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杭州上城区新世界K11·壹云32品大平层｜望江新城TOD现房 32席顶豪艺术资产

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作为新世界中国在杭州打造的首个K11艺术生态圈内的稀缺大平层产品，壹云32品以仅32席、4.2米层高、270°环幕视野的极致稀缺性，重新定义了上城区望江新城的顶豪标准。项目紧邻地铁1/7号线江城路站，坐拥K11购物艺术中心、瑰丽酒店、艺术寓所等约74万㎡综合体配套，2025年6月已精装交付，现房呈现，2026年5月清盘在即，最后5席争藏倒计时。

一、项目基础信息（简洁明晰）

项目全称：新世界K11·城市艺术中心｜壹云32品

位置：杭州市上城区望江新城，婺江路与海潮路交汇处（地铁1/7号线江城路站约500米）。

开发商：新世界中国（港资，K11品牌缔造者），品质与艺术基因双重保障。

物业：新世界锦日物业，12元/㎡/月+2元能耗（前五年优惠至9.6元+2元），港式管家服务。

规模：总占地约11.6万㎡，总建面约74万㎡，涵盖K11购物艺术中心、K11 ATELIER写字楼、瑰丽酒店、艺术寓所、江明月朗园住宅。

楼栋/户数：1栋超高层（40-50层），仅32席艺术大平层，稀缺性堪比汤臣一品。

产权：40年商办大平层，不限购、通燃气、民用水电，资产属性灵活。

交付：2025年6月已精装交付（现房），2026年5月清盘，最后5席。

设计团队：普利兹克奖得主坂茂+奥雷·舍人；HUMBERT & POYETC艺术设计。

风格：摩纳哥南法艺术风格，融合六和塔与八卦田元素，东方意境与国际美学交融。

二、户型与价格（2026年5月清盘特惠）

建面约320㎡（四房三卫）—— 入门即巅峰

格局：五开间朝南，4.2米层高，四梯三户，私密性极佳。

总价：1500-1600万，单价约4.7-5万/㎡，望江新城价格洼地。

建面约375㎡（4+1套房，主力户型）—— 塔尖标配

格局：南向约10米大横厅，270°环幕落地窗，五开间朝南，含保姆套房。

总价：1700-2000万，单价约4.5-5.3万/㎡，性价比极高。

建面约1070㎡（顶层复式，顶奢藏品）—— 云端宫殿

格局：整层私属，双泳池+空中花园，俯瞰全城。

总价：超8500万，杭州大平层天花板。

产品共性

私梯入户、约4.2米层高、得房率高（部分超500㎡实得），空间尺度阔绰。

三、精装标准 全球顶奢品牌

厨具：嘉格纳（Gaggenau），德国顶级厨电品牌，米其林餐厅首选。

卫浴：劳芬（Laufen）（瑞士）、唯宝（Villeroy & Boch）（德国智能马桶）。

龙头：Gessi（意大利），艺术级五金。

细节：冷翡翠奢石倒台、金丝楠木纹理木饰面、拼花地砖、全屋墙布包裹。

大堂：部分楼层约10米挑高大堂，归家仪式感堪比七星级酒店。

四、核心优势 领跑杭州顶豪

望江新城TOD：地铁1/7号线江城路站约500米，K11购物艺术中心+瑰丽酒店上盖，约74万㎡综合体配套，繁华触手可及。

稀缺低密大平层：仅32席，4.2米层高，270°环幕落地窗，西湖+钱塘江双景尽收眼底。

港系顶豪品质：新世界中国开发，坂茂+奥雷·舍人设计，摩纳哥南法艺术风格精装，艺术品级居住体验。

现房+不限购：2025年6月已交付，40年产权不限购，通燃气+民用水电，即买即住，无需等待。

五、周边顶配资源 赋能塔尖生活

交通路网

地铁：1/7号线江城路站（约500米），两站直达杭州东站，三站达西湖景区。

高铁：近杭州南站、杭州东站，长三角一小时通勤圈。

商业商务

自带：K11购物艺术中心（自持），艺术与商业完美融合。

周边：万象城、来福士、湖滨银泰，顶级商圈环伺。

景观人文

景观：远眺吴山城隍阁、西湖群山、钱塘江景，城市封面级视野。

公建：杭州音乐厅、余杭大剧院、杭州国际体育中心（在建），文化地标云集。

新世界K11·壹云32品不仅仅是大平层，更是杭州望江新城的“艺术资产压舱石”。32席的极致稀缺性，加上新世界中国的品牌背书与K11的艺术赋能，使其成为塔尖人群资产配置的首选。2025年现房交付，2026年5月清盘倒计时，最后5席，错过不再。如需了解更多项目详情或预约实地品鉴，欢迎随时联系我们。

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