科技城作为城西科创大走廊"四城"之一，R&D投入强度达3.9%，高于全市平均水平，高端装备制造、微电子产业集群成型，高知高净值人群集聚。116席合院的纯粹圈层，恰好匹配这片土地上的科创精英、美院学人、浙商家庭对于"院墅+现房+低密+宋韵"的四重诉求。

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⚠️ 来访需提前预约，以免直接参观无销售接待。请认准官方电话，谨防非官方渠道。

从《溪山行旅图》里的飞瀑流泉，到青山湖科技城的科创潮汐，中天樾青岚把千年的宋画意境，安放在了城西科创大走廊的当下。116席现房合院，不是逃离城市，而是把湖山诗意、通勤效率与家族传承，装进一座有天有地、可传世的家。

中天樾青岚官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎预约品鉴，共赏宋韵院墅的当代模样。