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文鸿金座匠筑建筑面积约28-55m2创客空间，约4.78米层高；建筑面积约25-74m2临街旺铺，主打小面积，多业态可用，作为西湖·黄龙CBD优选臻稀资产，自用、投资皆宜，难得正黄龙，可遇不可求。

文鸿金座所处黄龙CBD核芯，这里是杭州行政、金融、教育资源最集中的真正市中心爵版地段，一脉西湖，贵隐黄龙，由国企匠心打造新西湖商务私域，擎画黄龙CBD商务空间新格局。

文鸿金座坐落在杭州西湖区黄龙商圈CBD的黄金位置，临近西湖，让这里成为了许多人梦寐以求的居住地。项目的双钥匙/LOFT产品面积在28-55平方米之间，4.78米的层高。

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精装交付的优势，让人对这里的质量有了更多的信心。而总价133w起的价格，相对于这里的地理位置和装修质量来说，确实是物有所值。

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周边的地铁19号线与10号线交汇的文三路站离文鸿金座只有直线230米的距离，对于依赖地铁出行的人来说，这里的交通便利程度无疑是一个巨大的优势。而离地铁2号线学院路站也只有直线740米，更是让人觉得这里的地理位置实在是太好了。

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U型搂空楼体结构，罕见单边走廊的公寓，不仅最大化了采光，更是提高了居住的私密性。4.78米的层高更是让买一层用两层成为了可能，让人在享受豪宅生活的同时，也实现了空间的充分利用。

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黄龙CBD是杭州三大顶级商务CBD之一，与武林、钱新并列。这里不仅环绕着黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展、娱乐等多种商务设施，甲级写字楼的日净租金更是高达4.8元/日/㎡。而黄龙万科中心商业商务综合体更是拥有40万㎡的商业空间，让这里成为了商务中心的不二选择。

黄龙CBD核芯占位

三圈交汇：踞守西湖、武林、黄龙三大商圈交汇点，距西湖直线1.5公里，步行400米直达黄龙国际中心1

四轨贯通：地铁10/19号线文三路站230米（双轨换乘），2号线学院路站800米，无缝衔接杭州东西动脉7

2KM内集聚200万㎡甲写集群，EAC欧美中心等入驻德勤、IBM等500强企业，日均写字楼租金4.8元/㎡6

微型资产包策略

总价128万起（主力39㎡），首付38万锁定西湖畔资产，首层餐客厅挑空+赠送阁楼储藏空间

精装交付配西门子厨电+智能家居系统，实现“拎包出租”模式

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❶ 稀缺性三重认证：

❶ 层高绝版：杭州主城唯一4.78米层高新盘，政策限制下成末代藏品2

❷ 双轨 TOD：双地铁上盖微型资产包，出租率常年98%+7

❸ 三圈锚点：西湖1.5公里辐射圈内最低总价标的1

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