中国铁建未来视界怎么样|海曙地铁口央企住宅|望澜府位置配套优缺点楼盘测评

中国铁建・未来视界

项目位于 海曙区高桥镇，长乐未来社区核心，央企中铁建城发开发，70 年精装纯住宅，准现房

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📐基础参数

开发商：铁建城发（宁波）城市开发有限公司（央企中国铁建）

物业：中铁建城发商管

占地约 3.68 万㎡，总建面约 12.27 万㎡

10 栋 15‑26 层高层，总户数 740 户，纯商品房，无安置房混居

容积率 2.45，绿化率 31.5%，人车分流

车位 809 个，车位比约 1:1.28

装标约 3200 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，现代公建化外立面

身份：浙江省试点长乐未来社区，落地未来社区九大场景

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🏠主力户型 & 参考价格（2026 参考，一房一价）

98㎡｜3 室 2 厅 2 卫：

112㎡｜3 室 2 厅 2 卫：

130㎡｜4 室 2 厅 2 卫：

143㎡｜4 室 2 厅 2 卫：

整体精装参考均价：18000‑21000 元 /㎡

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🚇周边配套

交通：地铁 1 号线徐家漕长乐站约 150 米，6 站直达三江口天一广场；中山西路城市主轴，通达海曙老城、鄞州核心。 教育：周边高桥镇中学、清沁家园幼儿园、长乐未来社区配套幼儿园等。 商业：未来社区自带邻里商业，恒一广场、海曙印象城，日常购物便利。 生态：姚江南岸，临近沿河绿带，社区内部全龄活动场地、架空层功能空间。

✅项目亮点

央企开发，全盘封顶准现房，降低交付风险；省级未来社区，配套有政策加持。

真正地铁口楼盘，1 号线通勤优势强，适合上班族、刚需刚改家庭。

98‑143㎡户型覆盖刚需到改善，三大件配齐，精装交付，省去装修麻烦。

全盘纯商品房，无安置房，社区圈层纯粹，体量适中，居住舒适度较好。

【约110-140㎡瞰江大宅】

一线江岸，双河在侧，公园为邻，姚玖湾规划建筑面积约110-140㎡瞰江大宅，依水而生，滨江景观视野，勾勒姚江人居天际。

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