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✅绿城・溪径恒庐（杭州余杭闲林・叠墅 法式合院）

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✅绿城・溪径恒庐（杭州余杭闲林・叠墅 法式合院）

【开 发 商】 绿城

【区域板块】杭州桃花源板块

【占地面积】约9.95万方

【容 积 率】低至1.01，十年杭州最低容积率地块

【面 积 段】法式风格：建面约285㎡-360㎡390㎡

【庐系叠排】：建面约240㎡-280㎡

【项目地址】余杭区余杭街道

法式合院的营造工艺极为繁复，令众多开发商难以驾驭，也让这类产品在杭州几近绝迹，成为市场中的“收藏级”。正因如此，溪径恒庐此次呈现的99套法式合院，更显珍贵，堪称不可多得的传世之作。

项目原始地形存在一定的高差，为打造生动、静谧的低密高端产品，营造桃园栖居生活的动人画卷提供了得天独厚的条件。溪径恒庐采用「台地式布局 + 垂直渗透」的复合规划策略，以「顺应地势、分层生长」为核心，将天然地形高差升华为社区的立体叙事，塑造出宛如“雅典卫城”般的场景体验。

项目在利用地形的同时适当改造地形，让每一栋建筑都成为「观景台」。于是，水池的波光与连绵群山，便成为家门前的诗意日常，诠释着「真」与「美」的永恒意蕴。

项目示范区展示了近1.2万平米高浓度公共空间，是杭州唯一一个拥有三个会所的低密社区。其中以希腊雅典卫城作为灵感来源，由错落的体块自由堆叠而成的三层会所“日昇台”，位于项目西南角的道路交叉路口，景观视野开阔，挑空的泳池和希腊式的柱体，形成了城市灯塔的形象；

“月恒宫”会所由圆形扇厅、莫奈花园、下沉式庭院以及高达8.2米的室内恒温泳池等空间组织而成，将法式浪漫的惬意生活纳入了每一个场景;“云溪阁”则打造了纵深的自然“溪谷式”庭院，营造形象化界面同时打造内街静谧意境。

作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。

建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。

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产权属性：70年产权住宅，可落户、可申请公积金贷款、可抵押，纯墅区规划，无公寓、无高层干扰。 特别提示：项目为杭州近十年容积率最低地块（1.01），仅363户，纯低密墅区，圈层聚焦高净值改善家庭、文化精英、科技从业者。

【4F庐系叠墅户型】

【3F法式合院户型】

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绿城第一座「恒庐」，以「经典与永恒」的设计理念，重构三大笔法，迭代中国低密「创新力样本」

#溪径恒庐丨#𝟑𝐅法式合院&𝟒𝐅庐系叠墅臻席待藏

回归到人体尺度的柱廊

「纵向深入」的大门，与现代版「雅典卫城」的会所，不是被隔绝在高墙之内，而是通过一条柱廊贯通连接在一起。从楼盘大门或会所空间，你都可以悠闲地漫步到这一段沿街柱廊。

你第一眼看到的，一定是娴静的「时序女神」，她会让直接朝向街道的弧形柱廊庭院，在斗转星移中形成一种优美的秩序感。在「时序女神」两侧展开的，就是那条沿街柱廊，它继续用严谨的对称柱式，告诉每一个路过的人，这里是绿城·溪径恒庐的非凡领地，无论白昼与夜晚。

绿城·溪径恒庐的柱式，是用轻盈柔美的比例，代替繁复的柱头与柱础。这些柔美的柱式，与威严或显赫无关，当柱廊回归到人体尺度，你就会感受到温柔的环绕。

这样的柱廊，超越了建筑风格之美，最终抵达空间结构之美，它会像《希腊古瓮颂》中所描述的那样：流逝的岁月淘尽了暮气沉沉的人/而你依然光彩如昨〔When old age shall this generation waste/Thou shalt remain〕。

作为绿城中国深耕杭州30余年的低密墅居升级作品，杭州绿城溪径恒庐承载着绿城对高端居住美学的极致追求，落址杭州余杭区桃花源板块核心腹地，以1.01超低容积率，打造纯粹法式合院与现代叠墅社区，兼顾生态静谧与城市繁华，既是绿城低密产品力的全新展现，也是城西科创大走廊旁不可多得的高端居住藏品。

首层约3.9米挑高，营造出入户即感的轩阔气场；其余楼层亦保持约3.3米层高，令法式雕花与线脚在光影流转间更显深邃立体。如此尺度，远胜同面积段的中式合院，真正诠释了低密墅居的从容境界。

与此同时，溪径恒庐的叠墅产品，为注重品质的家庭提供了更为可行的品质进阶之选。绿城创新采用“垂直双首层”理念，突破传统叠墅的空间局限，实现了“叠墅形制，合院感受”的沉浸式体验。

溪径恒庐的叠墅实现了独立花园入户，下叠是南向院子归家，上叠则在北向有个独门独院，保障了邻居间的私密性，近似于排屋的居住体验。

项目还做了超高的赠送空间，每一层都做了双露台设计。特别是客餐厅外的景观露台，既强化了采光，也满足了业主对生态环境的需求。很贴心的是，项目还预留好了顶部电动卷帘空间，在酷夏和雨天，这里可以变成“室内空间”。

尺度感也有了提升，整体南向开间约10.3-11.8米面宽，三面宽设计，这是类排屋的尺度感。客厅层的层高，可以达到约3.3米，超越了大部分的豪宅高层。

下叠的花园基本都做到了60方左右，而地下室的层高也达到了舒适的6米。丰富的生活体验也是亮点，电梯口各个户型都预留了家庭活动空间，且和北向阳台相连，全明通透。

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