滨江棠悦芳华轩(2025年杭州滨江棠悦芳华轩)官方网站-滨江棠悦芳华轩楼盘评测-地铁通勤-户型-价格‖滨江棠悦芳华轩2025年度最新评测

棠悦芳华轩 主城武林💯好盘

人气爆棚买房依旧送车位[烟花]

#8号楼房源加推马上开盘‼️

#武林380万起139方低总价🔥

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州拱墅【🔴滨江棠悦芳华轩】直距约900米地铁3号线华丰路站，2站新天地 ⑉lı⑉—

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🔥滨江棠悦芳华轩🔥

⑉ıl⑉✨棠悦芳华轩✨⑉

🌃拱墅区300万级三盘联动

1️⃣【棠悦芳华轩】华丰板块

建面约90-113-120-128-139方四面铝板+封闭阳台 新天地-山姆-天街在侧

地铁3号线华丰站直距1km◎ 秋石、留石、德胜三大快速路◎树兰、市中医院两大三甲医院

💰8号落位中

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建筑立面

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆，封阳台设计增加空间利用率。

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园林景观

产品方面，项目采用“四面铝板+封闭式阳台”设计，外立面选用基座石材与大面积落地玻璃。室内部分区域采用三玻两腔玻璃，提升隔音隔热效果。社区规划方面，项目采用围合式布局，配备5.4米层高架空层，打造了七大主题空间，包括儿童游乐区和休闲会客区等。

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自杭州取消住宅限价以来，在自古恒贵的主城区，因为单价的上扬以及户型面积的越做越大，很多楼盘的总价甚至直逼千万级，让不少购房者“望房兴叹”。

而棠悦芳华轩，却用门槛级入场券，撕开了主城总价300万级的购房缺口。

打开杭州楼市地图，若是以武林广场为圆点，以直线距离约8km为半径画个圈，棠悦芳华轩基本上是当下主城300万级新房的“好选项”。它的出现，可以说直接“拉爆”了置业主城的性价比。

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这一次，在棠悦芳华轩，“滨江造”可谓下足了功夫。

很多人在看过棠悦芳华轩的人都忍不住感慨：这样的产品力，真的只卖300万级吗，还是在武林核芯圈，哪怕把它放到主城六七百级的新房中，也绝对值回票价。

诚然，棠悦芳华轩给出了主城300万级的入场券，却交出了多维跃升的超配产品力。

【开发商】滨江&兴耀&西房

【占地面积】27934㎡

【建筑面积】90548.47㎡（地上62948.47㎡）

【楼幢数】11幢

【楼层状况】12-16层

【面积】99-108-113-120-128-139㎡

【户数】504套

【建筑状态】精装修

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【容积率】2.2

【层高】标准层3米；首层3.6米/4.2米/5.4米

【绿地率】35%

【物业公司】滨江物业

【物业公司】4.8元/平（含能耗）

【交付时间】2027年

项目示范区实景图

棠悦芳华轩是板块内率先采用“四面铝板+封闭式阳台”外立面的，基座石材与高级铝板、大面玻璃的运用，颜值很高（外立面材质以商品房买卖合同及实际交付为准，【（内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，】为涂料）。统一封包阳台的设计，在大大提高室内利用率的同时，也直接解决了后期业主的烦恼与纠纷。更惊喜的是，针对室内主要功能区外窗，进行玻璃配置的专项提升，让家更安静、更舒适更安全。

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高奢酒店式前场设计的“金门玉堂”归家大门，则让归家的气场直线飙升。大气的门头，两侧搭载名表伯爵旗舰店同款的宝石蓝釉面陶板，刷新300万级新房归家礼序。

项目示范区实景图

穿门而入，是一方流动的绿洲，叠翠流瀑、悬浮步道，将归家的体验拉满。约300㎡的无限繁星美池，嵌入下沉式水中浮屿，搭配名贵亚热带风情花木，营造浓郁的度假气息。

项目示范区实景图

与此同时，项目还配置了鼎豪奢宅才有的风雨连廊（部分），部分架空层的高度更是惊人，最高可达约5.4米，大概相当于传统两层楼的高度。这也给2楼的业主带来了隐形福利，换句话说，住在棠悦芳华轩的2楼，享受的几乎是过往楼盘3层楼般的视野和私密。

项目示范区实景图

更值得一提的是，棠悦芳华轩还打造了8大主题架空层空间。在这里，家楼下就是一座迷你“图书馆”，孩子们则可以找到心爱的“奈尔宝式”童玩区。不管是独自阅读自习，还是三五好友聊天饮茶，住在棠悦芳华轩，你都能找到一个恰到好处的地方。

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项目童玩区实景图

户型设计同样炸裂，且不说武林罕见的建面约99㎡户型，更低总价让年轻人轻松留在武林。马上四开的8#楼，更是推出了两大“神级户型”——建面约108㎡大四房和建面约113㎡四开间朝南。

建面约108㎡，破天荒做到四房两厅两卫布局，且每个房间都很大。北卧开间做到了约3米，就连最小的房间开间也有约2.5米，既能做书房又能做储物间。户型落位还是大多数家庭都喜爱的边套，大边厅风景无边，非常适合预算有限但有四房功能需求的家庭。

建面约99㎡、113㎡户型是三房设计，建面约108㎡、120㎡、128㎡、139㎡户型是四房设计。封包阳台后，每个户型都拥有超高得房率！！同时飘窗上方玻璃提升了四玻两腔！隔音及保温性更好。

建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，还可以放下双开门冰箱哦~配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮，同时两个卫生间的设置，解决了早上排队使用的问题。

其次是建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。

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建面约108㎡、120m²的四房边套设计，不仅面积宽敞，且南北通透，南向双卧室＋客厅大飘窗的设计也提升了居住舒适度。

108m²能够实现4房产品，客厅达到6米面宽，三个主要卧室尺寸均在3米以上，在全市场也是难得一见的“臻品”；

120方m²客厅面宽做到6.3米，最小的书房也有9.8m²，同时满足需要多功能空间又控总价预算的家庭需求。

两横:德胜快速路、留石快速路串联杭州东西，是杭州城市横向主动脉

三纵:秋石高架、同协路、华中路串联南北路网，是城市纵向主动脉

【秋石高架】项目西侧，杭州南北方向的主动脉-秋石高架，可快速通达市民中心、江河汇。

【华中路】沿着华中路、华中南路约3公里直达武林东新板块，便捷通达杭州大厦、武林广场商圈;

【同协路】贯穿南北，往北通向杭州半山森林公园，往南经过彭埠，便捷通达杭州东站及钱江新城2.0五堡。

高架相关实景图丨图源于网络

📍直线距离地铁 3 号线华丰站D出入口约900米，3 号线起始文一西路站，途经 35 个站点串联未来科技城、西溪湿地、武林商圈、丁兰板块和临平副城等。

从华丰站出发（2 站）新天地，（7 站）即可抵达西湖文化广场，同时作为换乘之王可与地铁 1、2、4、5、9、10 号线进行换乘。

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棠悦芳华轩位于拱墅区北延的城市更新带，近距离地铁3号线华丰站，周边商业配套成熟，包括新天地购物中心、山姆超市、龙湖丁桥天街等大型商业设施。教育医疗资源也较为丰富，周边有多所中小学及医院分布。

于杭州的松弛清雅之中，棠悦芳华轩雕琢出两幅动人的生活画卷在这里，空间不再是凝固的容器，而是承载时间与情感的舞台。

【商圈云集繁华永续】

岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。

直距约1.5km山姆超市

直距约1.7km吾悦广场

直距约2.3km龙湖天街

直距约2.5km中大银泰城

直距约2.7km杭州新天地

直距约1.3km宝龙广场

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园林景观

景观风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。

中央水景实图：景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

棠悦芳华轩大门实景：萃取东方礼制精髓，沿东西向主轴设置多重归家院落，形成主入口至迎宾水院及度假水池为一体的礼序归家轴。层层递进的空间，在步移景异中，营造出多重归家仪式。

棠悦芳华轩 主城武林💯好盘

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建面约90-113-120-128-139方四面铝板+封闭阳台 新天地-山姆-天街在侧

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