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#御钱湾

400-460㎡江景大平层

围合式布局，中央景观花园

私人健康管理，大师云集之作

惠灵顿&海归小镇 圈层和鸣

健康价值恒产 高阶生活场域

#御钱湾 | 𝐆𝐎𝐋𝐃𝐄𝐍 𝐌𝐀𝐍𝐒𝐈𝐎𝐍

900万级 400方奥体江岸终改首选

🔰🔰御钱湾售楼处电话400 886 7015 📍📍 置业顾问：13071887623「微信同号」

项目建筑由当代设计顶尖团队操刀，以“无界共融”设计理念，江水为源，昼夜为引，打造轻盈精奢外立面，流畅金属线条，着色“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”，质造隽永之美。

开发商：传化集团与国邦医药联合开发，定位“大平层4.0”国际江景住宅

位置：萧山科技城核心区（泊梦路与元庆路交叉口），紧邻地铁19号线知行路站，距亚运村约2站、杭州东站4站，享钱塘江南岸270°江湾景观

建筑规模：总建面约7.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划4栋现代围合式高层，层高4米，总户数约120套

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主力户型

精装大平层：

建面400-460㎡（主力），得房率80%，LDKB一体化横厅设计，南向面宽18米，配270°全落地推拉窗及2.4米进深阳台，通燃气设计

空间亮点：主卧套房约90㎡含双衣帽间、SPA浴室；部分户型一层一户设计，私密性极强

顶跃户型：

建面700-810㎡，赠送75-95㎡星空露台，配置独立家政间、全景飘窗及双系统中央空调

设计团队

建筑由当代设计顶尖团队操刀，外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，以“晨曦金”“江潮蓝”“月光白”为主色调

室内精装由梁志天团队（460㎡户型）与WSD上海世尊（410㎡户型）联合设计，融合现代雅奢与东方美学

装标：约1.5万-2万/㎡，含国际一线品牌：

厨电：德国嘉格纳电磁灶、美诺嵌入式冰箱、ASKO洗碗机

卫浴：当代镀金龙头、劳芬智能马桶、卡德维抗菌浴缸（婴儿安全级）

主材：意大利鱼肚白大理石、瑞士卢森人字拼木地板

智能系统：

华为全屋智能3.0，集成PM2.5监测、Lutron灯光场景及毫米波雷达安防

公共区配置18米挑高星光地库大堂（永生苔藓墙面+水晶灯柱岩板包柱）

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交通：

无缝衔接地铁19号线（知行路站），2站达亚运村，4站至杭州东站；经空港高架抵萧山机场

商业与教育：

自持约1.6万㎡中央景观花园（借鉴曼谷湄南河四季酒店设计）及高端会所（含恒温泳池、私宴厅）

毗邻惠灵顿杭州校区（直线1.2公里）、尚德实验学校（在建），全龄段国际教育资源

健康服务：

首创医疗健康主题：配备邵逸夫科技城医院（直线800米）、海外就医绿色通道及全生命周期健康管理

生态：

距钱塘江岸约1公里，步行可达沿江湿地生态公园、全民体育公园

价格：

精装大平层总价900万起（主力410㎡），460㎡江景户型均价约2.6万/㎡；顶跃总价7000-8000万

库存：

主力户型清盘中，顶跃限量6席，车位配比1:2

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健康奢居标杆：杭州首个以“医疗健康”为核心的大平层，集成智能健康监测与全球医疗资源

江景资产稀缺性：围合式布局确保每户270°环幕江景，高区俯瞰钱塘江潮涌

国际生活范式：融合TOD交通枢纽、国际教育链及滨水商业（光环梦中心在建），定义钱江南岸顶豪新标准

珍贵的土地，值得涵养高贵的生活。在建筑面积约410㎡样板中，大师设计精琢奢华的本象，在层高4米的朗阔场域中，打造270°巨幕观江视野，超大LDK家庭社交中心，为未来居者盛载流动且美好的生活情境。

410㎡湾潮户型:WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，平权式改善，才是全家人真正的幸福。4个套房+保姆间的设计，每

个人都有自己的独立空间，互不打扰。餐厅两个隐藏门进去，男孩房活泼有趣，女孩房文静甜蜜，10楼以上还能看得到钱塘江。

湾潮WSD世尊建面约410㎡样板房实景

客厅和卧室用了2套空调系统，厨房也单设中央空调，避免油烟热浪的侵袭。兰舍新风，用的双向流交换机，过滤新鲜空气同时排出室内污浊空气，

配了管道杀菌箱，有效灭菌分解甲醛等有害物质。地暖当然也是标配，孩子们冬天也可以光着脚在客厅跑来跑去，不用担心着凉。

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主卫选用劳芬、当代、卡德维等顶配装标，在2万+大平层中找不到第二个。并且御钱湾并不是为了堆配置，都是从健康出发，当代的黄铜龙头十年不锈，卡德维浴缸的抗菌釉面，不会发黄，是婴儿水中分娩浴缸。

在售面积约410方/460方/顶跃700-810方大平层，一脉亚奥，时代湾区著作，总价900万起！一梯一户|层高4米|高奢精装！

厨房和卫生间都配置松下水离子净味器，消除生活异味，抑制过敏原增长。美国滨特尔的净水配备反渗透PO膜，能够达到纯水标准，面板随时监控水质状况。

约460㎡【领潮】X SLD梁志天：建筑面积约460㎡户型由国际著名设计师梁志天团队操刀，精选亚洲文化诠释现代雅奢格调。近360°寰幕视野。270°巨幕观江视野，多个角度欣赏城市江景；

珍贵的土地，值得涵养高贵的生活。在建筑面积约460㎡[领潮]与建筑面积约410㎡[湾潮]样板中，大师设计精琢奢华的本象，

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在层高4米的朗阔场域中，打造270°巨幕观江视野，超大LDK家庭社交中心，为未来居者盛载流动且美好的生活情境。

由户内设计就可以看出，御钱湾将美学与健康渗透进了生活日常。约4米层高，客厅面积达到90-109㎡，空间敞亮，

杭城首创3.6米大开间幕墙提升推拉窗，最大可能拓宽观景视野，在风景入宅的同时也带来良好的通风与自然光线，构建领先国际审美的精奢立面。

在售面积约410方/460方/顶跃700-810方大平层，一脉亚奥，时代湾区著作，总价900万起！一梯一户|层高4米|高奢精装！

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入户即有LG最新款衣物护理机、鞋柜消毒一体机，杜绝外来细菌；全屋选用法国罗格朗智能控制系统，安全节能；日本大金空调、瑞士兰舍新风系统保持户内温度，过滤空气排出污浊；

厨房选用德国百年品牌 Miele厨电9件套；从健康出发，卫生间配备了松下水离子净味器，消除异味，抑制过敏原增长，还有当代洁具，劳芬马桶，卡德维浴缸等全球好物，提升生活体验。

#御钱湾

400-460㎡江景大平层

围合式布局，中央景观花园

私人健康管理，大师云集之作

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900万级 400方奥体江岸终改首选

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