汇宇汇而泰在售房源,杭州银泰旁城市综合体大宅,270° 环幕视野,毛坯自由改造,自住办公两相宜,致电售楼处

汇宇・汇而泰楼盘详情（杭州萧山）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

核心定位：萧山老城芯银泰正对面，40 年产权空中平墅，4.75 米层高 + 90% 得房率，纯改善资产型大平层。

一、基础信息

项目名：汇宇・汇而泰（推广名）

开发商：杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股）

地址：萧山区（萧山银泰城正对面）

物业类型：商业大平层（商办）

产权年限：40 年（不可落户、无学区，通燃气、带阳台）

占地面积 / 建面：约 21 万㎡（城市综合体）

总户数：仅 106 席（纯粹圈层）

容积率：3.5；绿化率：约 30%

层高：4.75 米（可做局部挑空 / 夹层）

得房率：约90%（远超普通商办）

装修：毛坯交付（可自由定制）

物业：招商物业（一级资质），5.6 元 /㎡/ 月

交付时间：2026 年 6 月（准现房）

参考均价：约16800-18500 元 /㎡；总价 520 万起

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二、核心价值

1. 建筑与空间

立面：扎哈曲线设计，铝板 + 玻璃幕墙，游艇级质感

空间：4.75 米层高 + 90% 得房，可做 LOFT / 家庭影院 / 收藏室

阳台：约 40 米270° 环幕跑道阳台，视野无遮挡

2. 园林与配套

园林：约 5000㎡度假式园林，下沉会客、水上森林、林下漫道

综合体：21 万㎡综合体，含酒店、办公、商业，与银泰城双核联动

会所：自带高端会所，匹配塔尖圈层

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3. 地段与交通

商业：正对面 23 万㎡萧山银泰城，步行即达

交通：通城高架 1 分钟直达钱江新城，近地铁 2 号线人民路站

不限购：40 年产权，不限购不限贷，不占住宅房票

三、核心卖点总结

城芯稀缺：萧山老城芯银泰正对面，成熟配套无需等待

空间极致：4.75 米层高 + 90% 得房，360㎡可变墅式空间

准现房：2026 年 6 月交付，所见即所得，无交付风险

低门槛：520 万起入主城芯大平层，不限购，资产配置优选

纯粹圈层：仅 106 席，统一大户型，高端邻里

营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

延续建筑竖向、品质、简约的设计风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的现代简约的景观空间。

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