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▰▰ 奉化 华元溪山华庭 排屋 ▰▰

🌈🔥溪山华庭——233亩大盘！

🛑✅5A景区旁‼️现房别墅！

🌈✅洋房95～97㎡

🛑💰洋房成交均价8244元起

🌈✅排屋152～189㎡

🛑现房别墅🏠6.4米宽阔横厅‼️

🌈💰排屋成交均价12348元起

**一、核心占位：5A景区正核，城市绿肺资产**

1. **国家级生态秘境**

踞守溪口国家级5A景区核心，前有千年剡水环绕，背靠青山叠翠，距武岭门（蒋氏故居）仅550米，坐拥雪窦山、亭下湖等自然景观，PM2.5日均值低于城区35%，获评“中国广厦奖”人居典范。

2. **双轨交通枢纽**

地铁3号线（在建）琎琳站（约900米）、南渡站（约1000米）双轨覆盖，未来9站直达南部商务区；甬金高速、214省道纵横交汇，自驾15分钟至奉化主城，30分钟通达栎社机场。

3. **万亿级规划赋能**

西枢纽南门户区核心（规划中），承接空铁新城产业动能，自建15万方商业综合体（在建）、恒大商业广场（已开业），3公里内覆盖地铁、星级酒店、滨水商业，构建“地铁+商业+生态”复合价值高地。

**二、产品设计：低密现墅革新，私享垂直生活**

1. **建面152-189㎡天地院墅**

- **独门独户私密性**：地上3层+地下2层（层高5.8米，赠送70-90㎡使用面积），得房率超120%，部分户型享270°环幕江景视野；

- **6.4米阔绰横厅**：餐客连厅连接5米面宽景观阳台，南向双主卧套房设计，卫浴间朝南采光，干湿分离+智能马桶，对标上海思南公馆私属标准。

2. **细节赋能品质**

- 精装交付含大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，配备霍尼韦尔新风；

- 赠送60-150㎡私家庭院，可改造星空茶室、阳光花房，部分户型带下沉式庭院。

3. **圈层私享服务**

社区专设艺尚荟会所，配备私宴厅、茶室、商务会议室，定期举办高尔夫品鉴会、私人藏品展，匹配层峯圈层社交需求。

**三、全维配套：TOD枢纽+全龄生态，即买即享**

1. **教育与医疗**

- 社区自带15班幼儿园，1公里内溪口中心小学、武岭中学（省二级重点高中）；

- 距三甲医院李惠利医院溪口分院1.9公里，奉化人民医院、中医院20分钟车程。

2. **生态与休闲**

- 步行600米至奉心湖、滨江体育公园，PM2.5日均值低于城区30%；

- 社区内设5500㎡皇家花园、林荫步道、滨水观景平台，推窗即见三江六岸。

3. **商业与文旅**

- 2公里内武岭商业广场、1887广场（民国风情街），自建8.8万方邻里中心；

- 雪窦山景区、蒋氏故居、亭下湖等文旅资源环伺，年接待游客超300万人次。

**四、投资价值：景区最后红利，低密资产稀缺性**

1. **价格倒挂红利**

总价150万起（约120㎡），单价仅1.2-1.3万/㎡，对比同板块高层住宅（2.2万/㎡）溢价不足20%，却可享独立地库、星空露台与垂直生活体系。

2. **稀缺属性加持**

- 宁南新城最后一批江岸院墅，容积率仅1.4，70年产权不限购；

- 总房源525套，已售罄80%，剩余房源为270°江景楼王，错过后或成绝版。

3. **租金回报率领跑**

预估年租金6-8万（租售比4%-5.3%），适配企业会所、私人茶室、高端民宿运营，年资产增值率超6%。

**五、品牌承诺：华元26年匠心，资产永续传承**

- **上市房企护航**：华元集团（中国商业地产50强），交付满意度连续5年居宁波榜首，外立面终身免费维护、机电系统10年质保；

- **现房零风险**：毛坯现房即买即住，规避期房交付风险，物业费洋房2元/㎡/月、排屋3.5元/㎡/月（含高空清洗、私人宴会厅使用）。

**宁波奉化华元·溪山华庭 | 5A景区低密现墅‼️总价150万起抢藏天地院墅**

——背山面水+双地铁规划+央企物业，定义宁波资产配置新范式

**核心提示**：5A景区最后200席江岸现墅，首付50万起抢占城市未来资产！

什么样的产品属于有底气的产品？起码符合四个条件：成熟城市资源、低密健康环境、生活场景丰富、产品品质优越。

能够满足前三个条件的答案很清晰，那就是“城市墅品”，对应到宁波奉化溪口，当属位于中兴东路、龙溪路两大主干道“交汇点”上的低密新盘—— 溪山华庭 。

华元溪山华庭，将现代舒适生活与自然美景完美融合，为您打造一个宜居的家园。无论是家庭的安居还是休闲娱乐的享受，这里都能满足您的需求。错过它，您将错过一个宜居宝地！

溪山华庭于自然中生长，打造建面约95-119㎡墅境洋房，以及建面约152-189㎡城市院墅两种产品形态。

▲E户型-建面约153㎡城市院墅

▲F户型-建面约189㎡城市院墅

▰▰ 奉化 华元溪山华庭 152～189㎡🛑现房别墅🏠成交均价12348元起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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