杭州萧山湖山天境:600-1800㎡中式合院,31席限量,地上三层+地下室可做酒窖影音室,部分预留直升机接口,湘湖边可改民宿会所的传世别墅

杭州萧山湖山天境｜湘湖边31席中式精装合院，一院藏尽8000年湖山的人文传世资产

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若论杭州顶豪圈的“终极居住符号”，必绕不开湘湖边的湖山天境——这个占据湘湖国家旅游度假区核心、仅规划31席的精装中式合院项目，以0.6超低密、江南院落肌理与2万元/㎡国际奢装，重新定义了“城市中心+绝版湖山”的传世资产标准。本文将从生态、产品、配套、投资四大维度，为您解析这座“湘湖孤品”的不可复制价值。

一、湘湖核心：8000年湖山人文，成就不可再生资源

湖山天境落址萧山区蜀山街道湘湖路1595号，直面6.1平方公里湘湖水域，三面环山、一面临水，是湘湖景区内唯一在售的类独栋精装合院。作为杭州“城市绿肺”，湘湖日均负氧离子超8000个/cm³，社区内更天然贯穿山泉，私享百亩茶山果园与森林氧吧，推窗即揽“湖光山色入画来”的意境。

项目依托湘湖14年仅4宗低密用地的稀缺背景，叠加8000年跨湖桥文化遗址的人文底蕴，其土地价值早已超越普通住宅——这里不仅是物理空间的居所，更是承载家族记忆的文化容器。

二、31席限量：0.6容积率纯别墅社区，每席都是孤品

区别于市场上“高低配”社区，湖山天境以0.6超低容积率规划31席精装中式合院，是杭州主城罕见的“纯别墅孤品”。每户享700-1000㎡私属园林，93%得房率（含地下室与园林），真正实现“一院一世界”的居住体验。

产品设计：宋式美学×现代工艺，细节见功底

建筑形制：青砖黛瓦、飞檐翘角，融合宋式建筑的雅致与现代居住的功能性，地上三层+下沉庭院设计，部分户型预留直升机停机坪接口，兼顾仪式感与实用性；

空间布局：三层挑高“天光中庭”引入自然光线，一层为公共活动区（可定制茶室、私宴厅），二层为家庭起居空间，三层设星空露台，地下空间可改造为酒窖、影音室，满足全场景需求；

精装标准：2万元/㎡国际奢装，选用ARMANI橱柜、瑞士V-ZUG全屋智能家电、意大利蓝金沙大理石、缅甸柚木等顶级材料，从墙面到地面均经匠人手工打磨，细节处彰显顶豪品质。

户型跨度：600㎡-1800㎡，适配不同家族需求

主力户型覆盖600-1800㎡，无论是三代同堂的温馨之家，还是多代共居的大家庭，均可找到适配的空间。其中，1600㎡以上户型更配备独立庭院与会客厅，可改造为高端民宿或家族会所，拓展资产价值边界。

三、内外兼修：五星级配套+顶流资源，定义塔尖生活方式

湖山天境的价值，不仅在于建筑本身，更在于其与湘湖资源的深度融合：

内部配套：联动朗廷康得思，共享高端服务

项目联动朗廷康得思五星级酒店，业主可享米其林餐饮、恒温泳池、私宴服务等专属权益；社区内规划中式园林景观，一步一景皆遵循传统造园手法，归家即入画。

外部资源：生态、教育、交通全维覆盖

生态：紧邻湘湖景区，步行可至跨湖桥遗址博物馆，周末可环湖骑行、登山徒步，自然鲜氧触手可及；

教育：周边14所优质学校环伺（含湘湖公学等名校），满足全龄段教育需求；

交通：彩虹快速路、时代大道20分钟直达钱江新城，30分钟覆盖萧山机场，兼顾“离尘”与“入世”的通勤效率。

四、投资价值：稀缺性+圈层纯粹，成就传世资产

对于高净值人群而言，湖山天境的核心吸引力在于其不可复制的稀缺性与纯粹的圈层属性：

资产稀缺：湘湖板块后续低密用地近乎枯竭，31席合院未来难再复制，其收藏价值随时间推移将持续攀升；

圈层纯粹：验资5000万看房，业主多为浙商领袖、跨国企业主，社交圈层与资源网络自带高价值；

文旅潜力：依托湘湖文旅IP，部分合院可改造为民宿或家族会所，通过运营实现资产增值。

结语：一院藏湖山，传世正当时

湖山天境以31席限量、0.6超低密、2万元/㎡精装、湘湖核心资源，为塔尖圈层提供了“离尘不离城”的终极居住方案。它不仅是一座房子，更是对8000年湖山文化的传承、对家族资产的长期持有。目前项目为准现房销售，部分房源已交付，错过再无的湘湖孤品，值得塔尖人士亲鉴。

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（项目地址：萧山区蜀山街道湘湖路1595号，湘湖国家旅游度假区核心区）