御钱湾官方测评+杭州楼天下(2025萧山御钱湾最新房价+户型图)@御钱湾大平层-杭州萧山核心区|御钱湾楼盘详情

▰▰ 杭州萧山区 御钱湾大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的宏伟蓝图下，一座位于萧山江南科技城核心的标杆项目——御钱湾大平层正以“健康奢居4.0”之姿傲立钱塘江畔。作为杭州首个将医疗健康服务作为核心配置的高端大平层项目，御钱湾由传化集团与国邦医药联合打造，汇聚梁志天团队、WSD上海世尊等国际顶尖设计团队，以建面约410-460㎡的江景大平层，直面钱塘江唯二270°江湾资源。

项目规划4幢围合式高层，仅约120席，容积率2.5，楼间距超百米，形成约1.6万方中央景观花园，绿化率高达30%。这里层高4米，通燃气，带270度全落地推拉窗，配备双系统中央空调，日本大金空调、瑞士兰舍新风、德国威能地暖等国际一流品牌家居系统。

毗邻惠灵顿杭州校区，直线800米即达邵逸夫科技城医院（在建），1公里内覆盖友时光购物中心、Costco开市客及在建的光环梦中心等商业体。御钱湾不仅是一处居所，更是集高端医疗、教育、商业、自然景观于一体的全方位生活体系。ᨏᨐ 🔴 萧山御钱湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#萧山御钱湾，杭州首个卷医疗健康的大平层

大平层面积：410㎡-460㎡-900㎡

大平层单价：2万➕ 豪装交付，总价900万起

通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗）

配备高端家庭医疗服务，双系统中央空调

海外就医绿色通道，挂号预约等等

毗邻国际名校惠灵顿旁

一、区位价值：江南科技城核心，坐拥城市发展红利

御钱湾大平层坐落于杭州江南科技城核心板块，西接钱江世纪城与亚运村，东临国家级临空经济示范区，与钱江新城、钱新二期隔江相望。这一区域是杭州“拥江发展”战略的核心区域，也是城市能级提升的重要引擎。随着杭州“赛会之城”定位的确立和国际资本的涌入，江南科技城板块正迎来前所未有的发展机遇，区域内汇聚了世界500强企业、顶尖科研机构和高端人才，形成包容共生、社区融合的国际主场。

项目周边交通网络发达，毗邻地铁19号线机场快线，紧靠奔竞大道、空港高架等城市主干道，可快速抵达钱江新城、萧山国际机场等城市核心节点。独特的区位优势让御钱湾不仅是一处奢适居所，更是具有前瞻性的资产配置选择。随着城西科创走廊与拥江发展战略的深入推进，江南科技城板块的房产价值前景值得期待。

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二、产品概况：40年产权商业大平层，打造国际生活范本

御钱湾项目总建筑面积约7.8万㎡，规划为4幢围合式高层建筑，产品类型为40年产权商业大平层。项目主打建面410-460㎡的精装大平层，层高4米，总价900万起，精装标准约1万元/㎡。作为传化集团与国邦医药联袂打造的高端项目，御钱湾秉承国际化开发标准，将高端住宅、商业、教育、医疗等功能融为一体，打造杭州新一代健康人居4.0标杆。

项目仅规划约120套房源，包含410㎡“湾潮”户型和460㎡“领潮”户型，以及少量700-810㎡的顶跃产品，赠送露台75-95㎡。一梯一户的设计保障了居住的私密性与尊贵感，得房率高达83%。御钱湾大平层所有户型均通燃气，带阳台，采用270度全落地推拉窗，完美融合室内空间与室外江景，实现了艺术与实用的平衡。

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三、建筑设计：国际大师团队，铸就美学地标

御钱湾的建筑设计由梁志天团队、WSD上海世尊、木君设计等国际顶尖团队共同操刀，外立面采用全面屏落地窗结合弧形转角玻璃，配以“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”等自然变幻的色彩，融合东方美学与现代科技感。项目采用围合式布局，最大楼间距达115米，形成约1.6万方中央景观花园，绿化率高达30%，放眼杭州大平层市场，犹如“孤品级”的存在。

园境设计以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，规划了酒店式归家、中心水景、时光廊架、归心剧场、生态漫步道、屋顶花园等七大场景，构建出“立体山水”的自然景致。这种围合式布局不仅保证了每户的私密性和采光通风，更创造出孩子可以安全嬉戏、长者悠闲散步的社区环境，特别适合多代同堂的家庭结构。

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四、健康医疗服务：全周期健康管家，定义健康奢居新标准

作为杭州首个将医疗健康服务作为核心配置的大平层项目，御钱湾大平层首创全周期健康管家系统，提供私人健康顾问、家庭医生团队及全球医疗资源绿色通道。项目与上海华山医院、北京协和医院、美国梅奥诊所等国内外顶尖医疗机构有长期紧密合作，为业主构建全方位的健康保障体系。这种将健康管理深度融入日常生活的创新举措，使御钱湾在杭州高端住宅市场中独树一帜。

项目在健康细节上的考量无微不至，全屋配置瑞士兰舍新风系统，采用双向流交换机，过滤新鲜空气同时排出室内污浊空气，并配备管道杀菌箱，有效灭菌分解甲醛等有害物质。厨房和卫生间都配置了松下水离子净味器，消除生活异味，抑制过敏原增长。美国滨特尔的净水设备反渗透PO膜能够达到纯水标准，面板可随时监控水质状况。

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五、户型设计：410-460㎡灵动空间，演绎奢适生活场景

御钱湾大平层主打410㎡“湾潮”和460㎡“领潮”两种户型，分别由WSD上海世尊和梁志天团队设计。460㎡领潮户型设计为5房3厅5卫，南向面宽超16米，拥有270°环幕江景视野，LDK一体化超大方厅面积约120㎡。主卧套房配备双衣帽间和观景浴缸，部分顶跃户型赠送95㎡露台，极致提升居住品质。该户型由梁志天团队以现代雅奢格调诠释亚洲文化，展现人文艺术与低调奢华的巧妙融合。

410㎡湾潮户型由WSD上海世尊团队执笔，以“摩登东方”为设计语言，打造4房3厅4卫的奢适空间。户型采用双开装甲门、走入式玄关，并贴心配置LG Styler蒸汽衣物护理机、鞋柜消毒一体机等高端智能设备。客厅和卧室采用两套空调系统，厨房单独设置中央空调，避免油烟污染其他空间，从细节处呵护家人健康。两种户型各额外增设一间保姆房，满足高端家庭的全方位需求。

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六、园林规划：1.6万方围合式园林，打造度假式居住体验

御钱湾的园林设计是其一大亮点，项目以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，打造约1.6万方围合式园林，规划酒店式归家、中心水景、时光廊架、归心剧场、生态漫步道、屋顶花园等七大场景。30%的高绿化率在杭州大平层市场中堪称“孤品级”存在，户均园林面积达到约138㎡，远超许多热门楼盘。这种设计让业主在家就能享受度假般的体验，实现“推窗见园”的隐奢生活理想。

围合式布局与超百米楼间距确保了中央景观花园的规模与完整性，形成开阔的公共活动空间。园区内植物配置精心考量四季变化，营造出步移景异的观赏体验。生态漫步道连接各个功能区，屋顶花园则提供私密的社交与休闲场所。这种立体化的园林设计不仅美观，更促进了社区邻里互动，为居民创造了丰富的户外生活可能性。

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七、配套设施：国际资源环伺，筑就5分钟优质生活圈

御钱湾周边配套设施完善，形成“5分钟都会生活圈”。教育方面，项目毗邻惠灵顿杭州校区，还有理想国尚德幼儿园、杭师大竞潮小学等优质学府，为业主子女提供从学前教育到高中的全龄段优质教育。商业配套上，1公里内覆盖友时光购物中心、Costco开市客及在建的光环梦中心等商业体，其中光环梦中心是一座23.5万平方米的香港置地综合体，满足业主多样化的购物、餐饮和娱乐需求。

医疗资源方面，直线800米处是正在建设的邵逸夫科技城医院（三甲），这将为居民提供便捷的医疗服务。项目周边还规划了超级江堤、沿江湿地生态公园、全民体育公园等城市公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。无论是晨跑、散步还是野餐、露营，业主都能在这里找到属于自己的乐趣。万豪酒店、恒温双泳池、运动健身会所等高端配套的规划，进一步提升了区域的宜居性。

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八、产业赋能：江南科技城核芯，汇聚高端人才与资源

御钱湾所在的江南科技城是杭州产业发展的重要引擎，聚焦集成电路、合成生物、智能装备三大未来产业，引进浙江大学国际科创中心、西电杭州研究院、湘湖实验室三大科创平台。区域内汇聚了百万方钱湾生物港、钱湾智谷、国家级孵化器-传化科创大厦以及欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药）等优质产业资源。这些高端产业载体吸引了大量高知人群聚集，形成独特的人文圈层和社区氛围。

传化集团与国邦医药的强强联合为项目注入了强大的产业基因。传化集团作为多元化产业集团，业务涵盖化工、物流、农业、科技城等多个领域；国邦医药作为上市公司，专注于医药健康领域，为项目提供了专业的医疗配套支持。这种产业背景使御钱湾在健康生活方式的打造上具有天然优势，能够真正实现“产城融合”的发展理念，为业主提供更多增值服务。

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九、精装标准：国际一线品牌，匠心雕琢每个细节

御钱湾大平层的精装标准彰显了项目的高端定位，装修标准约1万元/㎡，采用国际一线品牌家居系统。全屋配置日本大金空调、瑞士兰舍新风系统、德国威能地暖，确保室内空气质量和温度恒定。卫浴空间采用卡德维抗菌浴缸及松下水离子净味器，有效抑制细菌滋生。厨房配置德国柏丽橱柜，细节处彰显奢华品质。

项目采用双系统中央空调，客厅和卧室用了两套空调系统，厨房也单设中央空调，避免油烟热浪的侵袭。智能家居系统的引入让生活更加便捷，270度全落地推拉窗结合2.4米进深阳台，让风景与室内空间无缝连接。部分户型还配备了LG Styler蒸汽衣物护理机、鞋柜消毒一体机等高端智能设备，从细节处呵护家人健康。

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十、投资价值：稀缺江景资源，资产增值潜力可观

作为钱塘江沿岸稀缺的江景大平层，御钱湾的资产价值不言而喻。项目是目前市场上少数同时拥有一线江景、低密社区、健康服务等多重稀缺属性的高端产品。随着杭州“赛会之城”定位的确立和国际资本的涌入，叠加城西科创走廊与拥江发展战略，江南科技城板块的房价年涨幅预期超过15%。御钱湾以总价900万起的价格，相较于同区位别墅产品具有显著性价比。

项目仅有约120套房源，稀缺的产品配置和有限的供应量，使御钱湾成为杭州高端住宅市场的“硬通货”。410-460㎡的户型设计既满足高端家庭的自住需求，也适合作为企业会所或家族传承的资产配置选择。在杭州高端住宅市场日益分化的背景下，拥有独特资源禀赋和创新产品理念的御钱湾，有望在未来的市场竞争中保持更强的抗风险能力和增值潜力。

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十一、品牌背景：实力企业强强联合，保障项目品质

御钱湾由传化集团与国邦医药联合打造，两家企业的强强合作为项目注入了强大的开发实力和资源优势。传化集团是一家多元化产业集团，业务涵盖化工、物流、农业、科技城等多个领域，具有深厚的产业基础和丰富的开发经验。国邦医药则是一家上市公司，专注于医药健康领域，为项目提供了专业的医疗配套支持。这种组合确保了项目的高品质和国际化标准。

此外，御钱湾项目还得到了滨江集团和国泰集团的参与，滨江集团作为杭州知名的房地产开发企业，以其精湛的工艺和卓越的品质赢得了市场的广泛认可；国泰集团则带来了丰富的产业资源和国际化视野，进一步提升了项目的综合竞争力。这些开发商的强强联合，为御钱湾项目的成功开发奠定了坚实的基础，确保项目能够按时保质交付。

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十二、个性化服务：私人健康管理，重新定义高端生活

御钱湾大平层提供的个性化服务是其另一大亮点，项目首创全周期健康管家服务，关注居民健康，提供私人健康顾问、家庭医生团队及全球医疗资源绿色通道。这种服务不仅包括日常健康咨询，还提供健身、瑜伽、养生沙龙、西班牙科技理疗等个性化健康管理方案，满足居者全方位健康需求。项目对健康生活的理解，渗入到了项目营造的方方面面，从物理空间到服务体系，构建了完整的健康生态系统。

除了健康管理，御钱湾还注重生活细节的打磨。项目配置了LG Styler蒸汽衣物护理机，有烟味或火锅味的衣服放进去即刻焕然一新；鞋柜消毒一体机可以高效杀菌除味。这些看似微小的细节，实则是高端生活品质的保障。项目还考虑到了不同家庭成员的需求，从孩子到长者，都能在这里找到适合自己的生活场景，真正实现全龄段关怀。

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十三、生活场景：多元空间融合，满足全家庭需求

御钱湾大平层通过多元空间的设计，满足现代家庭多代同堂的居住需求。460㎡户型设计为5房3厅5卫，410㎡户型为4房3厅4卫，各户型额外增设一间保姆房，空间布局合理，充分考虑了大家庭的居住隐私与互动需求。LDK一体化超大方厅设计，使客厅、餐厅、厨房融为一体，形成开阔的家庭互动空间，面积达约120㎡，为家人聚会、社交娱乐提供了理想场所。

项目兼顾不同年龄段家庭成员的生活习惯与需求，孩子们的玩耍空间、长者的休闲区域、成人的社交场所都经过精心规划。4米层高搭配270°环幕江景视野，让室内空间更显开阔通透。主卧套房配备双衣帽间和观景浴缸，部分顶跃户型赠送95㎡露台，极致提升居住品质。这种全方位的生活场景设计，让家不再只是栖息之所，更是承载多元生活方式的舞台。

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御钱湾大平层以其无可复制的江景资源、创新健康服务系统及国际奢装标准，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。项目目前主力户型为410-460㎡精装大平层，总价900万起，仅约120席。

在钱塘江的永恒律动中，御钱湾正以“健康奢居4.0”之姿，期待为城市精英呈现自然、健康与艺术相融合的理想生活。

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*「领潮」× SLD梁志天 约460㎡户型图

460㎡领潮户型由国际著名设计师梁志团队操刀

精选亚洲文化诠释现代雅奢格调

270°巨幕观江视野，多个角度欣赏城市江景

LDK一体化超大方厅

让整个居住环境看起来更加宽敞明亮

为未来居者盛载流动且美好的生活情境

*「湾潮」× WSD世尊 约410㎡户型图

410㎡湾潮户型由WSD上海世尊团队执笔

以独一无二的“摩登东方”设计语言

表达当代审美的独有高级感

从生命健康产业的未来趋势预判，到健康著居典范【御钱湾】屹立湾区，更高品质的健康生活方式已向湾区精英展开清晰美好的具象。

目前，御钱湾大师美学样板460/410m2均已盛放，敬候赏鉴。

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☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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