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中景绿城·翠云熹园 | 宁波余姚山水宋韵合院——350万起收藏翠屏山中央公园，绿城匠造东方隐逸样本

核心信息速览

区位：宁波余姚三七市镇，翠屏山中央公园（规划）核芯，大池墩水库北岸，距宁波主城约30分钟车程。

产品：建面约170-239㎡现代宋风合院，170席，精装交付，总价350万起。

容积率：0.58，宁波罕有纯低密山水社区。

物业：绿城物业（国家一级资质），2026年交付。

亮点：三面环山、一湖相拥，立体山水园林+宋式美学建筑，户户瞰湖。

五大核心价值

都市绿心，天赋稀贵

踞守宁波“北翼绿肺”翠屏山中央公园，坐拥12.48平方公里大池墩水库，推窗即见200米湖岸线；

紧邻五磊山风景区（国家3A级）、千年五磊讲寺，与百年杨梅林为邻，四季花果飘香。

宋韵今筑，东方美学新章

建筑形制：歇山顶、格栅窗、竹纹景墙，融合蓝眼睛石材与香槟铝板，打造“新宋风”立面；

园林意境：借50米原生高差造立体山水，四重四季景观（春樱/夏荷/秋枫/冬梅），步移景异如行画中。

全维度假式生活场

私享配套：双首层会所（恒温泳池/红酒雪茄吧/禅意茶室）、星空露营基地、环湖垂钓台；

都会链接：规划地铁4号线三七市站、公园大道快速路，30分钟直达宁波三江口、杭州湾新区。

绿城精工，迭代人居标准

户型亮点：

约170㎡雅院：6.8米横厅+双庭院，主卧270°环幕瞰湖；

约239㎡奢院：下沉式星空茶室+三面瞰湖露台，可改家庭影院；

全系预留电梯井，地下室挑高5.8米，拓展酒窖、藏书馆等多功能空间。

精装细节：地暖、新风、智能家居系统，厨房标配老板三眼灶+洗碗机。

资产稀缺性，对标顶豪成长逻辑

翠屏山中央公园规划落地后停止供地，已成宁波北翼最后低密藏品；

单价3.5万/㎡起，仅为杭州同类型湖居产品1/3，首付100万起抢占价值洼地。

四重诗意生活场景

🌿 观山·静心：晨起推窗，云雾漫过青峦，独坐庭院煮茶听风；

🌊 赏湖·忘忧：黄昏漫步水库堤岸，看白鹭掠过粼粼波光；

🎋 耕读·养性：5公里环湖跑道、30亩四季农场，体验采茶收稻之趣；

🍷 雅聚·承欢：会所私宴厅宴客，地下室星空影院全家观影，三代同堂各得其乐。

最新动态（2025年5月）

实景示范区开放：立体园林、宋式合院样板房、双首层会所全面呈现；

热销倒计时：首开55席去化超80%，最后32席珍藏湖山院居。

致城市隐逸者

翠云熹园，是为企业家、文化名流、多代世家定制的“第二居所”：

圈层纯粹：170席业主共享绿城高端社群资源；

资产传承：毛坯+定制精装双模式，满足家族代际需求；

自然疗愈：PM2.5常年低于20，负氧离子浓度超都市区10倍。

一院藏湖山，半生得自在。

中景绿城·翠云熹园，以宋风合院对话宁波千年文脉，敬献时代人物的山水精神原乡。

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（注：本文为项目推广信息，学区、交通等以政府最终规划为准。）