2025华夏溪揽星院真的是火了(杭州华夏溪揽星院→珍藏别墅落景区里)首页网站-华夏溪揽星院楼盘详情+价格+得房率

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项目简介

面积142-186㎡上下双叠

开发商：华夏阳光地产

物业公司：华夏物业

产品类型：36幢4层纯叠墅，共492席（无中叠，仅上下双叠设计）

主力户型：建面约142-186㎡（四房三卫，上叠送70㎡露台，下叠送50㎡花园+5.4米挑高地下室）

精装标准：3000元/㎡（中央空调+地暖+新风+净水，老板三件套、TOTO卫浴）

项目地址：余杭区精工西路与港渠路交叉口（良渚遗址公园直线1公里）

1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

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文化价值：

直线1公里达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），亚运火种采集地，坐享“华夏五千年文明IP”。

生态稀缺：东倚苕溪，北靠北湖草荡湿地，PM2.5浓度低于主城40%，复刻“渚上星河”园林意境。

南接杭州云城（规划58平方公里，总投资1300亿），涵盖杭州西站TOD、超重力实验室等千亿级配套。

产业引擎：毗邻中法航空大学（985高校）、西湖大学，高精尖人才聚集。

教育：

全龄名校：南山幼儿园（132米）、瓶窑三小（171米）、瓶窑中学（省重点），中法航空大学（在建）举步可达。

商业：

1公里生活圈：瓶窑老街（非遗街区）、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅，驱车10分钟达云城天街（在建）。

医疗：

余杭区第三人民医院（直线500米），浙一医院良渚分院（15分钟车程）。

文旅：

良渚遗址公园：饭后漫步可达，体验五千年文明；规划中的杭州市第二植物园（4平方公里）为亲子休闲添彩。

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建面约142㎡上叠（四房三卫）

6.7米餐客连厅：L型270°采光，顶层70㎡星空露台可改烧烤派对区。

主卧套房：配置观景飘窗+独立衣帽间，X空间灵活改造书房或化妆间。

建面约186㎡下叠（四房三卫）

18.6米南向面宽：双层地下室（实得90㎡）可定制酒窖、影音室，花园连接苕溪景观带。

奢装细节：厨房凉霸+洗碗机，主卫配备科勒加热毛巾架、智能马桶盖。

立面设计：斜切45°香槟木纹铝板+玻璃幕墙，成本较常规设计提升30%，对标高端酒店。

园林营造：

三重礼序：汉白玉水景轴+罗汉松迎宾，复刻“四水归堂”聚财格局。

生态技术：地下室阳光井自然通风，檐口排水精准计算角度。

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增值潜力：限墅令下1.2容积率已成孤品，对比周边二手4万+/㎡，价差空间显著。

社群活动：良渚文化沙龙、星空露台私宴，物业提供名树养护、地下室除湿服务。

智能配置：全屋鸿蒙系统预埋管线，地下室可改恒温泳池或家庭影院。

华夏阳光以492席精装叠墅，于云城与良渚的黄金交汇处，重构“出则繁华、入则诗意”的塔尖生活范式。

这里不仅是居所，更是承载文化传承与资产升值的永恒珍藏。142-186㎡精装叠墅，358万起限时竞藏！

以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。

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主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

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下叠设有约 5.4m挑高 的 双层地下室 ，可随心打造 影音室、藏酒室、健身房 等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积 可达近380㎡ ，以原有总价计算，单价仅有 约1.5万/㎡ 。

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