国丰望云庭(2026年杭州国丰望云庭)官方售楼中心-萧山国丰望云庭樓盤評測-地鐵通勤-户型-价格‖国丰望云庭2026年度销售情况

▰▰ 萧山区 国丰·望云庭—火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的时代浪潮中，国丰集团于萧山亚奥板块核芯落子，打造了2025年现象级作品——国丰·望云庭。项目以“一线奥体+地铁TOD+游艇美学”三重价值锚点，重新定义了江南改善住宅的标杆。作为地铁7号线新汉路站零距离对接的低密TOD住品，业主可享2站速达市北核心、5站直抵奥体中心、6站贯通钱江新城与萧山机场的高效路网，更坐拥家门口明彩城、金帝商业（在建）双综合体及规划中的新农都奥特莱斯，形成“下楼即繁华”的便捷生活圈。

项目由GTS宋淑华、CCD郑忠等四大国际大师团队联袂执笔，从破浪游艇中汲取灵感，打造香槟金与深灰双色铝板幕墙立面，配以圆弧玻璃热弯工艺，形成360°无死角的流线型天际线。社区内规划约1800㎡十字水院景观，引钱塘江水景构建“一心两轴三巷五弄”的东方意境，并配备超1000㎡超奢会所、星级酒店式归家大堂及下沉式摩卡生活剧场，实现自然与艺术的深度融合。

户型设计上，建面约155㎡大平层以约90%得房率成就“小面积大空间”典范，类一梯一户、约12.7米南向面宽、准三套房布局及智能家居全系配置，直面改善客群对功能与舒适的双重诉求。而仅147席的稀缺体量（107套高层+40套排屋），更进一步夯实了项目的圈层纯粹性与资产稀缺性。ᨐᨐ🔴 国丰·望云庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

▪一线奥体：2站市北核心、5站奥体中心、6站钱江新城/萧山机场

▪高效交通：无缝地铁7号线新汉路站/南靠建设四路

▪大师团队：GTS宋淑华、CCD郑忠、DSA凌海军及GFD叶飞等国际大师联袂执笔

▪游艇大宅：创新游艇式美学建筑，营造超流体曲线立面

▪十字水院：南北向归潮礼序轴和东西向观潮游园轴交汇于心，形成水影交织的十字水院

▪奢配公区：度假酒店式大堂+迎宾水景+超1000方超奢会所

奥体正脉：距地铁7号线新汉路站零距离，5站奥体中心

游艇美学：四面铝板+弧形玻璃立面，复刻豪华游艇曲线

大师联袂：GTS、CCD等四大设计天团共创

类一梯一户：专属电梯厅，归家仪式感十足

准三套房：155㎡户型实现南向双套间+北卧灵活改造

低密社区：容积率约2.5，仅2幢高层+10幢排屋

奢装会所：超1000㎡空间配备私宴厅、书吧、健身房

国丰精工：开发商为国家级特级施工企业，30年深耕经验

实景示范区：全维度开放，材质与工艺所见即所得

十字水院：约1800㎡下沉庭院，融合风雨连廊与多功能空间

项目名称：国丰·望云庭

产品类型：高层+排屋（精装平层/毛坯排屋）

总占地面积：约9.5万方（总建筑面积）

总建筑面积：约9.5万方

在售面积：约150㎡平层，285-315㎡排屋

容积率：约2.5

绿化率：约35%

物业公司：国丰集团旗下物业

外立面材质：四面铝板+弧形玻璃+铂金钻石材

开发商：杭州光永置业有限公司（国丰集团）

楼盘位置：萧山区建设四路与新汉路交叉口（地铁7号线新汉路站零距离）

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一、地段与周边价值

1. 交通枢纽战略地位

项目与地铁7号线新汉路站无缝衔接，地下室直通地铁口，实现“家门即站口”的零换乘体验。建设四路、通城高架、机场高架等城市干道环伺，形成“地铁+路网”双驱动，2站可达市北核心、5站直达奥体中心、6站贯通钱江新城与萧山机场，高效串联杭州拥江发展核心资源。

2. 商业配套能级跃升

家门口坐拥明彩城（已开业）与金帝商业（在建）双综合体，一举之隔的新农都规划升级为奥特莱斯。5公里范围内覆盖开市客、万象汇、萧山医院等优质配套，形成“下楼即繁华”的成熟生活圈，商业能级持续提升。

3. 产业人口红利支撑

项目毗邻图灵小镇、信息港小镇等产业集聚区，世界500强企业入驻带来高净值人口导入，为区域住房需求提供长期动力。相较于奥体核心区6-7万/㎡的二手房价格，项目以约2.4-2.8万/㎡单价形成价值洼地，具备显著价格优势。

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二、产品与户型设计

1. 高利用率空间革命

建面约155㎡户型实现约90%得房率，通过双阳台、双飘窗、设备平台全赠送策略，实际使用面积可媲美180㎡户型。约12.7米南向面宽搭配LDKB一体化大通厅，形成无遮挡采光视野，实现“小面积大空间”的颠覆性设计。

2. 准三套房灵活布局

南向双卧室均配套独立卫生间，北向次卧可灵活改造为第三套间，满足三代同堂的隐私需求。主卧采用弧形飘窗设计，预留双浴缸空间，兼顾舒适性与功能性。

3. 类一梯一户尊崇体验

专属电梯前厅设计，形成类一梯一户的归家动线，搭配玄关独立储物空间，提升居住私密性与尊贵感。精装标配日立中央空调、威能地暖、方太厨电三件套，细节处彰显千万级产品品质。

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三、社区规划与指标

1. 低密格局与圈层纯粹性

项目总建筑面积约9.5万方，容积率约2.5，绿化率约35%。规划2幢15层高层与10幢4层排屋，仅147席（107套高层+40套排屋），确保社区低密属性与圈层纯粹性，形成均衡的秩序美学。

2. 十字水院景观结构

以“一心两轴三巷五弄”为脉络，引钱塘之水构建南北向归潮礼序轴与东西向观潮游园轴。约1800㎡中心水院融合风雨连廊、漂浮健身房、观景吧台，实现景观“可游、可停、可互动”的沉浸式体验。

3. 三重归家礼序系统

打造社区归家大堂、地上单元大堂、地下车库大堂三重入户空间。约40米宽地标级门庭以贝母形大理石地面、透光云石穹顶及蓝翡翠奢石屏风，重构归家仪式感。

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四、开发商与物业

1. 国丰30年精工积淀

开发商国丰集团为国家级房屋建筑工程施工总承包特级企业，自1996年起深耕萧山，具备建筑、房地产、物业服务全产业链布局。2025年以“高质、精工、传世”理念打造望云庭，凝聚企业三十年技术大成。

2. 实景示范区品质承诺

2025年11月15日全维实景示范区开放，从归家门庭、中心园林到精装大堂均按交付标准呈现，打破期房信任壁垒。社区采用立林智能家居系统，预设全屋智能马桶、扫地机器人点位，打造未来感生活场景。

3. 星级物业服务保障

物业团队提供24小时响应，会所、车库等公区维护采用高标管理。地下车库以自然之美与梦幻元素融合设计，实现视觉与功能的双重升级。

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五、建材与装修标准

1. 游艇级立面用材

外立面采用豪宅御用“四面铝板”，香槟金与深灰双色铝板幕墙搭配铂金钻石材。圆弧玻璃热弯工艺模拟游艇曲线，三玻两腔Low-E玻璃确保透光性、耐候性与静谧性。

2. 奢石艺术化介入

社区门庭采用铂金钻奢石密拼景墙，会所空间点缀蓝翡翠、碧水玉、维多利亚绿等珍稀石材。室内客厅地面铺贴科莫白金岩板，墙面配置欧亚木纹岩板背景墙，营造艺术化精致感。

3. 精装配置标杆

全屋配备日立中央空调、威能地暖、方太厨电三件套。阳台柜、卫生间镜面柜、玄关L型通高柜均为交付标准，实现“拎包入住”的高品质生活。

六、价值与升值潜力

1. 价格洼地与价值支撑

项目首开均价约2.4-2.8万/㎡，相较于奥体核心区6-7万/㎡的二手房，形成显著价差。随着双商业综合体建成及奥特莱斯规划落地，区域商业能级提升将直接带动资产增值。

2. 稀缺产品形态优势

区域内低密TOD项目稀缺，且新地铁线路规划收紧，项目成为“末班车”级藏品。排屋产品（285-315㎡）仅40套，高层仅107套，稀缺性强化资产抗周期能力。

3. 产城融合红利

奥体板块产业集聚带来高净值租客，高品质大平层租赁需求旺盛。国丰品牌信誉与精工品质为资产长期保值提供支撑，具备穿越市场周期的价值韧性。

杭州的改善型楼市，正陷入一场“价值悖论”：一边是新房限价全面放开，好产品却常常被地段绑架；一边是市场下行压力加剧，开发商利润空间压缩，真正愿意为品质“超配”的项目越来越少。

而此时，望云庭以折后均价26996元/㎡的定价，在市北东核芯板块投下了一颗“价值信号弹”。只因这个价格比板块限价时代27000元/㎡的价格还低，而当时，用27000元/㎡售卖的楼盘都摇号抢房，项目一路之隔的某盘最多有1400多人参与摇号。

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与此同时，这个价格，精准锚定地铁7号线新汉路站旁的高能级地段，却意外地贴近限价时代的水准——它不是简单的促销策略，而是一份郑重承诺：在后限价时代，依然坚持用“限价逻辑”做“超限价产品”，让您买到更好品质的住房。

折后均价26996元/㎡，不只是一个数字，更是一把唤醒购房者记忆的标尺。

在市北东、地铁口TOD的黄金位置，这样的价格，重新定义了“性价比”的边界——我们是否可以用一份更具诚意的预算，获得远超预期的产品力与生活想象？

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望云庭的答案是肯定的。其底气，源于不可复制的区位禀赋：

正宗市北东，承接奥体、钱江世纪城外溢红利；地铁口TOD模式，项目与地铁7号线新汉路站零距离、地下室链接商业直通地铁，风雨不惧，高效便捷；地铁所带来的便捷生活，以及相对成熟的城市界面与完善的生活配套，构成天然的“价值安全垫”。

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价格有诚意，产品更有实力。望云庭以超越地段均值的产品力，激活地段价值的乘数效应：

·实景先行：在期房主导的市场中，依然坚持打造实景示范区——从归家门庭、中心园林到精装大堂，都是按交付标准呈现，拒绝“效果图陷阱”，把评判权交还给客户。

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·大师联袂：由GTS宋淑华、DSA凌海军、CCD郑忠及GFD叶飞等国际大师联袂执笔 ，打造极具辨识度的“游艇风鎏金立面”，重塑板块人居审美高度。

·纯改善户型：起步即建面约155㎡精装四房三卫，采用“类一梯一户”布局，保障私密性与尊崇感，精准锁定高端改善客群。

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