宁波凌云一品直通开发商热线电话◆高新区凌云一品聚贤一品2026年准确交付时间◆聚贤一品官方网站售楼处欢迎您◆宁波凌云一品聚贤一品首页真实楼盘房价

高新区芯·甬江科创走廊｜凌云一品&聚贤一品：212-632㎡总部大平层+独立商墅，2026年初准现房

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

在宁波城市东扩的战略版图中，高新区芯与甬江科创走廊的交汇处，正崛起一座定义商办新标准的双子星座。作为宁波高新区核心位置凌云路与聚贤路交叉口的标志性建筑群，凌云一品与聚贤一品以“双地块商办综合体”的恢弘姿态，填补了宁波市场212-632㎡总部级大平层与独立商墅的稀缺空白。本项目由宁波鼎新置业与宁波奕达置业联袂打造，预计2026年10月底交付，凭借3.5米奢阔层高、全玻璃幕墙以及灵活的百变空间，专为高净值人群、企业总部及高端业态量身定制。无论是作为私密会所、医美旗舰店还是企业总部，这里都是资产配置的硬核之选。

一、 区位价值：扼守高新核芯，坐拥科创红利

凌云一品与聚贤一品占据的不仅是地理中心，更是产业与资本的聚集高地。

双核驱动的战略高地

项目占位宁波国家高新区与甬江科创大走廊双核心。周边研发园、浙大科创中心环绕，高知高净值人群高度集聚。南邻均胜集团，北靠民生银行，头部企业扎堆，形成了浓厚的“总部经济”氛围。这种产业密度决定了其租赁市场和资产保值能力的坚挺。

价格洼地与价值高地

项目15分钟直达东部新城与鄞州万达，承接了东部新城的外溢需求。然而，这里的商办产品价格仅为东部新城的二分之一，这种显著的价格剪刀差，为投资者提供了极高的安全边际和升值潜力。

立体交通网络

距地铁6号线姜陇站（预计2028年通车）步行约800米，凌云路、聚贤路双主干道纵横交错。10分钟可达东部新城，15分钟抵达鄞州万达及高速口，无论是商务通勤还是物流运输，皆能从容应对。

二、 产品解析：双地块联动，定义商办新范式

本项目由南地块凌云一品（奕宁大厦）与北地块聚贤一品（鼎新大厦）组成，两者互为补充，覆盖全面积段客群，且无内部竞争。

1. 凌云一品（南地块）：416㎡总裁级大平层

建筑规模：占地约12.85亩，总建面约3.78万㎡，地上26层，地下2层。

主力产品：单层约800㎡，一层两户，单套面积约416㎡。3梯2户的配置，保证了总裁级的通行效率与私密性。

商墅产品：1-3层独立商墅，单套约450㎡，配备前后花园，独立产权，是宁波罕见的稀缺低密商办产品。

2. 聚贤一品（北地块）：212㎡精致商务空间

建筑规模：占地约10.35亩，总建面约2.85万㎡，地上17层，地下2层。

主力产品：单层约800㎡，一层四户，单套面积约212-300㎡。3梯4户，更适合成长型企业或作为高端商务工作室。

商墅产品：1-3层独立商墅，单套约300㎡，三层独立使用，配备双车位，适合作为品牌旗舰店或高端医美机构。

三、 硬件配置：超越市场的顶配标准

凌云一品与聚贤一品之所以被称为“全能业态”的首选，源于其对硬件配置的极致苛求。

3.5米奢阔层高：远超普通商办2.8-3.0米的标准。这不仅带来了无与伦比的空间感，更允许企业根据自身需求进行夹层、挑空等个性化改造，极大地提升了空间利用率。

全玻璃幕墙外立面：采用现代极简风格，不仅视觉效果震撼，更能最大程度引景入室，将东部新城天际线与城市繁华尽收眼底，展示面极强。

总部级机电配置：配备KONG品牌高速电梯，确保高峰时段的无感通行；10000KVA独立供电系统，支持24小时不间断办公，满足数据中心、实验室等特殊业态需求。

充裕车位保障：双层地下车位设计，配比高达约100㎡/1个，彻底解决了核心区停车难、商务接待不便的痛点。

四、 业态规划：百变空间，无限可能

得益于其独特的商办属性与硬件优势，本项目拥有极高的业态包容性。

企业总部：416㎡的无柱大平层空间，气派非凡，是企业实力的绝佳名片。

高端会所：独立商墅配备私家花园与双车位，私密性拉满，是接待贵宾、举办私人酒会的理想场所。

医美与口腔：3.5米的层高与全明的空间结构，完美契合高端医美机构对层流净化、空间分割的特殊要求。

精品酒店与会展：双地块合计约1.5万㎡的可租赁面积，适合打造具有设计感的精品酒店或品牌展厅。

五、 配套资源：醇熟生活圈，商务无忧

项目所在的高新区芯，拥有成熟的“产城融合”配套。

商业繁华：步行10分钟即可到达宝龙广场、扬帆广场、新江厦。高端餐饮、连锁酒店、咖啡厅一应俱全，满足商务宴请与员工日常需求。

生态休闲：步行5分钟至大东江公园，15分钟可达东钱湖。在繁忙的工作之余，为企业家和员工提供闹中取静的休闲场所。

圈层纯粹：周边汇聚了华为、均胜等世界500强及行业龙头企业，形成了一个高素质、高消费力的商务生态圈。

六、 基础信息档案

为了方便您快速决策，特整理核心参数如下：

凌云一品与聚贤一品并非普通的房产项目，它们是宁波高新区产业升级的见证者与参与者。凭借双地块联动的独特优势、3.5米层高的物理空间以及独立商墅的稀缺属性，项目成功填补了市场上200-600㎡高端商办产品的空白。

相比于东部新城高昂的置业门槛，这里以一半的价格提供了更阔绰的空间与更灵活的业态。对于寻求资产保值增值、设立企业总部或打造私密高端会所的买家而言，这无疑是2026年最值得入手的准现房资产。

目前，项目实景已逐渐呈现，玻璃幕墙即将收尾。把握甬江科创走廊的发展红利，抢占高新区核心资产，就在当下。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。文中提到的学校、交通、商业等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。