亿联之江心月三江汇藏品 2000㎡铂金会所 270° 环幕观景精装现房一览

亿联・之江心月（亿联心月金座）完整楼盘介绍

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坐落西湖之江新城之江实验中学对面，亿联控股联合国企之江城投打造 1.8 低密精装现房，40 年不限购通燃气。全盘仅 133 套 320-490㎡纯大平层，3.5 米层高、270° 环幕观景，绿城物业，自带 2000㎡恒温泳池会所与万方中央园林，适配高端自住与城市资产配置。

一、项目基础概况

地址：杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号，之江实验中学正南门，三江汇之江新城核心

开发主体：亿联控股集团 + 国企之江城投联合开发，开发公司杭州拓城置业，双强资金稳健有保障

物业：绿城服务，高端全周期管家服务

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规划指标

占地约 3.26 万㎡，总建面约 9.02 万㎡；容积率仅 1.8、绿化率 30%，7 栋 7-10 层纯低密小高层，全盘仅 133 套纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹；车位 702 个，全人车分流

产权 & 交付：40 年商业商办产权，不限购、通燃气、民用水电，不可落户、无学区；2024 年 8 月 31 日已全盘精装现房交付，实景园林、公区、样板间全部落地，即买即办证入住

价格（2026 尾盘）：精装均价 32000 元 /㎡，总价 730 万起；少量底跃带花园、顶楼多露台稀缺房源在售

精装设计：武林壹号同款设计师郑仕樑操刀室内精装，国际一线厨卫品牌，全屋中央空调、新风、净水系统配齐

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二、社区内部配套

约 1 万方中央围合园林，最大楼间距 70 米，搭配 500 米塑胶活力跑道、水景庭院、私属菜园，户户赠送庭院菜园空间

2000㎡铂金业主专属会所：恒温泳池、专业健身馆、室内高尔夫练习场、瑜伽室、私宴洽谈区、全龄休闲空间

公建化弧形铝板 + 全景 Low-E 玻璃幕墙，星级酒店式地上 / 地下双入户大堂，梯控私密入户

三、主力户型（3.5 米奢阔层高，270° 环幕落地窗）

1. 建面约 320㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

方正通透四房布局，双主卧套房，超大一体化横厅，标准层无浪费空间，总价 730 万起；一楼底跃附赠下沉地下室、私家花园，地下室层高 6.8 米可自由拓展

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22. 建面约 347㎡ 五房两厅四卫（主力爆款）

270° 转角环幕厅，双套房设计，中西双厨，独立家政间，动静分区；高区无遮挡观景，适配多孩、三代同堂改善家庭

43. 建面约 490㎡ 顶层楼王五房四厅四卫（顶奢藏品）

一层一户，赠送多座超大空中露台，单层完整大平层尺度，无上下楼奔波；空间可做私人会所、家族自住，总价 1490 万起，全小区仅少量顶层席位

四、外部全维配套

交通

地铁：距 6 号线枫桦西路站约 800 米，4 站滨江、6 站奥体；近规划 12 号线丽景路站，双地铁覆盖

自驾：之江路、彩虹快速路环绕，30 分钟直达武林、钱江新城

文教商业

一路之隔之江实验中学，近象山幼儿园；中国美院、浙江音乐学院、之江文化中心四馆集群，艺术氛围浓厚；近之江银泰、浙一医院之江院区（三甲），购物、医疗一站式配齐

生态文旅

背靠午潮山，南向眺望钱塘江，2 公里可达宋城、西湖高尔夫、九溪高端墅区，山水资源稀缺

五、核心卖点

1.8 超低容积率现房大平层，之江片区稀缺洋房级低密社区，2024 年已交付，无延期风险，实景可实地品鉴

全盘 133 套纯大户型纯粹圈层，320㎡起步无小户型混居，绿城高端物业加持居住质感

3.5 米层高 + 270° 全景落地窗，底跃赠花园地下室、顶楼多露台，拓展空间远超普通公寓

40 年不限购产权，通燃气民用水电，不占用住宅房票，自住、私人会所、企业接待、资产配置四适配

双地铁 + 成熟全维配套，美院、银泰、三甲医院环伺，承接滨江、城西高端改善需求

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