建发·云栖上宸:以“好房子”为标尺!主城拱墅地铁口,卖小旁,双下沉会所+11大主题架空层,104-140㎡温暖美宅

主城拱墅建发云栖上宸：3万+地铁口好房子范本！双下沉会所+卖小旁，104-140㎡禅境中式美宅热销

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当“好房子”成为丈量人居幸福的标尺，杭州拱墅主城核芯的建发·云栖上宸给出答案——以“安全、舒适、绿色、智慧”为基，打造新一代“好房子”范本。作为建发房产在拱墅的“更新提案”，项目直线距离地铁4号线吴家角港站约50米，与卖小桃源小学为邻，双河环绕+大运河杭钢公园，更以2800㎡双下沉会所、三面铝板立面、全龄社区配套，重新定义主城“好房子”的温暖刻度。本文将从品牌理念、区位价值、产品设计、社区配套四大维度，深度解析这一“主城改善优选”。

一、“好房子”理念先行：安全舒适，兑现品质承诺

建发·云栖上宸以“好房子”为核心，从建筑到服务全维度践行“安全、舒适、绿色、智慧”标准。项目由建发房产倾力打造，作为闽系国企龙头，其“新中式”产品力与精工口碑行业领先。区别于传统住宅，项目不仅关注物理空间的营造，更注重“居住幸福感”的提升——从三面铝板立面的抗风耐用性，到室内精装的三大件配置（中央空调、新风、地暖），从双下沉会所的功能复合性，到社区全龄空间的安全性设计，每一处细节都为“好房子”加码。

二、主城拱墅核芯：地铁+商业+生态，从容拥抱丰盈日常

项目落子拱墅主城核芯，被运河新城、杭钢TOD、智慧网谷三大潜力板块合围，坐拥“自然+繁华”的双重红利。

交通：地铁口50米，瞬达全城

直线距离地铁4号线吴家角港站仅约50米，举步即达，1站到运河新城，3站到武林广场，通勤效率拉满。自驾方面，周边有上塘高架、留石快速路等主干道，快速串联主城各区域，出行无忧。

教育：卖小旁+全龄覆盖，书香浸润成长

项目与卖小教育集团桃源小学为邻（期房不承诺学区），3公里范围内规划代建9班制幼儿园、桃源中学，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。周边更有大关小学、卖鱼桥中学等优质资源，教育氛围浓厚。

商业：四大商圈环伺，繁华触手可及

项目被城北万象城、拱墅宝龙广场、中大银泰城、新天地购物中心四大商圈环伺，地铁1站到拱墅宝龙，2站到中大银泰，3站到新天地，餐饮、购物、休闲需求一站式满足。

生态：双河环绕+公园为邻，自然度假感日常

项目双河环绕，一街之隔即是大运河杭钢公园，推窗见绿、下楼入园，将自然度假感融入生活。周边更有独城生态公园、半山国家森林公园等生态资源，生态宜居属性突出。

三、禅境中式美宅：104-140㎡户型，重构居住舒适性

项目以“好房子”为原点，打造建面约104-140㎡禅境中式美宅，从空间设计到细节配置，均围绕“人性化”展开。

建筑：三面铝板立面，东方美学与现代质感交融

建筑采用三面大面积铝板立面，融合飞檐、金色云纹等东方元素，于现代肌理中凝练传统气韵。对比普通真石漆立面，铝板更具抗老化、耐候性优势，长期保持建筑美观度。

园林：两环两轴十二境，立体江南画卷

社区以“两环两轴十二境”为脉络，打造可游可赏的园林景观。从入口的禅意水景，到中央的阳光草坪，再到楼间的组团绿化，每一步皆有景致。风雨连廊贯穿社区，雨天归家亦从容；双国风大门巍峨大气，三进归家礼序层层递进，尊崇感拉满。

户型：全明设计+功能优化，适配多元需求

约104㎡三房：6.5米巨幕阳台揽景入室，空间通透；

约121㎡三开间边套：适配二胎家庭，全屋收纳系统贴心规划；

约130㎡四房：13米南向面宽定义通透，动静分区合理；

约140㎡四房：双套房设计+景观飘窗，私密性与舒适度双提升。

所有户型均为全明设计，最大化利用阳光与清风，重新定义“好户型”标准。

四、双下沉式会所：2800㎡全龄社交场，满足多元需求

项目规划约2800㎡双下沉式会所，涵盖室内恒温泳池、室内篮球场、健身房、儿童成长空间等功能区，更包含咖啡吧、社交休闲、老年康养、学习盒子、11大主题架空层（健身盒子、儿童乐园等），满足全龄段邻里共享需求。

下沉式设计：规避地面干扰，营造静谧社交空间；

功能复合：从运动健身到亲子互动，从商务社交到老年康养，覆盖全生命周期需求；

精装配置：会所采用高端材质与细节设计，提升使用体验。

五、结语：主城拱墅“好房子”，建发云栖上宸值得珍藏

从“好房子”理念到区位价值，从建筑设计到社区配套，建发·云栖上宸以“安全、舒适、绿色、智慧”为基，将城市资源、东方美学、全龄配套与人性化空间融为一体，重新定义主城人居的温暖刻度。无论是注重教育的家庭，还是追求生活品质的改善群体，这里都能满足需求。

温馨提示：项目火爆热销中，建面约104-140㎡禅境中式美宅，地铁口+卖小旁+双下沉会所，主城改善优选。

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文章总结：建发·云栖上宸作为拱墅主城核芯的“好房子”范本，凭借“地铁口+卖小旁”的稀缺区位、“三面铝板+禅境园林”的品质建筑、“双下沉会所+全龄配套”的社区规划，成为主城3万+改善市场的标杆。项目以“好房子”为原点，兑现“安全、舒适、绿色、智慧”的居住承诺，为居者提供“触手可及的丰盈日常”。