杭州超级综合体测评:建工EIC商业大平层自持配套与地段优势+奥体核芯270°环幕视野大平层实拍详解
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杭州建工EIC大平层：奥体核芯「375㎡+100㎡赠送」金融微城市封面之作
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作为建工地产继EAC、EFC后的第三城封面级作品，建工·EIC以“2000万级商业大平层天花板”之姿，落子杭州奥体CBD核心，打造集金融总部、科技孵化与顶奢居住于一体的超级新金融微城市。项目以建面约375㎡+赠送100㎡的“93%得房率”颠覆市场，配以福斯特建筑事务所全球设计视野，成为杭州塔尖资产配置与未来生活方式的代名词。
项目基本信息
【开发商】 建工地产（杭州封面地标缔造者）
【区域板块】 奥体CBD核芯（国博+奥体双地标交汇）
【项目定位】 世界级金融科技综合体（40%世界500强入驻）
【产品形态】 商业大平层（40年产权）
【主力户型】 建面约375㎡（实得约475㎡）
【主力总价】 2000万起
【得房率】 93%（杭州大平层市场天花板）
【层高】 3.7米（超越住宅标准）
【交付时间】 2025年底（准现房状态）
【物业团队】 CBRE（世邦魏理仕）+荷兰Club Corp双管家
核芯区位：杭州湾金融港湾的超级引擎
项目位于奥体CBD与国博中心交汇处，占据三大价值制高点：
· 金融核芯：杭州湾金融港湾规划核心，对标上海陆家嘴、深圳前海
· 产业磁场：已签约阿里云、字节跳动等20家互联网巨头总部
· 地标集群：杭州之门、奥体中心、国际博览中心环绕
三维交通：三地铁+三隧道的城市中枢
【轨道交通】
· 地铁2/6/7号线三线环绕（最近站点约500米）
· 直达萧山国际机场、杭州东站、西湖景区
【立体路网】
· 两横（钱塘快速路、机场高速）贯通全城
· 三纵（博奥路、民和路、市心北路）串联钱江新城与未来科技城
· 三隧道（望江、博奥、庆春）5分钟直达钱江新城
顶配配套：自成一城的微城市生态
【商业体系】
· 自建10万㎡地下商业中心（规划国际奢牌买手店、米其林餐厅）
· SKP、万象城、奥体印象城三大顶奢场直线3公里内
【产业生态】
· 超级孵化基地（30家风投机构入驻）
· 数字经济中心（阿里云、华为云等数字平台）
【生态资源】
· 国博中心千亩草坪、钱塘江一线景观带
· 奥体公园、亚运主题绿道环绕
产品力解析：全球设计视野下的四大革新
00001. 93%得房率+100㎡赠送：
· 建面375㎡实得约475㎡，南向24米面宽+270°环幕视野
· 空中花园、私人泳池等定制空间不计入产权面积
00002. 硅谷式社交空间：
· 200㎡中央岛台会客厅（可容纳50人商务宴请）
· 全套房设计+独立家政动线，匹配家族居住需求
00003. 福斯特建筑事务所设计：
· 冷梁系统+独立新风（对标苹果总部空气标准）
· 水晶玻璃幕墙（单块玻璃面积超15㎡，杭州首例）
00004. 双管家服务体系：
· CBRE物业：24小时金融级安防、全球资产托管
· 荷兰Club Corp：私人飞机预约、艺术品收藏顾问
圈层价值：全球精英的杭州会客厅
作为杭州唯一金融属性大平层，EIC已锁定三大核心客群：
· 跨国企业高管：40家世界500强总部资源聚合
· 科技新贵：20家互联网巨头与5000海归人才聚居
· 家族资产持有者：93%得房率+私属空间满足多代同堂
团队实力与购买建议
项目由建工地产联合福斯特建筑事务所、CBRE等国际顶尖团队打造，以“产城融合”理念重塑杭州天际线。
目标客群：
· 注重资产保值增值的全球高净值投资者
· 追求稀缺江景与金融资源的家族财富持有者
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