汇宇汇而泰大平层(2025年汇宇汇而泰)官方网站-杭州汇宇汇而泰楼盘详情-萧山汇宇汇而泰户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州萧山区 汇宇·汇而泰 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山老城芯，一座涵盖21万方的城市综合体标杆力作——汇宇·汇而泰正拔地而起。项目坐落于通惠南路与南秀路交汇处的黄金十字口，直面23万方萧山银泰城，以约360㎡纯粹空中平墅之态，为高端人居树立全新标杆。

作为萧山老城近五年罕见的大平层项目，汇宇·汇而泰地处南站新城与南部卧城双核交汇处，共享双城客流与配套资源。项目打造的不仅是居住空间，更是一种城芯生活方式。

汇宇·汇而泰拥有约4.75米稀缺层高、约100㎡奢阔方厅，以及约90%高得房率，仅106席的稀缺属性造就了其独特的收藏价值。ᨐᨐ🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◎银泰旁「豪」出性价比♥️仅520万起！

◎4.75米的360方「空中平墅」

◎超过60方的「环景空中庭院」

◎270度的跑道阳台总长度超40米！

◎超星级酒店配套，高端生活地标

◎一路之隔的头部商圈，银泰旁

◎约5000m²度假式园林“归家即度假”

◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高

◎约360m²大平层，总价530万起

01 项目区位优势：执掌城市优质资源

汇宇·汇而泰坐落于萧山老城核芯地带，这一区域经过数十年发展，各类配套设施成熟完善。新盘供应早已进入“个位数时代”，土地稀缺性不言而喻。

项目所处位置是萧山传统意义上的中心区域，数十年沉淀的配套无需等待，即享成熟生活圈。通惠南路与南秀路交汇的黄金十字路口，不仅构成了交通枢纽，更形成了资源汇聚的焦点。

这一区域的价值在于其资源高度集中的特点，项目周边环绕着萧山银泰城、浙大二院总部、萧山中学等优质资源，形成了“头部商业+高端医疗+鼎级学府”的黄金三角格局。在萧山乃至杭州全市，如此高密度的资源环伺都可谓难得。

老城核芯的禀赋决定了生活于此的便捷性，居民能够享受到最短距离满足各种生活需求的便利，这正是城市核心区域住宅价值的根本所在。随着城市发展日益成熟，此类核心区位的新项目将越发稀缺。

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02 产品设计亮点：超越传统的空间革新

约4.75米的层高是汇宇·汇而泰的一大亮点，这不仅给体感带来了通透感和舒适度，更是一种气度的体现。相比常规住宅2.8-3米的层高，4.75米的空间尺度赋予了室内设计更多的可能性。

这样的层高优势使得业主可以通过个性化设计实现趣味性的空间分割，如打造loft空间、增加夹层等，从而丰富居住场景的可能性。无论是设计成挑空客厅，还是增加阁楼书房，都能让空间更具层次感和艺术感。

项目采用毛坯交付方式，为业主提供个性化定制空间。总价530万起的价格定位，在同类产品中具有较强竞争力。物业费为5.6元/㎡，由招商物业提供专业服务，确保物业品质的持续提升。

灵活的空间布局让每个家庭都能根据自身需求定制理想家居。近百方的公共区域可按照业主偏好设计横厅或竖厅，预留的最多5个房间可打造约50㎡的超大主人空间或多间套房，满足不同家庭结构需求。

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03 户型格局设计：匠心打造的生活空间

汇宇·汇而泰几乎只规划建面约360㎡户型，三梯两户，户户边套的设计，确保社区圈层的同频性。户型设计中融入约50米的270°景观面，将中央园林景观“框”进室内，形成“推窗见景”的视觉效果。

近100㎡的无界社交厅，既能满足家庭日常互动，也能承载圈层宴请、朋友聚会等需求，充分匹配高端客群的社交场景。这一奢阔方厅为家庭成员提供了多样的互动空间，无论是家庭聚会还是商务接待都能从容应对。

270度的跑道阳台，进深约1.5米，总长度超过40米，这意味着业主多出一个超过60方的“环景空中庭院”。公寓内部采用无柱设计，那些影响视觉的障碍物像“隐形”了一样，空间的划分也更自由。

项目得房率约90%（商业项目中较为罕见），实得面积约324㎡。因为是原生大平层，汇而泰在设计时，就充分考虑到了空间的利用，客餐厅是无柱设计，那些影响视觉的障碍物像“隐形”了一样，空间的划分也更自由。

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04 社区环境规划：都市中的度假体验

项目规划了约5000㎡微度假园林，包含“水上森林”、下沉式会客卡座等特色景观，营造归家即度假的体验。约260米的风雨连廊串联4栋建筑，即便雨雪天业主也可自在穿行，体现了项目对细节的考量。

园林设计采用现代简约艺术与自然相互融合的风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造出兼具美学与功能性的景观空间。这片都市中的绿洲为业主提供了一个放松身心、亲近自然的场所，无需远行即可享受度假般的体验。

4幢原生大平层围合式布局，让中心园林成为业主共享的公共客厅，既保证了每户业主都能享受园景，又促进了邻里之间的互动交流。这种布局方式打破了传统住宅的孤立感，创造了和谐的社区氛围。

社区仅规划106套住宅，这种低密度开发理念在城芯区域极为罕见。有限的户数意味着更多的资源为少数人独享，业主能够享受到更为静谧、私密的居住环境。

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05 配套设施完善：全能综合体的生活便利

汇宇·汇而泰与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，这种无缝衔接商业体的区位优势，在杭州高端住宅市场中极为罕见。银泰城作为萧山老城核芯商圈的头部商业体，日均客流量已达万人次，节假日更是突破5万大关。

项目自身还打造了21万方城市级商业综合体，与银泰城形成“双核商圈效应”，共同构成板块内商业面积最大、商业密度最高的大商圈。这种强强联合的商业格局，不仅为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择，更创造了持续不断的消费人流。

项目周边配套成熟完善：萧山中学、实验中学等优质教育资源毗邻而居；浙大二院总部步行约10分钟可达，提供尖端医疗保障。这些优质资源环绕周边，为业主及其家庭提供了全方位的生活保障。

项目自身为约21万方城市综合体，规划有星级酒店、高端商业和办公楼宇，形成自给自足的生态系统。业主可享受穿着布鞋步行办公的轻松惬意，体验工作与生活无缝衔接的便利。

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06 交通网络体系：立体出行的便捷体验

项目东西向的南秀路，串起市心路、博奥路、风情大道等城市主干道；南北向的通惠路直接连通通城高架，快速抵达机场快速路、彩虹快速路、钱塘快速路等六大城市命脉。这一交通布局使项目15分钟可达机场快速路、彩虹快速路等六大城市快速路。

特别是目前通城高架近南透路出入口开通在即，距离汇宇·汇而泰仅1分钟车程，其连接彩虹快速路、机场快速路、空港高架、钱塘快速路、德胜快速路等城市主要大动脉。汇而泰将实现半小时通达全城、机场、高铁站的高效生活。

未来地铁15号线的规划（通惠路站），建成后3站达杭州南站，6站至钱江新城，将进一步完善项目的公共交通网络。这种立体交通网络的构建，让汇宇·汇而泰不仅是一个居住空间，更是连接城市资源的枢纽。

公交系统密集覆盖，701、702、708、716、730等多条线路直达市区，为业主提供多样化的出行选择。自驾车业主可便捷通往杭州主城区、机场、高铁站等关键节点，真正实现“半小时财富圈”全覆盖。

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07 开发商实力保障：老牌房企的匠心传承

汇宇控股作为萧山本土老牌房企，深耕萧山40余载，具有国家一级施工资质，以房地产开发为龙头，以建筑施工为依托，多元化发展的现代化集团。其丰富的开发经验和深厚的本土底蕴，为项目品质提供了有力保障。

汇宇控股在萧山开发了多个知名项目，积累了良好的市场口碑。开发商对本地市场的深刻理解和丰富的开发经验，确保项目能够准确把握高端人群的居住需求，在产品设计和品质把控上更加精准到位。

项目采用国家一级施工标准，确保了建筑质量的高标准。从材料选择到施工工艺，每一个环节都经过严格把控，确保交付给业主的不仅是房子，更是一件经得起时间考验的艺术品。

项目总占地面积40666平方米，总建筑面积达21万平方米，是集商业、酒店、办公、大平层及临街商铺于一体的多功能项目。这种综合开发能力需要开发商具备较强的资源整合和运营管理能力，汇宇控股凭借其专业团队和丰富经验，确保项目的高品质呈现。

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08 投资价值前景：稀缺资源的财富潜力

政府斥资200亿打造的“南站新城+南部卧城”双核驱动战略，正将区域升级为萧山南部的“陆家嘴”。这一重大战略规划为区域发展注入了强劲动力，也为项目价值提升带来了明确预期。

与周边单价约4.4万-5.1万的二手别墅相比，项目均价约16800元/㎡、总价约530万起的价格体系具有显著性价比优势。40年产权属性使项目不在限购范围，为投资者提供了更多资产配置选择。

目前项目咨询量已突破200组，预计2026年6月交付前清盘，凸显市场认可度。作为萧山老城近五年唯一在售大平层，汇宇·汇而泰的稀缺性奠定了其资产保值增值的基础。

项目的稀缺性体现在多个层面：全区仅106席的限量供应、360㎡大平层的产品设计、银泰城正上方的区位优势、4.75米层高的空间感受等。这些独特要素的组合，使产品在市场上具有难以复制的竞争优势，为资产保值增值提供支撑。

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汇宇·汇而泰以360方空中平墅为核心，打造萧山老城芯的“垂直城市”，集稀缺区位、顶级产品力、全能配套于一体。在奥体、钱江世纪城房价高企的当下，530万起即可拥有萧山城芯约360大平层，堪称杭州高端市场的一个选择。

汇宇·汇而泰的360方空中平墅，不仅是一种住宅产品，更是一种生活方式的呈现。项目对面即是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，仅一路之隔便可共享日均超1万人次、节假日突破5万客流的繁华盛况。

项目预计2026年6月交付，目前正在销售中。对于追求城芯生活品质的高端客户而言，汇宇·汇而泰无疑是一个值得关注的居住选择。

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▰▰ 萧山区 汇宇·汇而泰 大平层—银泰之上 360方纯粹空中平墅 仅106席 ▰▰

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