国丰・赋江南府|萧山本土国丰匠造纯合院社区,近地铁 2 号线,私院露台地下室,终极改善滨水大宅解析

国丰・赋江南府｜完整楼盘介绍

开发商：浙江国丰集团（本土 30 年萧山龙头房企），开发主体：杭州新枫置业

物业：绿城服务

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户

备案均价：62597 元 /㎡，精装交付

预计交付：2027 年 9 月 30 日

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一、核心规划指标

占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.93 万㎡

容积率仅 1.3，绿化率 35%，城芯极低密墅区

规划 14 幢 4 层纯合院，全盘仅 39 席，无高层、无高低配，圈层纯粹

人车分流，地下车位配比充裕；现代东方江南院落风格

景观：引南门江活水入园，打造「溪山五境」中式园林；配业主私属会所

产品标配：每户独立私家庭院、多层观景露台、约 5.9 米挑高地下拓展空间

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二、周边配套

🚇交通

直线约 620–660 米地铁 2 号线曹家桥站；临近向旭路、高桥路，通达市心南路、通惠路，快速连接南部卧城、奥体、滨江。

🏫教育

周边公办幼小初资源成熟（期房不承诺学区划分，以教育局官方分配为准）。

🛒商业

临近开元广场、银泰银隆百货，日常商超、餐饮配套齐全。

🌿生态

紧邻南门江、南江载清公园，滨水步道环绕，拥有城市稀缺滨水资源。

🏥医疗：浙大二院萧山院区（在建），完善三甲医疗配套。

三、主力户型（纯合院）

建面约 299–439㎡ 滨水合院大宅

地上 4 层 + 双层拓展地下室，分层功能清晰

私家庭院 + 多观景露台，室内多套房布局

可规划长辈房、独立书房、茶室、家庭影音室，适配大家族三代同堂、终极改善

边套占比高，采光与私密性优异

总价约 1400 万起，一房一价

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四、项目核心亮点

✅ 萧山本土国丰集团开发，特级建筑资质，工程品控稳健

✅ 主城芯稀缺容积率 1.3 纯合院，全盘仅 39 套，房源稀缺

✅ 一线南门江滨水地块，活水入园，江南院落景观

✅ 绿城高端物业，墅区专属管家服务

✅ 近地铁 2 号线，老城成熟现成配套，无需长期等待板块兑现

✅ 独立庭院 + 露台 + 挑高地下室，拓展空间充足，家族传世大宅定位

【仅39席 一栋一姓一传奇】纯院藏世族，一宅传千年

主城芯多年未见的纯粹合院，无高层叠墅掺杂，仅39席专属萧山望族。1.3低容积率赋予的宽绰尺度，让圈层纯粹如初，契合家族对私密居境的期许。这不仅是一处居所，更是承载家业荣光、镌刻荣耀的传世资产，一栋一姓，见证家族传奇绵延。

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