大奇山3A级景区里的山居院落:云栖奇岭1.3低密叠墅,天阳神户型+五星级配套

桐庐大奇山3A景区内稀贵叠墅：云栖奇岭160-200㎡，下叠300万起，生态低密改善新标杆

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当城市的高楼逐渐模糊了“家”与“自然”的边界，杭州桐庐的大奇山3A级景区内，一座藏在山水之间的低密叠墅——天阳众安云栖奇岭，正以“160-200㎡叠墅、300万起入住”的稀缺姿态，为追求“生态与品质兼得”的高净值家庭，献上一方“可传承的山居院落”。这里有3A景区的天然氧吧，有低密社区的私密空间，有天阳匠造的神户型，更有五星级酒店、高尔夫、华师大附中等高阶配套，重新定义“桐庐低密改善”的生活范本。

大奇山3A景区内：稀缺的“山水资产”

云栖奇岭的“稀缺”，首先源于“景区”的天然基因。项目坐落于桐庐大奇山3A级景区内，背靠秀丽山水，推窗即见层峦叠翠，出门即入天然氧吧——春有山樱缀满枝桠，夏有蝉鸣绕着竹影，秋有桂香漫过庭院，冬有霜雪落满瓦檐。

更难得的是“城芯”与“景区”的双重属性：项目位于桐庐低密富人区，周边3公里内，五星级雷迪森酒店、高尔夫练习场、奥体中心、浙江省足球基地等高阶资源环伺，既享景区的静谧，又触达城市的繁华。

核心数据：项目总占地约1.88万㎡，总建筑面积约4万方，容积率仅1.3，绿化率30%，是桐庐近年罕见的“低密纯叠墅社区”，全盘仅33栋现代派叠墅，限席规划更显珍贵。

160-200㎡叠墅：天阳匠造的“神户型”

云栖奇岭的产品设计，以“高得房、强采光、多功能”为核心，由“户型专家”天阳集团操刀，打造桐庐高端改善的“倾心之选”。

1. 叠墅类型与价格

· 下叠（160-180㎡）：总价300万-500万+，带阳光地下室（约80-120㎡），可改造为酒窖、家庭影院或健身区；

· 上叠（180-200㎡）：总价250万-300万+，带观景露台（约50-80㎡），可种花、喝茶、观星。

2. 户型亮点

· 高得房率：叠墅实际使用面积超建筑面积100%（含地下室/露台），空间利用率拉满；

· 强采光通风：依托北高南低坡地高度差，每栋楼前后错落分布，互不遮挡采光与视野；玻璃+铝板的外立面设计，既保留现代质感，又提升隔热保温性能；

· 全卧朝南：卧室均带大面宽飘窗，阳光可直入室内，部分户型设计“270°环幕视野”，将山水风景框入家中；

· 多功能空间：一层预留老人房、玄关储物，二层为卧室（部分带独立衣帽间），三层设家庭活动区（书房/茶室/儿童房），满足三代同堂的多元需求。

配套全维：从生活到教育，一站式高阶体验

真正的改善，从不是“逃离城市”，而是“既能享受自然，又能触达繁华”。云栖奇岭的配套，正是这句话的最佳注脚：

· 生活资源：800米直达五星级雷迪森酒店（餐饮/会议/休闲），3公里内覆盖高尔夫练习场、大润发、中心广场、银泰城（在建），日常购物、娱乐、社交一应俱全；

· 行政资源：紧靠奥体中心、浙江省足球基地，可随时在家门口参与国际赛事、亲子活动；

· 交通便捷：近距桐庐客运中心（10分钟车程）、高速口（15分钟车程），出入杭州主城区、上海等长三角城市高效无压力；

· 教育资源：富春高级中学（省一级重点）、城南小学、上海华师大附属双语学校（在建）、桐庐县三合中学等一站式优教圈，孩子成长每一步都有优质资源护航；

· 医疗配套：妇幼保健医院（二级甲等）近在咫尺，急诊、体检、慢性病管理均能快速响应。

特色配套：劳斯莱斯星空顶会所，酒店式生活体验

云栖奇岭的“品质”，藏在每一个细节里。项目打造的劳斯莱斯星空顶会所，以“高星酒店标准”重新定义社区生活：

· 健身空间：配备专业健身器材，满足日常锻炼需求；

· 瑜伽室：独立私密空间，搭配落地窗设计，运动时可俯瞰山景；

· 恒温泳池：采用劳斯莱斯星空顶风格设计，灯光与水面交相辉映，游泳如置身星空；

· 社交场景：会所内设咖啡吧、书吧，业主可约好友品茶闲谈，或举办小型沙龙，让社区生活更有温度。

交付与品质：毛坯交付，定制专属生活

云栖奇岭以“毛坯交付”的诚意，让业主根据家庭结构、生活习惯定制装修方案——无论是打造专属的家庭图书馆、茶室，还是设计开放式厨房、儿童活动区，都能按心意实现。

物业服务：由品牌物业团队提供服务，涵盖24小时安保、绿化养护、公共设施维护等，居住更安心；

车位配置：地下停车位1:1.2配比，每户均可享独立车位，停车无压力；

交付时间：预计2026年6月底，现房实景已部分呈现，建筑品质、园林细节、物业服务均可眼见为实，避免“期房风险”。

结语：大奇山的山居诗，写给懂生活的你

云栖奇岭，不是“为改善而改善”的噱头，而是真正用“3A景区资源、1.3低密容积率、天阳神户型、高阶配套”四大核心，为桐庐高净值家庭打造的一方“可传承的山居院落”。这里有山水的诗意、叠墅的私密，有学区的加持、物业的守护，更有33户人家共享的烟火与温情。

总价300万起，160-200㎡大奇山3A景区叠墅，1.3低密容积率，五星级配套+天阳神户型——云栖奇岭，让山居生活，成为人生的终极答案。

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