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▰▰ 杭州奥体 兆丰ESSENCE大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城奥体CBD核心板块，一座备受瞩目的顶豪项目——兆丰ESSENCE正吸引着高净值人群的目光。

作为奥体板块最后一批可售型城市封面资产，项目以430-730㎡天际大平层、直面钱塘江的稀缺资源与SKP商圈零距离对接的顶级配套，成为2025年杭州顶豪市场的现象级作品。

兆丰ESSENCE，这座仅规划69席精装大平层的城市封面资产，汇聚一线钱塘江景、SKP旗舰商圈与兰博基尼酒店三重顶配资源。项目雄踞鸿宁路与平澜路交汇处黄金点位，与亚运“莲花碗”、杭州之门等地标对望，同SKP旗舰商业体仅一路之隔。

兆丰ESSENCE，约430-560-730㎡，仅69席江景顶豪之作。走进兆丰ESSENCE展示区，你会发现，这是整个奥体从未有过的新晋顶豪艺术奢邸，不可复制的终极地段，前所未见的产品力，再次拔高了顶豪峰值。

兆丰ESSENCE坐落于鸿宁路与宁二路交汇处，与亚洲最大SKP商业综合体仅一路之隔，直线距钱塘江岸约700米，拥享270°一线江景视野。

整盘仅规划69席精装大平层，均价4万/㎡（含精装），总价1300万/套起，堪称奥体CBD的“收官级藏品”。ᨏᨐ☎️ 兆丰Essence 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈

稀缺江景资源-开阔视野，私享城市级滨江景观带

稀缺属性整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品

兆丰 Essence，SKP商圈江景大宅 即将首发

商圈封面地标-SKP高端商圈定义塔尖生活圈

建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区

面积420-730方，最好的户型，1500左右起

均价4万/㎡（含精装），对标同板块优势显著

01 核芯地段价值：奥体CBD的绝版封面

兆丰ESSENCE位于钱江世纪城奥体CBD的“黄金三角”地带，对望“日月同辉”城市地标，与杭州之门、奥体中心主体育馆形成鼎立之势。项目踞守的钱江世纪城是杭州城市国际化的重要窗口，集聚了国际博览中心、亚运场馆等国际级资源。

地段稀缺性是兆丰ESSENCE的核心价值。随着奥体CBD土地供应趋零，江景资产已成为奢侈品中的奢侈品。数据显示，奥体CBD地价近五年涨幅超80%，江景资产保值属性突出。项目与SKP商圈的“零距离”对话，令其成为杭州塔尖人群关注的焦点。

项⽬享有“四轨四隧”的立体交通网络。300米内即达地铁2号线与6号线交汇站，在建的11号线与15号线环伺周边，形成四轨交汇的交通枢纽。路网方面，项目通过博奥隧道、庆春隧道等四条跨江隧道与钱江新城无缝连接，机场高速、奔竞大道等主干道构成“四纵三横”路网体系。

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02 品牌实力保障：强强联手的品质背书

兆丰ESSENCE由滨江集团与国泰建设联合开发，汇聚了国内地产开发的精英力量。两大品牌在杭州高端物业开发领域均有深厚积累，确保了项目从品质到服务的全方位高标准。开发商采用“无样板房认购”模式，验证了高端客群对项目的绝对信任。

物业服务体系由滨江物业联合洲际酒店运营，提供24小时英式管家服务，涵盖私人宴会、商务接待、劳斯莱斯机场接送等定制化内容。这种服务标准不仅满足基本居住需求，更创造了一种全方位的高品质生活体验。

项目引入滨江物业“金钥匙”24小时管家服务，提供劳斯莱斯接送机、米其林主厨上门等“库里南级”配套。物业服务的标准保障资产长效增值，全款到账即锁定产权，规避期房风险。

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03 产品设计创新：重新定义顶豪尺度

兆丰ESSENCE的主力户型为430-730㎡天际大平层，每种户型都针对不同生活方式量身定制。730㎡天际平层独享双主卧套房配置，配备独立家政间、中西双厨及40㎡星空露台，可定制私人酒廊、艺术收藏馆等多元场景。

产品层高达4.2米，树立了杭州大平层的层高标杆。这一高度赋予空间更多艺术与功能可能性，营造出超越常规住宅的空间感，即使是室内也毫无压抑感。远超普通大平层3.3米的层高，使空间通透感与仪式感得到全面提升。

兆丰ESSENCE采用创新的LDKB一体设计，餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，270°环幕视野融合江景与城景，重构“空中私邸”的社交场域。这一设计打破传统空间界限，实现空间功能多样化。

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04 建筑设计理念：国际大师演绎山水意境

兆丰ESSENCE由全球顶尖设计机构Aedas主笔建筑设计，灵感取自“高山流水”，将杭州的山水文化融入建筑肌理。建筑外观以垂直向下的线条，形成如叠瀑倾泻的视觉效果，呼应杭州的山水底蕴。

约200米的塔楼建筑，挺拔洗练如山峰，清透的玻璃幕墙几乎融于湛蓝天幕中。这一建筑语言在整个杭州独树一帜，使项目成为奥体板块的新地标。建筑规划为纯粹大平层社区，整盘仅69席稀缺房源，涵盖420-730㎡多种户型。

项目严选全维玻璃幕墙，引江入境，匠心独具地开辟出一道分割界限，犹如一条悬挂垂涌的江河，际会阔达的江景视界，以永恒的建筑语言，展现独树一帜的美学地标。建筑意境与杭州“山水城市”的文化底蕴相契合，打造出一种国际审美的杭州表达。

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05 配套设施完善：全方位顶豪生活体系

兆丰ESSENCE打造了完整的顶豪生活配套体系。项目引入约1700㎡高定会所“同理荟”，涵盖恒温泳池、私人酒廊、雪茄吧等高端社交场所。同时配备约1600㎡独立美术馆“同理轩”，不定期展出青年艺术家作品，业主可在此举办私人艺术展。

商业配套方面，项目与SKP商圈“零距离”对话，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD等高端商业体，形成“下楼即顶奢”的消费闭环。更引入托尼洛·兰博基尼酒店，提供高品质住宿与宴会服务。

项目3-12层引入兰博基尼酒店，13层以上为专属大平层，两梯一户+私密电梯厅设计，实现名流圈层共生不扰。这种垂直分区既保障了私密性，又创造了独特的圈层社交空间。项目还拥有围合式水院景观，让自然与建筑和谐相融。

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06 精装标准严苛：国际一线的顶豪体验

兆丰ESSENCE的精装标准堪称“顶配”，装修标准达1.8万元/㎡，这一标准在杭州大平层市场中处于领先水平。项目选用德国当代卫浴、美诺厨电、意大利卡拉拉白石材等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统，包括新风、地暖、中央空调等，实现“拎包入住顶豪体验”。

厨房系统特别引入德国嘉格纳全系厨电，中西双厨设计满足不同烹饪需求与社交场景。细节处更见真章，项目贴心设计司机休息室，为商务宾客提供超预期的服务；隐形储物柜容量考究，甚至可“完美放下高尔夫球包”。

室内设计由多位国际大师联袂打造。建面约430㎡户型由具有国际声誉的设计大师Michael Hsieh执笔，其代表作包括上海翠湖天地等顶级豪宅。约560㎡户型则由主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞老师高定设计，强调建筑与室内的融合关系。

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07 投资价值前景：价格洼地上的资产压舱石

兆丰ESSENCE当前精装均价为4万/㎡，总价1300万/套起，显著低于同板块竞品。与奥邸国际等同类项目二手价相比，形成超过50% 的价差优势，这一价格洼地属性为投资者提供了显著的套利空间。

从市场数据看，2025年1-7月，杭州商业大平层成交845套，其中奥体板块独占264套，每卖出3套大平层，就有1套落在奥体。兆丰ESSENCE在这场竞争中，以其69席的稀缺性和独特的产品力，开盘三个月完成半数去化，成为奥体板块的“隐形冠军”。

项目预估年租金超100万，租售比达4.5%。加上SKP商圈与兰博基尼酒店的配套赋能，以及依托SKP千亿级商业体及亚运后城市能级提升，区域租金年增幅预期15%，资产保值增值能力突出。

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08 圈层生活体验：艺术与自然的融合

兆丰ESSENCE倡导“一面静谧，一面繁华”的生活理念。项目将艺术融入日常生活，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然与艺术的静谧。项目独创的“同理轩美术馆”不定期举办艺术展览，为业主提供沉浸式艺术体验。

在兆丰ESSENCE约430-730㎡的云端展示区窗前，钱塘江、钱新地标群、奥体地标群构成了一幅“1:1全景沙盘”的真实呈现。项目的景观价值不仅在于视野开阔度，更在于其稀缺性和不可复制性。

艺术不仅是兆丰ESSENCE的装饰，更是一种生活方式。项目围合式的原生园区内，大面积的水系与罗汉松包围着归家路，每一处景观都由园艺师实地设计搭配，让业主在都市中心感受自然与艺术的融合。这种将自然、艺术与建筑完美融合的理念，重新定义了顶豪的生活体验。

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兆丰ESSENCE预计将于2026年底精装交付，为业主省去装修烦恼。项目产权为40年商办性质，车位配比达1:2.5，远超常规住宅项目配比，充分满足业主停车需求。

在钱塘江南岸的奥体核芯，一幅面向钱塘江的立体山水画正静待它的收藏者。兆丰ESSENCE，不仅是居所，更是一件值得传世的艺术奢品，以其不可复制的地段、国际化的产品力及稀缺的圈层价值，正成为浙商精英与高净值人群资产配置的优先选择。

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从立面美学，到内部空间，兆丰ESSENCE将大平层的产品力发挥到极致，尤其在这套由东方润园、绿城玫瑰园的同款设计师叶飞设计的建面约560方展示区中展现得淋漓尽致。

从艺术玄关转入，首先映入眼帘的是面宽近8米的会客区域。该空间以无边界设计为理念，打造了客、餐、中西厨一体化的超级会客厅，兼具会客、用餐、社交多重体验。

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兆丰ESSENCE（建面约560方样板房实景）

转身冲一杯咖啡，视线便能毫无阻滞地从客厅芬迪白大理石背景墙，滑向窗外钱塘江水的画卷。

同时为了满足业主对“隐私性与多功能性”的双重需求，兆丰ESSENCE在约560方户型中还精心打造了市面上少见的双主卧行政套房，不仅都带有超大尺寸的步入式衣帽间和独立卫生间，次主卧浴缸更可直面江景和日月同辉。

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兆丰ESSENCE（建面约560方样板房实景）

这些专注于产品和空间的打磨细节，自带说服力，胜过千言万语的赘述。

与约560方展示区不同的是，兆丰ESSENCE这套由春山秋水设计的约730方“归屿”概念展示区，通过精心摆放的艺术品、做旧纹理的木饰面、多元且复杂的吊顶设计等在风格上缔造截然不同的艺术风格。

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兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）

恰如安放两种生活方式的艺术容器——它以两种截然不同的空间叙事，解构顶豪的本质：当艺术成为空间的肌理，生活就是一场与自我、与时代的对话。

约21米的横向面宽瞬间撑开了城市画框，钱塘江景得以毫无保留的尽情展示，约180方的会客空间则是业主能够自行定义的海绵空间，足够根据其喜好任意布置。

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兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）

这里可以是孩子们的游乐场，搭搭乐高，看看画报，约4.2米的层高甚至足以放个滑梯；也可以是太太的茶话会专场，邀请闺蜜挚友品茶、插花，永葆生活的热爱；亦或者是男主人举办商务宴请、会客交谈的场所，满足各式所需……

这不是炫技式的尺度堆砌，而是一场关于“如何与风景共生”的生动演绎，这种尺度的面宽，也是全杭州都难得一见的max级。

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如何描绘730㎡的画布，才能既不沉闷，也不空洞？

设计师的手法之一，是以场景划分空间，而非机械的功能区隔；其二，不吝啬使用极致材料和高定家具，但它们皆为陪衬，统摄一切的灵魂是“光”。

所以，无论是270°观景的会客空间，还是依次排开的5个南向套间，都像不同时空里的光之魔盒。

若干年后，你还会清晰记得某个时刻的某个场景，一瓶插花、一席茶宴，午后阳光里一场酣睡，日落前书案边的一次长谈。

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另一套展示区是建面约560㎡户型，由曾经主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞设计。南北布局通透，还拥有市场上极少见的“双行政主套间”。

餐客一体的会客空间，以芬迪白大理石为背景墙。晶莹剔透的白、层次丰富的灰，是协调空间的“低调荷尔蒙”，搭配大地色系的木饰面、皮革、金属，如城市之四季，沉静而不沉闷。

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▰▰ 杭州 兆丰 Essence—建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区 ▰▰

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