2025西投银泰城千万别错过了(杭州西投银泰城写字楼/优缺点分析)西投银泰城楼盘详情+容积率+得房率

⭕ 西投银泰城

🔊 生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源

⭕ 学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚

🔊 之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕

⭕ 商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华

🔊 纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站

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⭕ 西投银泰城→置业顾问：130 7188 7623「微信同步」

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【项目名】：西投银泰云潮中心

【总建筑面积】：约7.5万㎡

【物业类型】：办公、商铺

【办公面积】：3栋，约6万㎡

【商铺面积】：约1.5万㎡，具备重餐饮条件

【楼层数】：9#、10# 15层；11# 20层

【办公标准层面积】：约100-1500㎡

【商铺主力户型】：约50-90㎡

【交付时间】：暂定2023年12月

【产业方向定位】产、学、研、展、商为一体的多元化科创交流中心

【之江核芯】西湖区南启先行区-江科学城核芯，三创融合产业高地

【全域生态】潮玩购物+总部办公+宽境平层+奢级酒店，多元业态复合的商务生活

【两大品牌】西湖投资集团和银泰置地集团联袂打造

【万豪酒店】万豪酒店集团签约入驻，高定商务服务

【超甲基因】汲取北京银泰中心、成都银泰中心超甲写字楼开发经验

【地标建筑】之江芯惟此综合体地标，地标之上名企总部超级符号

【绿建三星】中国绿建评估最高标准，以科技赋能建筑,引领低碳办公潮流

西投银泰城，坐落于杭州市西湖区转塘街道枫桦西路9号，是西湖投资集团与银泰置地集团强强联合的标杆性商业综合体。项目总建筑面积约52万平方米，集购物中心、都会私属生活馆、商务写字楼、高端服务式酒店等多元业态于一体，旨在打造之江板块首屈一指的商业综合体。

作为之江板块的新地标，西投银泰城不仅拥有优越的地理位置，更在规划与设计上展现出前瞻性与创新性。项目周边规划有5条地铁线路，加之2条快速路、2条隧道及4条过江隧道，构建了四通八达的交通网络，极大地方便了居民出行，缩短了与杭州各大核心区域的时空距离。同时，项目直线距离仅约100米即达浙一医院分院，为居民健康提供了坚实保障。

约52万方收藏级生活体之上300㎡时代流向作品——西投银泰城·映萃现已美好献映，吸引了无数艳羡目光的抵达，一场艺术邂逅生活美学的品鉴之旅由此启幕！

总有一些伟大的相逢，于崭新的时间坐标轴上，涌来新的浪潮，又一次为城市留下铭心的经典。正如300m²时代流向作品的诞生，就是一次国际与文明的风雅际会，一次未来与历史的交融共生。

不仅建筑面积有17万方，定位为“潮玩生活中心”，在品牌方面，西投银泰城计划引进国内外一线实力大牌和之江区域首店；与此同时，还将在这里打造创意ip、fancy小众、街区潮流剧场等多元场景，承办各类文艺策展活动……

以原生围合型社区打造的映萃，将在国际化商务生态圈内，圈定出一个闹中取静、绿意盎然的生活谧境。在这里，一站式的体验，有相当比例的映萃业主，也同时购买了西投银泰城的商办空间。

以兼具社交、娱乐、休闲等多元化的300m²时代流向作品，映衬出历久弥新的高级生活质感，一种精致的圈层生活已经悄然开启。

之江西投银泰城，西湖投资集团×银泰置地集团，全域拥江3.0·之江核芯，产权年限40年，主力户型：300方都会私属生活馆，总户数13幢，共396套，梯户比2梯2户/4梯2户，自带18万方的银泰城，不限购不限贷310/320方，总价约800万起！豪装交付！

⭕ 西投银泰城

🔊 生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源

⭕ 学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚

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⭕ 商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华

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⭕ 西投银泰城售楼处电话：400816-9827「贵宾热线」

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⭕ 西投银泰城→置业顾问：130 7188 7623「微信同步」

🔊 让您用专业的眼光买房，匠心钜制给您一个温馨的家——恭迎品鉴！

杭州市的房地产政策经历了多次调整，尤其是在2017年，限购政策的出台让许多外地购房者感到担忧。然而，随着市场的动态变化，政策也在不断地进行调整，以适应新形势下的市场需要，截止2024年，杭州宣布全市不限购，外地人也可直接在杭任意地区购房！

一、2025杭州购房政策

1、购房条件

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，意味着无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

*商业贷款

首套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

二套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

三套房，原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭；

*公积金贷款

首套房，首付最低2成，利率2.85%；

二套房，首付最低2成，利率3.325%；

三套房，拒贷；

3、购房补贴

认定杭州高层次人才可享受10-800万不等的购房补贴，部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。

二、杭州买房能落户吗

2025杭州放宽购房条件，同时也降低了落户门槛，购房可直接加80分，因此买房后可通过积分落户

（一） 积分落户条件

1、 申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分；

2、 申请人年满18周岁；

3、 申请人已确定好落户地址；

（二） 积分落户流程

1、 积分获取

申请人在积分申请的上个月1日前获取所有加分项；

2、 积分申请

申请人积分落户申请的上个月1日前提交积分申请；

3、 落户申请

已申请居住证积分且积分满100分的申请人，可在规定时间内提交落户申请；

4、 户口迁移

已提交积分落户的申请人在次月25日后开始办理户口迁移手续；

三、杭州不买房能落户吗

杭州不买房也可通过学历或者职称的方式落户，户口可挂靠人才市场或亲朋好友家

（一） 学历落户

1、 全日制大专，35周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 全日制本科，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户（毕业两年内可先落户后就业）；

3、 全日制硕士研究生，45周岁以下可直接落户，45-50周岁需落实工作单位可申请落户

（二） 职称落户

1、 中级职称，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 副高级职称，50周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

3、 正高级职称，55周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2025年杭州买房不限购，外地户籍也可直接购买，买房后可通过积分轻松成为杭州户口，不买房也可通过学历或者积分的方式落户。