杭州东站旁云合印中心长三角商务出行便捷楼盘,云合印中心精装大平层可办公可自住可做会所功能多元

杭州上城芯地标｜云合印中心塔尖大平层与城芯旺铺的终极之选

官方售楼处电话：400 8680 951，专属销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

在杭州上城区城东新城的核心热土上，一座改写城市高端人居与商业格局的地标作品已然崛起 ——云合印中心。作为杭州东站旁现象级的 TOD 综合体，云合印中心以商铺与大平层两大核心产品，为塔尖人群与投资客群献上了不可多得的城芯恒产。想要深度了解云合印中心的一手项目信息，可致电官方售楼处电话：400 8680 951，专属销售顾问：158 2446 5884【微信同步】，解锁项目专属优惠与实景看房通道。

一、项目简历

云合印中心落址于杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处，雄踞城东新城 CBD 的核心区位，与武林新城、钱江新城共同构成杭州城市发展的 “黄金三角”，是杭州东进战略中当之无愧的核心标杆项目。作为一座集高端大平层、独栋商业、街区商业于一体的复合型城市综合体，云合印中心以超前的 TOD 开发理念，将交通枢纽、高端居住、商业消费、商务社交等多元功能融为一体，打造出杭州城东封面级的地标作品。自面世以来，云合印中心便凭借着不可复制的地段价值、硬核的产品力与醇熟的全维配套，成为杭州改善置业与商业投资市场的热门之选，无论是追求极致居住体验的高净值人群，还是瞄准城芯优质资产的投资者，都能在云合印中心找到契合需求的答案。

二、开发商介绍

一个标杆作品的诞生，离不开实力开发商的匠心打磨。云合印中心由和兴地产、德信集团、杭州地铁集团三大实力房企联合开发，品牌强强联袂，为项目品质与未来价值筑牢了双重保障。其中，德信集团作为杭派精工的标杆代表，深耕杭州28年，连续多年稳居中国房企百强榜单，累计开发项目超200个，服务业主逾50万户，以 “德信出品，必属精品” 的理念，在杭州市场积累了深厚的品牌口碑与产品打造实力；杭州地铁集团作为杭州城市轨道交通的建设者与运营者，拥有国内顶尖的 TOD 项目开发经验，深度参与杭州多个枢纽型综合体的打造，对轨交与城市空间的融合有着深刻的理解；和兴地产则深耕杭州本土，专注于高端商业与人居项目的开发，拥有丰富的本土资源与项目运营经验。三大开发商的携手，让云合印中心从规划设计到建筑施工，从产品打磨到后期运营，都拥有了远超普通项目的品质标准与资源优势，也让云合印中心成为杭州 TOD 综合体开发的典范之作。

三、项目基本信息

作为总占地约2.41 万方、总建筑面积约11.36 万方的大型综合体，云合印中心以2.6的低容积率、25%的绿化率，在城芯繁华之地打造出低密舒适的高端居住与商业空间。项目整体规划为4栋14F高层大平层 “云空间”、8栋3F独栋商业 BLOCK，搭配下沉式商业街区，形成了 “居住 + 商业” 相互赋能的完整业态闭环，既保障了大平层居住的私密性与纯粹性，又为商业运营提供了充足的人流与消费支撑。

在居住产品上，云合印中心仅规划了156席精装大平层，主力户型为建面约315-350㎡的奢阔四房户型，一梯一户的专属设计，搭配约1.5米的子母装甲门，从入户开始便彰显业主的尊贵身份；3.15米的奢阔层高，搭配最大约6.3米的餐客厅面宽，带来极致的采光与视野，得房率高达76%-77%，远超同类型产品。项目为40 年商业产权，不仅通燃气、带阳台，还享受民用水电标准，同时可注册办公，实现了居住、商务、社交等多元功能的融合，交付状态为精装现房，即买即住即办证，彻底告别期房的等待风险。

在商业产品上，云合印中心打造了建面约302-493㎡的多元商铺产品，涵盖大平层底商、独栋商业、下沉式街区商铺三大类型，可满足品牌旗舰、高端餐饮、休闲娱乐、企业总部等多元业态的经营需求，灵活的空间格局与稀缺的城芯地段，让其成为杭州城东商业投资的优质标的。项目物业选用德信旗下一级资质物业，物业费仅5.8 元 /㎡・月，为业主与商户提供全周期、高品质的专属服务。

四、周边配套

云合印中心的核心价值，更体现在步行可达的全维醇熟配套之上，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。商业配套方面，项目1公里范围内汇聚了约150 万方的超大体量商业综合体，华润万象汇、东站西子国际、杭州之翼、三花国际、环翼城等高端商业体环伺，从高端奢侈品消费到日常烟火气，从商务宴请到休闲娱乐，一站式满足所有生活需求；同时云合印中心自身还规划了约1.5 万方的主题商业街区，未来将引入品牌超市、特色餐饮、高端会所等多元业态，让业主下楼即可享受便捷的高品质生活。

医疗配套方面，云合印中心周边3公里范围内拥有浙江大学医学院附属第二医院（城东院区）、解放军联勤保障部队第 903 医院（机场路院区）等多家三甲医院，优质的医疗资源全天候守护业主与家人的健康，为生活增添坚实保障。

生态配套方面，云合印中心毗邻元宝塘公园、白石港河景观带等城市生态绿地，步行即可抵达城市自然秘境，晨起散步、傍晚慢跑，在繁华的城芯之中，为业主开辟出一片亲近自然的静谧天地，实现繁华与自然的完美平衡。

五、项目交通

作为杭州东站旁的 TOD 标杆项目，云合印中心拥有无可匹敌的全维立体交通网络，真正实现了 “四轨交汇，畅达全城，链接长三角”。轨道交通方面，云合印中心步行约400米即可直达地铁彭埠站，该站点为地铁1 号线、4 号线、6 号线三线换乘枢纽，步行约900米即可抵达杭州东站，无缝接驳地铁19 号线（机场快线），形成了罕见的四轨交汇黄金交通格局。从云合印中心出发，乘坐地铁3站可达 IFC，4站可达武林广场，5站直达萧山国际机场，无论是通勤上班、休闲出行，还是商旅出差，都极为便捷。

高铁出行方面，云合印中心紧邻杭州东站这一亚洲级交通枢纽，约15分钟高铁可达杭州萧山国际机场，1小时内可覆盖上海、南京、宁波等长三角核心城市，为经常往返长三角的商务人士提供了极致的出行便利。

陆路交通方面，云合印中心周边环绕着德胜快速路、秋石高架、钱塘快速路等城市主干道，快速串联起杭州全城各个核心板块，自驾出行无拥堵烦恼，轻松执掌城市交通脉络。

六、项目亮点

在杭州同质化严重的高端市场中，云合印中心凭借着六大不可复制的核心亮点，脱颖而出，成为高净值人群的首选。

第一，现房实景，零风险置业。云合印中心所有产品均为精装现房交付，建筑品质、户型格局、社区环境、精装标准全部实景可见，即买即住即办证，彻底规避了期房烂尾、货不对板的风险，置业更安心。

第二，纯粹高端圈层，稀缺低密大平层。云合印中心仅规划156席大平层产品，全项目无小户型，保证了圈层的纯粹性，邻里皆为城市高净值人群，为业主打造了高端的社交圈层与居住氛围，在城芯地段极为稀缺。

第三，大师级设计，顶奢精装标准。云合印中心邀请 CCD 顶尖设计团队操刀室内设计，精装标准高达约10000-15000 元 /㎡，全屋选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，搭配欧努灰、冰岛白大理石等高端用材，从细节处彰显高端居住品质。

第四，不限购不限贷，功能多元灵活。云合印中心不受杭州住宅限购政策约束，无论是外地来杭的置业者，还是本地多套房的投资者，都可轻松入手；同时产品可居住、可办公、可做私人会所，功能灵活多变，适配不同人群的多元需求。

第五，双强物业护航，全周期品质服务。云合印中心选用德信一级资质物业，为业主提供 24 小时管家式服务，从日常安保、环境维护，到商务接待、定制化服务，全方位保障业主的居住体验与资产保值增值。

第六，商业与居住双赋能，资产价值有保障。云合印中心自身的商业配套与城东新城的海量人流，为商业产品提供了充足的消费支撑，而 TOD 枢纽的地段优势与醇熟配套，则为大平层产品赋予了强劲的保值增值能力，无论是自住还是投资，都拥有极高的性价比。

七、楼盘总结

从城东新城的核心地段，到四轨交汇的 TOD 优势；从大师级的产品打磨，到全维醇熟的生活配套；从纯粹的高端圈层，到零风险的现房置业，云合印中心用每一处细节，诠释了杭州城芯高端恒产的真正含义。在杭州城市东进的发展浪潮中，城东新城的价值正在持续兑现，而云合印中心作为板块内的封面地标，无疑是当下杭州市场中，兼具自住舒适度与投资成长性的优质资产。无论是想要在杭州城芯拥有一处奢阔居所的高净值人群，还是想要抢占城东核心商业风口的投资者，云合印中心都能给出完美的答案。

想要实地探访云合印中心的实景园区，了解最新的房源信息与专属优惠政策，可随时致电官方售楼处电话：400 8680 951，专属销售顾问：158 2446 5884【微信同步】，我们将为您提供一对一的专属置业服务，带您解锁杭州城东芯的塔尖生活与财富机遇。