华鸿·都会中心(2025年杭州华鸿·都会中心)官方网站-华鸿·都会中心楼盘评测-户型-价格‖华鸿·都会中心2025年度最新评测

▰▰ 杭州钱江世纪城 华鸿都会中心大平层 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城的核心腹地，两座以三叶草为原型的地标建筑正熠熠生辉。华鸿都会中心凭借其独特的“三叶双子恒星”设计，成为奥体板块难以忽视的存在。项目以430-450㎡的精装大平层为主力户型，每户均享有270°环幕都市景观，融合国际大师精装设计与世邦魏理仕顶级物业服务，为杭州精英阶层打造了一处理想居所。

作为奥体板块稀缺现房，华鸿都会中心直面亚洲顶级商业SKP，坐享三地铁交汇的便捷交通。目前项目推出部分工抵房房源，总价1680万起即可入驻这座杭州城市新地标。三叶草造型下的环幕视野，重新定义杭州天际线。

超大阳台带来的另一个直接好处，就是超高的得房率。一般商业大平层得房率通常偏低，但都会中心算上“前庭后院”等多重赠送面积，实际得房率可达约90%。

奥体SKP旁440-450㎡精装现房，通燃气设计，户户赠送超大阳台，得房率高达90%，限量123席争藏中。ᨏᨐ 🔴 华鸿都会中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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⚛️奥体skp旁【华鸿都会中心】

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一、区位价值：奥体核芯，对标国际CBD

华鸿都会中心地处钱江世纪城奥体板块核芯区域，与杭州奥体中心、SKP商业体直线距离仅500米，汇聚杭州之门、信达中心等城市地标，坐拥杭州“陆家嘴”的封面级景观与政经资源。项目踞守四区交汇黄金位置，与SKP、奥体中心构成“黄金三角”，是杭州拥江发展战略中兼具金融、科创、会展功能的战略要地。

区域内产业集聚效应显著，紧邻浙商银行总部、国际博览中心，网易、华为等互联网巨头总部环伺，形成强大的高端客群基础。随着SKP规划引入200余个国际一线品牌，以及万象世界中心双奢场环绕，这里正定义着长三角消费制高点。据市场分析，钱江世纪城土地稀缺性不断推升区域资产长期价值，亚运遗产持续赋能区域发展，使华鸿都会中心成为资产保值与升级的硬核选择。

项目西北侧距离钱江世纪公园约1公里，为居民提供了亲近自然的休闲场所；东南方向距郊野公园约900米，让人们能随时投身大自然怀抱。这种独特的生态与人文资源组合，让业主在CBD核芯区也能享受自然静谧，重新定义城市高端生活方式。

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二、产品设计：创新三叶草造型，重塑空间美学

华鸿都会中心以创新“三叶草”为设计原型，打造出独具特色的弧形立面，每户采用三面采光设计，窗墙比高达40%，实现270°环幕视野。这种“一叶一户”的设计理念创造出“空中类独栋”的居住体验，保障了每户的私密性与宁谧感，成为当代高端买家极为重视的核心价值。

项目主力户型为430-450㎡精装大平层，层高3.4米，采用四梯三户配置。户型设计突破传统，采用LDK一体化横厅布局，南北通透双厅双阳台设计，南向面宽达14.8米，可揽钱塘江景。每户配备11-17米不等的超宽环幕阳台，部分户型阳台进深达2.8米，为改造星空茶室或私人画廊提供宽绰平台。

这种创新设计使空间通透感与采光度最大化，重新定义了高端居住的空间标准。全杭州唯一的三叶草立面弧度大平层，实现了真正的270度采光，一层三户没有绝对的东西边套，每一套都是全边套设计。在不同阳光角度下，深蓝色大面积落地玻璃映照着金属线条，呈现出不断变化的景致，且采光毫无死角。

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三、交通网络：三维立体，全城速达

华鸿都会中心周边形成三维立体交通网络，出行便捷度领先全城。地铁2号线盈丰路站仅300米，7号线博览城站约500米，6号线博览中心站约900米，三线环绕贯通全城。机场快线近距离接驳，可快速直达萧山机场与杭州西站，跨城出行高效便捷。

路网系统同样完善，“两横”奔竞大道、机场公路与“三纵”市心北路、博奥路、民和路立体交织。“两桥”西兴大桥、彭埠大桥与“双隧道”庆春隧道、博奥隧道畅达钱江两岸，30分钟内即可通达西湖与未来科技城。无论是日常通勤还是商务差旅，华鸿都会中心业主均可享受“时间自由”的便捷生活体验。

项目位于皓月路与民和路交汇处，紧邻亚洲店王SKP，坐拥奥体中心、国际博览中心等地标群。这一立体交通优势为业主节省大量通勤时间，让工作与生活更加高效平衡。无论是前往杭州各城区，还是往返长三角其他城市，华鸿都会中心均能提供极为便捷的出行方案。

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四、商业配套：顶奢矩阵，焕新消费体验

项目毗邻亚洲店王SKP，直线距离仅500米，周边汇聚万象城、来福士广场等顶奢商业体，形成3公里内国际消费矩阵。SKP作为2025年开业的亚洲旗舰商业综合体，规划引入200余个国际一线品牌，将重新定义长三角地区高端消费体验。

南侧1公里内可达奥体印象城，满足日常购物、餐饮、亲子一站式需求。项目自建约10000㎡会所，内含高端餐饮与精品超市，为业主提供专属社交空间。这种“双综合体+顶奢商业”的资源配置，使华鸿都会中心业主既能享受都市繁华，又能获得日常消费的便捷体验，真正实现品质生活的全方位升级。

家门口即可享双综合体，一站式体验。规划中的中国顶奢商业SKP与本案直线距离仅500米，高端消费力加持。南侧距离印象城仅1公里，带来日常消费的便捷体验。顶级商业配套环伺，使华鸿都会中心业主在享受静谧居住环境的同时，也能便捷获取高品质商业服务，实现工作与生活的完美平衡。

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五、生态环境：双公园环抱，尽享自然诗意

华鸿都会中心周边生态资源丰富，1公里内直达930亩钱江世纪公园与58万㎡郊野公园，实现自然与繁华的无缝切换。钱江世纪公园提供10公里沿江跑道，是业主晨跑、休闲的理想场所；西北侧930亩钱江世纪公园与东南侧58万㎡郊野公园形成双公园环抱格局，为项目提供鲜氧与诗意。

项目毗邻奥体“大小莲花”、国际博览中心等亚运级文体配套，业主可尽享亚运灯光秀与江景日落。这种独特的生态与人文资源组合，让业主在CBD核芯区也能享受自然静谧，重新定义城市高端生活方式。滨水绿道与露营胜地举步可达，为高端家庭提供优质的户外活动空间。

入口景观及裙房屋顶花园打造双花园，以“钱塘江”“西湖”为设计灵感，提炼出“浪潮”“茶田”“茶花”为主题的景观元素融入形成艺术张力与场地情怀的融合。打造出赏景畅谈式私家花园，惬意的休闲空间放松静懿的生活境界。这种精心设计的绿化系统，让业主在都市核心区也能享受到自然与人文的双重滋养。

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六、教育医疗：优质资源，护航品质生活

华鸿都会中心周边优质教育资源云集，名校环伺的局面为业主子女教育提供多重保障。崇文小学、学军中学附属文渊中学、杭二中优质教育资源均在项目周边分布。钱江世纪城小学直线距离约800米，江南实验学校等优质教育机构为项目增添教育配套优势。

医疗资源同样丰富，3公里内覆盖省妇保萧山院区、邵逸夫医院、浙二医院滨江院区等多家三甲医院。浙医二院萧山院区（在建）、省妇保钱江院区等医疗机构的建设进一步提升了区域医疗水平，为业主健康保驾护航。优质的教育医疗资源环伺，使华鸿都会中心成为适合高端家庭世代居住的理想选择。

项目周边教育医疗配套成熟，附近有崇文小学和学军中学附属文渊中学、钱江世纪城小学与杭二中。省妇保萧山院区、邵逸夫医院、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区等。这些优质资源的集中布局，为华鸿都会中心业主提供了全方位的生活保障，尤其适合有子女教育和健康管理需求的高端家庭。

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七、精装标准：国际奢装，诠释顶豪品味

华鸿都会中心精装标准达15000元/㎡，由梁志天、谢柯等顶尖设计师联袂操刀，提供香奈儿白金沙奢石、宝格丽喜马拉雅灰大理石、游艇风金属材质三种风格可选。每种风格均从墙面石材到厨房五金，从卫浴套件到装甲门，全方位呈现国际顶级审美。

装修选用全球一线品牌，厨房配备GAGGENAU八件套、弗兰卡智能水槽，橱柜嵌入指纹保险柜；卫浴采用汉斯格雅境雨花洒、杜拉维特智能马桶，主卫配置双人浴缸。公区铺装西班牙米黄大理石，全屋无主灯设计，摩根全屋智能系统实现声光联动，营造沉浸式场景体验。这种对标顶豪标准的精装品质，让每一位业主都能享受即买即住的奢华体验。

约440㎡“宝格丽”东边套，则化身黑与白的经典碰撞。喜马拉雅灰大理石和拉丝橡木饰面的丝丝入扣，诠释了不同材质的平衡之美。不论精装品牌或用材工艺，项目极尽高配之能事。采用来自意大利的Dierre进口纯铜装甲双开门，堪称门中的“劳斯莱斯”，同款单扇门的价格就高达6位数。这种极致精装标准让华鸿都会中心在杭州高端豪宅市场中独树一帜。

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八、空间布局：功能完善，重构生活场景

项目主力户型为430-450㎡大平层，采用“4房+1房2厅6卫”豪华配置，公区面积近100㎡，东边套达12.4米开间双厅、南边套13.7米开间双厅，充分保障空间尺度与舒适度。双主卧套房设计，主卧配备270°观景飘窗与独立衣帽间，次主卧带独立卫浴，完美兼顾功能性与仪式感。

空间布局突破创新，南北通透格局使客厅面宽达8.2米，餐厅与厨房开放式布局，餐客厅一体空间可容纳20人宴会。LDK一体化横厅设计让空间通透开阔，高窗墙比设计使270°环幕都市景观尽收眼底，阳光如流水般倾泻，营造出极致的通透感与采光度。这种精心规划的空间布局，重新定义了高端生活场景的各种可能。

每层3个户型是呈“T”字形布局的，能够实现全部朝南、户户边套的采光、朝向的“平权”。每户都是270°流线形平面，超宽屏采光，拥有比矩形更大的入光面，就像是安藤忠雄理想中的“光之屋”照进了现实，空间的每一处都盈满自然光线。这种创新布局不仅考虑了空间功能性，更注重居住的心理感受，创造出令人愉悦的居住体验。

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九、物业服务：国际标准，定制圈层生活

华鸿都会中心由全球五大行世邦魏理仕提供“管家式贵宾服务”，涵盖24小时安保、日常维护、定制需求响应等，确保业主享受国际星级居住体验。物业费用为10元/㎡/月（其中8元为基础物业费，2元为能耗费用），服务标准对标国际顶豪。

社区注重圈层纯粹性，总价1580万起门槛自然聚合浙商领袖、跨国企业高管等塔尖人群。物业定期举办文化沙龙与圈层活动，打造专属社交平台。世邦魏理仕提供的白金服务包括24小时私人管家、星级酒店式大堂、三重安防体系（人脸识别+军工级迪瑞装甲门），全方位保障业主的私密性与尊贵体验。

世邦魏理仕拥有辉煌的服务履历，像上海中心、广州西塔等知名项目都在其服务名单之列。世邦魏理仕为业主打造了全方位的、犹如管家式的贵宾级服务体验。涵盖了诸如星级酒店前台般专业的接待服务、贴心周到的私人管家服务、细致入微的家政服务、安全可靠的保安服务以及满足业主独特需求的个性化定制服务等多个方面。并且，所有服务均遵循24小时国际星级标准，致力于为业主提供始终如一的高品质服务。

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十、投资价值：稀缺现房，资产配置优选

华鸿都会中心作为奥体板块稀缺现房，即买即用即收益，完美规避期房风险，实现资产快速沉淀。项目目前推出工抵特惠房源，440-450㎡精装现房一口价1580万起，较同地段期房单价直降约15%，形成显著价格洼地。

与周边市场对比，项目二手房法拍溢价超2000万，而现房总价1580万起仅为同地段期房价格的75%，投资空间显著。加上奥体板块土地稀缺性及SKP开业带来的增值预期，华鸿都会中心成为高净值人群资产配置的优质选项。项目通燃气、带阳台的创新配置，更增加了产品的稀缺性与租赁竞争力，为投资者提供稳定回报预期。

作为奥体封面仅123席的典藏大平层，华鸿都会中心以“一叶一户”的设计创造了“空中类独栋”的独特体验，每户均享有270°环幕视野，打破传统大平层空间局限。现房销售模式让业主即买即用即收益，完美规避期房风险，实现资产快速沉淀。这种产品稀缺性与区位稀缺性的双重叠加，使华鸿都会中心成为资产保值与升值的硬核选择。

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十一、建筑设计：地标美学，重塑城市天际线

华鸿都会中心为“三叶双子恒星”，它代表了钱江世纪城的生长曲线，也是“方圆之间”的生活格局。项目以三叶草为建筑原型，这样的建筑设计也造就了每户270度的环幕都市景观，较高的窗墙比为室内提供大尺度的采光面及通透感，阳光如流水般倾泻。华鸿都会中心是全杭州唯一的三叶草立面弧度的大平层，实现了真正的270度采光，一层三户没有绝对的东西边套，每一套都是全边套设计。

设计尝试通过开阔的公共空间和宽阔的视野范围创造建筑的共享性，但又利用流线的分离和私密的花园景观来隔离出个人空间的私密感。建筑的大部分的活动空间都交织在郁郁葱葱的绿化中，加深自然与建筑，时间与空间之间的互动。主体建筑完工两年后，地面景观，裙楼屋顶花园，空中露台逐渐投入使用，三个高度层次的植物逐的蓬勃生长，建筑将犹如扎根与街道的树荫般不断趋近与成熟，最终将杭州的景观推向天空，成为区域独一无二城市名片。

考虑到垂直绿化的管理与运营难度，我们设立了双层绿化系统。内花园留给用户自己打理，可以打造自己的盆景花园，也可只放一张观景的椅子和茶桌。外花园则有物业统一管理，保证垂直绿化的完整与一致性。这种创新设计不仅提升了建筑的美学价值，更为业主创造了高品质的居住体验。

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十二、得房率优势：空间增值，颠覆传统认知

超大阳台带来的另一个直接好处，就是超高的得房率。一般商业大平层得房率通常偏低，但都会中心算上“前庭后院”等多重赠送面积，实际得房率可达约90%。这种得房率在同类产品中极为罕见，为业主提供了实实在在的空间价值。

每户配置南北通透双阳台，部分户型赠送面积超100㎡，得房率高达85%。项目还通过创新设计，如阳台一半幕墙封闭，一半敞开，既舒爽透气又可避风寒。每个阳台均一半幕墙封闭，一半敞开，既舒爽透气又可避风寒。这种设计既保证了阳台的实用性，又扩大了室内使用空间，进一步提升了得房率。

与传统商业大平层相比，华鸿都会中心在得房率方面具有明显竞争优势。高得房率意味着业主以相同价格获得了更多实际使用空间，大大提升了产品的性价比。对于高端买家而言，这不仅是经济账，更是生活品质的重要保障。在高房价的杭州市场，华鸿都会中心的高得房率无疑增加了项目的市场竞争力。

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十三、室内设计：大师手笔，定制个性空间

室内设计由香港十大顶尖设计师之一——梁志天，以及另一个实力派设计先锋谢柯执笔，高级定制的手笔让每一处空间都流动着引领潮流的艺术氛围。约440㎡“香奈儿”西边套，浅淡得宜的洁白，温润如玉的蜜色，将空间衬得时髦优雅。

约450㎡“香奈儿”西边套，将原本多见于餐桌和墙面的白金沙奢石，漫铺于双厅地面之上。浅淡得宜的洁白，温润如玉的蜜色，将空间衬得时髦优雅。能眺望钱江两岸的梦幻天际线，“宇宙中心”奥体尽收眼底，也能俯瞰城市霓虹，车水马龙就在脚下。

大师作品，标杆之作，诠释未来都市生活。项目还提供了一系列高品质的生活设施。项目自带社区，为居民提供安全和便利。可以尽情享受游泳池、健身房和瑜伽室等众多娱乐设施。这些设施不仅为居民提供了锻炼身体和放松心情的场所，还增强了居民之间的交流和社区的凝聚力。这种全方位的生活配套与大师级室内设计相得益彰，共同构建了高端生活场景。

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十四、细节品质：匠心营造，彰显卓越标准

华鸿都会中心在细节处理上彰显匠心精神，从材质到工艺均严格把控。采用来自意大利的Dierre进口纯铜装甲双开门，堪称门中的“劳斯莱斯”，同款单扇门的价格就高达6位数。这样对比，GAGGENAU八件套、德国安咖的整体高定、瑞士国宝级品牌劳芬、德国当代龙头、摩根全屋智能等在华鸿都会中心已“不值一提”。

从中岛台到墙面硬包+软包，全屋橱柜到衣帽区柜子，乃至于指纹保险柜，统统是交标。没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。如果时尚品味够久远，那么它便会成为经典，而无论任何时代，经典总是受人追捧。这也是百达翡丽艺术空间着重想要表达的。

百达翡丽艺术空间提取经典手表元素，通过极富主题元素的茶几、挂画，为样板空间赋予一种属于时间的恒久秩序氛围。「时间」亘古不变，但「时刻」由你见证。户户270°流线形的建筑格局让百达翡丽艺术空间有了一种私藏奥体的独特方式，环形落地玻璃幕墙如同一块璀璨奥体的天空荧幕，眼前就是整座奥体。这种对细节的极致追求让华鸿都会中心超越了普通住宅的范畴，成为一件真正的艺术品。

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十五、生活场景：多元体验，重构高端生活方式

华鸿都会中心旨在重构高端生活方式，为业主提供多元化生活场景。项目不仅能眺望钱江两岸的梦幻天际线，“宇宙中心”奥体尽收眼底，也能俯瞰城市霓虹，车水马龙就在脚下。整个中心的璀璨世界定格在落地窗前，像一张巨幅明信片。

项目还提供了一系列高品质的生活设施。项目自带社区，为居民提供安全和便利。可以尽情享受游泳池、健身房和瑜伽室等众多娱乐设施。这些设施不仅为居民提供了锻炼身体和放松心情的场所，还增强了居民之间的交流和社区的凝聚力。

现房交付的都会中心，一切美好都在日常上映。驱车从吊顶饰有灯带的明朗地库进入，电梯上来，便是面积约1300㎡、挑高约9米的超级酒店式大堂。黑白灰大理石的底色，局部以棕色和金属铜色擦亮。上空漂浮的“潮汐”装置和船形雕塑呼应，以“一帆风顺”的设计寓意迎着着每一位业主。这种全方位的生活体验让华鸿都会中心不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征。

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华鸿都会中心以奥体核芯地段、创新三叶草造型、国际顶配精装及世邦魏理仕服务重构塔尖生活标准。项目限量123席，现房实景呈现，为追求品质生活的高端买家提供难得机遇。

在钱江世纪城通过新一轮城市总规，确立为城市新中心的大背景下，华鸿都会中心正位于这条中轴线之上，未来也将充分受到奥体、滨江和钱江新城三大高能板块的利好辐射。作为奥体板块稀缺现房，华鸿都会中心不仅是居所，更是资产配置的优质选择，值得高净值人士重点关注。

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室内设计：大师精工——全球31位室内设计师之一，香港十大顶尖设计师之一，也被誉为中国现代简约之父；《梦想改造家》知名设计师，坚持以“做有诚意、人文的设计”的理念，将具有温暖与关怀的现代东方风格融入设计之中，也具有当代禅意空间建造设计巨擘之称。

约440㎡“宝格丽”东边套，则化身黑与白的经典碰撞。喜马拉雅灰大理石和拉丝橡木饰面的丝丝入扣，诠释了不同材质的平衡之美。不论精装品牌或用材工艺，项目极尽高配之能事，装标达惊人的约15000元/㎡。

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华鸿都会中心“宝格丽“风格

空间论调|一场都市天际的美学更新从风格定调到空间设计，每一步都是奢品艺术的表达，“铂境Realm”将匠心倾注，致力给居者高度契合生活方式的家。建筑面积约430㎡商办产品——“铂境Realm”，以宝格丽风美学基调，为杭城名流筑就豪宅穹顶。

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拥有270°的风景是怎样的体验？最小阳台也超11米长；最大阳台在东边套，近17米长。主流进深约2米，最深处约3.5米。这约30㎡的阳台，完全媲美当年蓝色钱江一线江景大宅17米长的传奇阳台。每个阳台均一半幕墙封闭，一半敞开，既舒爽透气又可避风寒。

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每层3个户型是呈“T”字形布局的，能够实现全部朝南、户户边套的采光、朝向的“平权”。每户都是270°流线形平面，超宽屏采光，拥有比矩形更大的入光面，就像是安藤忠雄理想中的“光之屋”照进了现实，空间的每一处都盈满自然光线。

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约450㎡“香奈儿”西边套，将原本多见于餐桌和墙面的白金沙奢石，漫铺于双厅地面之上。浅淡得宜的洁白，温润如玉的蜜色，将空间衬得时髦优雅。能眺望钱江两岸的梦幻天际线，“宇宙中心”奥体尽收眼底，也能俯瞰城市霓虹，车水马龙就在脚下。整个中心的璀璨世界定格在落地窗前，像一张巨幅明信片。

装标达惊人的约15000元/㎡。采用来自意大利的Dierre进口纯铜装甲双开门，堪称门中的“劳斯莱斯”，同款单扇门的价格就高达6位数。这样对比，GAGGENAU八件套、德国安咖的整体高定、瑞士国宝级品牌劳芬、德国当代龙头、摩根全屋智能等在华鸿都会中心已“不值一提”。从中岛台到墙面硬包+软包，全屋橱柜到衣帽区柜子，乃至于指纹保险柜，统统是交标。

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没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。如果时尚品味够久远，那么它便会成为经典，而无论任何时代，经典总是受人追捧。这也是百达翡丽艺术空间着重想要表达的。百达翡丽艺术空间提取经典手表元素，通过极富主题元素的茶几、挂画，为样板空间赋予一种属于时间的恒久秩序氛围。

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「时间」亘古不变，但「时刻」由你见证。户户270°流线形的建筑格局让百达翡丽艺术空间有了一种私藏奥体的独特方式，环形落地玻璃幕墙如同一块璀璨奥体的天空荧幕，眼前就是整座奥体。

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