瑰郦中心楼盘详情(瑰郦中心大平层2025最新房价+户型/平面图)杭州 新世界·瑰郦中心售楼处专线_瑰郦中心售楼处位置

▰▰ 杭州奥体 瑰郦中心大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块核芯区，一座由浙江新世界集团打造的国际化奢装大平盘——瑰郦中心正以约250米双子塔之姿重新定义城市天际线。项目雄踞钱江世纪城利丰路与民和路交汇处，紧邻SKP旗舰店约300米，主打建面约230-420㎡精装大平层。

兰博基尼品牌基因与福斯特建筑事务所设计的强强联合，让瑰郦中心成为杭州首个获得LEED和WELL双金认证的顶豪项目。在这里，约3.7米层高、88%得房率及1.8万/㎡奢装标准共同构筑了高端生活的新标杆。

瑰郦中心以其230-420㎡的精装大平层产品，将奥体大平层门槛拉回千万以内，创造了高性价比入住奥体核心圈的难得机遇。目前项目推出特价房源，230㎡仅815万起，420㎡也有一口价1260万的选择。

裙楼部分的杭州托尼洛・兰博基尼 Veneno 酒店则由 HBA 赫希贝德纳联合设计公司操刀整体设计，室内设计则由 SWS GROUP、CCD 和 SLD 三大国际团队联袂打造，将兰博基尼品牌的 “纯粹、极致、不妥协” 精神融入空间。ᨏᨐ 🔴 瑰郦中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

[瑰郦中心重磅福利]最新特价房：

🥇230平20楼以下不管朝向都是860万以下

🥇单价仅3.5万 更有1.8万/㎡豪装

🥇420平14F，西南朝向一口价1260 万

🥇41 -50层高区正式加推

🥇新出一套230方一口价房源815万

🥇包含1.8万每平装修单价仅3.5万

大师天团：托尼洛•兰博基尼酒店服务大师天团，为业主提供至高水准的生活服务。

城央绿洲：约83%超高绿化率，与市政公园相连，私享极致自然资源。

奢华私享总套：约230㎡-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，奢华灵感之域。

巨擘共研：SWS&CCD&SLD&HBA等国际大师团队联袂献礼，呈现非凡艺术与设计的“造梦空间”。

地标资产：约250米双塔建筑，钱塘天际线TOP2穹顶地标，可居可赏。

灵感设计：汲取兰博基尼超跑灵感，户型设计独具匠心，展现速度与激情的美学。

奢华精装：以18000元/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。

悬浮双泳池：凌驾于酒店屋檐之上的露天泳池，城市天际的顶级社交胜地。

屋顶花园：以壮阔钱江与奥体霓虹佐餐，重现古巴比伦空中花园奇迹。

顶奢双酒店：配备杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期/杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店，提供双倍的奢华体验。

01 品牌底蕴：新世界集团与兰博基尼的双重加持

瑰郦中心的诞生源于两大世界级品牌的跨界合作。浙江新世界房地产集团作为杭州IFC的缔造者，凭借多年高端商业开发经验，将十年酒店运营智慧融入项目肌理。而托尼洛·兰博基尼酒店品牌的引入，更将意大利百年奢牌基因注入日常生活的每个细节。

项目不仅是简单的大平层产品，更是兰博基尼全球酒店系钜作。作为全球第二家兰博基尼Veneno酒店（全球仅13辆超跑同名），瑰郦中心配备悬浮天际泳池、米其林私宴、劳斯莱斯礼宾车队等超五星级酒店设施。

这种“国际寓所+顶奢酒店”的双核模式，重新定义了顶豪生活范式。

品牌价值的深度融合在细节中处处彰显：从兰博基尼超跑“楔形流体美学”中汲取灵感的外立面设计，到以兰博基尼V12发动机为原型的建筑线条，无不体现着超跑基因与空间美学的完美融合。

这种品牌溢价能力为项目带来了独特的收藏价值，使居所不再仅是居住空间，更成为塔尖圈层的身份象征。

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02 建筑设计：福斯特建筑事务所的双金认证杰作

瑰郦中心的建筑设计由全球顶尖的英国福斯特建筑事务所执笔，该所以苹果飞船总部大楼等作品闻名于世。建筑外形以兰博基尼Veneno超跑为灵感，采用流线型光影设计和钻石切割线条，呈现出现代感与速度感兼具的视觉效果。

项目荣获LEED和WELL双金认证，这在杭州高端住宅市场中极为罕见。LEED认证确保建筑在整个生命周期中的环保可持续性，WELL认证则更关注建筑内部环境对人体健康的影响。双认证加持意味着瑰郦中心不仅在建筑材料、能源效率上符合国际标准，更在室内环境质量上达到了新高度。

建筑参数同样令人惊叹：标准层高约3.7米，首层挑高高达11米，配合270°落地窗设计，不仅最大化引景入室，更创造出媲美艺术馆的空间感。外立面采用的马尔代夫蓝玻璃幕墙，在不同光线条件下呈现“江上看海”的惊艳视觉效果，成为钱江世纪城又一地标性存在。

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03 区位价值：奥体核芯区域的战略高地

瑰郦中心所在的奥体板块是杭州“拥江发展”战略的黄金轴线。项目位于钱江世纪城“几何中心”，形成“四区交汇”的战略高地——北接西湖景区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地。这一位置决定了其无可替代的地理优势。

交通网络的完善程度令人惊叹。项目坐拥地铁2号线、6号线、7号线三轨环绕，800米至飞虹路站，高效连通全城。路网体系发达，城市主干道环伺，可迅速接驳钱江新城、奥体中心等核心板块。距杭州东站约15分钟车程，萧山国际机场约20分钟车程，辐射全国核心城市的交通能力。

周边的产业赋能同样显著。项目毗邻物联网街，紧靠阿里巴巴、网易、华为等73家上市公司总部，形成千亿资本磁场。这种产业集聚效应为区域带来持续的高净值人群流入，为高端住宅市场提供强劲需求支撑。

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04 户型设计：230-420㎡大平层的空间哲学

瑰郦中心的主力户型为230㎡“钻石”三房与420㎡“超跑”四房，每一户型都体现出对高端生活方式的深刻理解。230㎡户型复刻兰博基尼跑车楔形空间，约10米的客厅面宽，大幅全景落地窗，宛如一键打开超跑的全景天窗和无框车门，创造出前所未有的通透感。

420㎡户型被誉为“超跑四房”，采用4套房+书房+保姆房布局，私属电梯入户。13米弧形IMAX巨幕客厅与洄游动线设计，既满足百人商务宴请的需求，又保障了家庭生活的私密性。主卧独立衣帽间与SPA区的设置，更将酒店式的奢华体验融入日常起居。

户型设计的创新之处在于对高端人群生活场景的精准把握。230㎡户型强调“行政私域”属性，主卧双衣帽间满足高端收纳需求；而420㎡户型则更注重社交功能，开放式餐厨一体化设计适配商务宴请与家庭聚会双重需求。这种差异化定位满足了塔尖人群对私密性与社交性并存的居住需求。

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05 装修标准：1.8万/㎡国际奢装的细节追求

瑰郦中心的精装标准高达1.8万/㎡，这一数字甚至超过了许多豪华酒店的标准。全屋植入瑞士Vzug嵌入式厨电，该品牌是米其林餐厅合作品牌，为家居烹饪带来专业级体验。意大利卡拉拉白大理石的使用，与卢浮宫同款材质，彰显出空间的质感与品味。

在设备选型上，项目采用德国威能地暖、松下新风系统、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌，确保居住舒适度的全面升级。细节上，雀眼木木饰面、景泰蓝装饰等元素的运用，在简约中透露出低调的奢华感，满足都市精英对品位、格调与个性的多重期待。

智能化是另一大亮点。霍尼韦尔全屋控制系统实现灯光、窗帘、安防一键智控，将科技融入日常生活。值得一提的是，瑰郦中心是杭州首个在300㎡以下产品中使用V-ZUG电器组合的项目，这种“超配”思维体现出开发商对品质的极致追求。

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06 配套设施：悬浮双泳池与屋顶花园的极致体验

瑰郦中心的配套设施超越了传统住宅项目的范畴，达到超五星级酒店标准。悬浮天际泳池是项目最引人注目的亮点之一，凌驾于酒店屋檐之上，为杭州唯一对标新加坡金沙酒店的社交地标。双泳池配置（50米标准泳池与无边际景观泳池）满足健身与社交的双重需求。

约1万㎡业主专属会所是圈层社交的主场，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等高端配套。而1000㎡屋顶花园更重现“古巴比伦空中花园”奇观，在这里可日咖夜酒，整座城市的天际霓虹都成为背景板。这种空中社交场域的打造，为塔尖人群提供了独特的交流空间。

配套设施的服务同样值得称道。高端会所采用会员制管理，为业主构建纯粹的高端圈层场域。纯正的意式餐厅带来了兰博基尼家乡的风味，甚至连宴会厅都是更奢阔的跃层设计，满足高端商务宴请与私人聚会的多元需求。

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07 酒店服务：兰博基尼全球酒店体系的赋能

瑰郦中心与杭州托尼洛·兰博基尼酒店深度联动，为业主提供24小时金钥匙服务，将酒店私享体验融入日常。劳斯莱斯礼宾车全天候待命，机场接送、商务差旅无缝衔接，体现出对高端人群出行需求的精准把握。

服务内容远超常规物业范畴：24小时私人管家覆盖代客遛宠、绿植养护、定制大厨上门；米其林私宴可邀请全球Top50餐厅主厨上门定制宴席，私人宴会厅可容纳200人。这种酒店式服务的引入，重新定义了高端住宅的服务标准。

业主更可享受全球兰博基尼酒店黑卡特权，包括全球兰博基尼酒店住宿8折、SPA体验5折、赛车体验优先预约等增值服务。这种全球权益体系的打通，使瑰郦中心业主无论身处全球何地，都能享受尊贵礼遇，真正实现“一处置业，全球特权”的顶豪生活方式。

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08 圈层价值：108席稀缺资产的社交平台

瑰郦中心全盘仅108套商业产权大平层，其中800㎡云端户型仅6席，这种限量供应策略创造出极强的收藏属性。有限的房源数量意味着未来社区的业主群体高度精选，自然形成高端圈层社交平台，满足塔尖人群对圈层纯粹性的要求。

项目打造的不仅是居住空间，更是社交场域。通过高端会所、私宴厅、空中酒廊等定制化设施，构建“圈层社交+生活美学”双重场景。这种社交空间的营造，促进志同道合的高净值人群之间的互动，为商务合作、兴趣交流提供优质平台。

圈层价值还体现在项目对生活方式的重新定义上。瑰郦中心通过兰博基尼品牌导入的不仅是服务，更是一种全球化的生活方式。从超跑主题派对到米其林星厨私宴，从私人酒窖品鉴到高端商务交流，项目为业主搭建了超越常规的社交舞台，满足精英人群对精神层面的极致追求。

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09 投资潜力：奥体板块价值增长引擎

奥体板块作为杭州城市发展的核心区域，近年来价值提升显著。数据显示，奥体板块近3年房价涨幅超35%，2024年奥体大平层成交激增198%，二手市场同区位豪宅频现溢价法拍。这种增长态势体现出市场对区域价值的认可。

瑰郦中心的投资价值首先来源于稀缺性。杭州200平以上大平层年均供应不足千套，瑰郦中心420平户型为板块唯一在售400+㎡产品。稀缺供应与抗周期双保险的资产逻辑，使项目具有更强的保值增值能力。

参考周边同类项目租金，230平户型月租可达5-8万，年化回报率约4.2%-6.5%。项目与SKP同步2026年交付，共享千亿配套升值红利。随着2025年亚运会场馆全面启用，钱江世纪城已承接上海陆家嘴外溢的金融与资本红利，未来增值潜力备受瞩目。

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10 商业配套：SKP商圈零距离的消费闭环

瑰郦中心无缝衔接SKP商圈、奥体印象城等百万方商业体，形成“顶奢消费闭环”。项目紧邻SKP旗舰店（直线300米），这一被誉为“亚洲店王”的商业巨擘，将带来超过1000个国际品牌的入驻，其中不乏众多首店、旗舰店。

商业资源的密集度令人惊叹：1公里内覆盖奥体印象城等高端商业，3公里内更囊括万象城等顶级商圈，日均客流超30万。自建3.7万方潮奢空间，汇聚米其林餐厅、高端会所、私人酒廊，满足全场景社交需求。

项目所处的奥体板块正成为杭州新的商业中心。随着“拥江发展”战略的深入，钱江世纪城作为城市新中心的地位不断巩固，商业能级持续提升。瑰郦中心业主不仅享受步行即达的消费便利，更率先受益于区域商业升级带来的资产增值红利。

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11 生态环境：北塘河与钱塘江的双重景观资源

瑰郦中心坐拥难得的生态资源：南瞰北塘河生态带，北接钱塘江绿道，形成双生态廊道环绕的独特格局。项目周边PM2.5浓度低于市区40%，这种空气质量优势在都市中心区域极为罕见，为高端业主提供了健康宜居的环境保障。

景观视野是项目的又一亮点。270°环幕视野可揽钱塘江2.8公里岸线，西眺奥体霓虹，东望杭州之门天际线。这种双向视野——一面是自然的江景，一面是都市的繁华——让业主在不同心境下都能找到适合自己的景观主题。

约83%超高绿化率的设计，与市政公园相连，私享极致自然资源。屋顶花园餐厅更重现“古巴比伦空中花园”奇观，将自然与建筑完美融合。这种生态与奢华的平衡，满足现代都市精英对健康生活的追求，同时不失城市的便利与繁华。

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12 设计团队：国际大师联袂打造的艺术品

瑰郦中心的设计团队堪称豪华天团。建筑由英国福斯特建筑事务所执笔，室内设计则由SWS GROUP、CCD、SLD等国际知名设计大师团队联袂操刀。这种多国专家团队的协作，确保项目从外到内保持统一的高标准设计语言。

设计灵感源自兰博基尼超跑“楔形流体美学”，空间布局复刻跑车“闪电”型格。约420㎡户型的14米弧形巨幕公区，如同超跑的全景天窗，带来无限延伸的视觉体验。细节上，折线通高墙面与钻石切割前台，像极了兰博基尼发动机的散热鳍，展现出动力美学与空间艺术的完美结合。

设计团队对品质的追求体现在每一处细节。香港十大顶尖设计师梁志天、谢柯联袂打造的样板间，以“香奈儿”“宝格丽”“圣劳伦佐游艇”三大风格诠释“奢品即生活”的极致追求。这种大师级设计团队的加持，让瑰郦中心超越了一般住宅项目，成为值得收藏的艺术品。

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13 空间创新：3.7米层高与88%得房率的完美结合

瑰郦中心在空间参数上达到了行业新高度。约3.7米的层高设计，远超常规高端住宅3米左右的标准，创造出堪比五星级酒店的空间感。这种层高优势不仅带来视觉上的开阔感，更为大型艺术吊灯、定制家具提供了充足的展示空间。

更令人惊叹的是88%-93%的得房率，这一数字远高于市场平均水平（通常为70%-80%）。高得房率意味着更有效的空间利用，为业主提供更多的实际使用面积。例如，部分户型地下室赠送面积达216㎡，实际使用率超150%，可改造为私人影院、酒窖或健身空间。

空间设计的创新之处在于对现代生活需求的精准回应。230㎡户型采用“钻石”三房设计，复刻兰博基尼超跑楔形空间；420㎡“超跑”四房则注重社交功能，13米弧形客厅+洄游动线适配百人商务宴请。这种差异化设计满足不同业主的个性化需求。

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14 资产属性：40年产权商业大平层的稀缺价值

瑰郦中心为40年产权商业大平层产品，这一属性在当前房地产市场环境下具有特殊优势。随着住宅限购政策持续，商业大平层成为越来越多高净值人群资产配置的选择。项目商业属性的定位反而成为其差异化竞争优势。

稀缺性是资产价值的重要保障。全盘仅108套商业产权大平层，主力户型230-420㎡，800㎡云端户型仅6席，以“全球恒产”锁定塔尖客群。这种限量发售的策略，不仅体现项目的稀缺性，更为未来二手市场的流动性提供支撑。

项目的资产逻辑基于“稀缺供应与抗周期双保险”。奥体板块作为杭州城市发展的核心区域，配套成熟度高，产业集聚效应强，这些因素共同构成资产保值增值的坚实基础。加上兰博基尼品牌背书、福斯特建筑设计加持，瑰郦中心成为抗波动能力强的避险资产。

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15 产品定位：城市顶豪生活方式的引领者

瑰郦中心的定位远超传统住宅项目，它旨在成为城市顶豪生活方式的引领者。项目融合“超跑设计+酒店服务+智能家居”三位一体，标志着杭州顶豪市场从单一住宅向复合型生活平台的跃迁。这种定位精准对接了新时代高净值人群对品质生活的多元需求。

产品的核心竞争力在于对塔尖人群生活方式的深刻洞察。24小时Room Service、全球兰博基尼酒店黑卡特权、米其林私宴定制等服务，将酒店式的奢华体验融入日常生活。而双泳池会所、健身房、瑜伽馆、星空酒吧等多元空间，则构建出全时段生活场景。

瑰郦中心的诞生，反映了杭州高端房地产市场的发展趋势。随着城市国际化程度的提高，高端住宅不再仅是居住空间，更是身份认同与生活方式的体现。项目通过兰博基尼品牌导入的国际化生活理念，满足本土精英对全球化生活方式的向往，成为杭州迈向国际消费中心城市进程中的标志性项目。

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16 未来前景：奥体板块发展红利的共享者

随着杭州“拥江发展”战略的深入推进，奥体板块作为钱塘江金融港湾核心区的地位日益巩固。瑰郦中心正处于这一发展的核爆点，左手SKP（在建）、右手杭州之门，共享双核红利。这种区位优势为项目带来持续的价值提升空间。

产业赋能是区域价值增长的重要引擎。项目紧邻阿里巴巴、网易、华为等73家上市公司总部，形成千亿资本磁场。这些优质产业带来的高净值人群，为区域高端住宅市场提供强劲需求支撑。同时，随着2025年亚运会场馆全面启用，板块国际影响力进一步提升。

配套的完善进度与项目交付同步。瑰郦中心与SKP同步2026年交付，业主入住即可享受成熟配套。同时，地铁2号线、6号线、7号线三轨环绕的交通网络，进一步强化区域的通达性。这种配套同步成熟的优势，使业主无需经历常规新区的“成长阵痛期”。

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钱塘江畔的瑰郦中心，以其约250米双塔地标之姿，不仅重塑了奥体板块的天际线，更重新定义了杭州顶豪生活的标准。项目限量108席的稀缺属性，结合兰博基尼酒店服务与福斯特建筑设计，成为资产配置与品质生活的理想之选。

在杭州迈向国际消费中心城市的进程中，瑰郦中心作为“可居可赏可收藏”的复合型资产，正吸引着懂得品味生活真谛的阶层的目光。

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▰▰ 杭州奥体核心#瑰郦中心—双泳池会所健身房瑜伽馆酒吧，装标1.8万/平 ▰▰

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