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▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，IOC莲玺以奥体封面之姿，成为连接城市过去与未来的地标级作品。

项目坐落于钱江世纪城奥体核芯，与亚运主场馆“大小莲花”仅一路之隔，直面钱塘江450米一线江景，以240米摩天双塔重塑城市天际线。

作为90万方垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺由CCD、邱德光、岳蒙三大国际设计天团联袂打造，提供建面约60-180㎡的精装LOFT公寓，层高4.2米，以“买一层享两层”的空间革命，满足塔尖人群对“情绪资产”与“物理资产”的双重期待。

项目总价约248万元/套起，精装标准约6500元/㎡，融合LDK融贯式设计、270°环幕视野、米其林餐饮集群及W酒店权益，重新定义了奥体核芯高端公寓的价值标杆。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

240米摩天双塔：地标高度，凌驾奥体之上，收藏城市天际线。

三大设计天团联袂：CCD、邱德光、岳蒙操刀，打造美学与功能兼具的空间。

4.2米层高LOFT：突破传统层高，实现“一层价格，两层体验”。

270°环幕江景：部分户型配备全景落地窗，收纳钱塘江四季画卷。

米其林餐饮+云端会所：51层天际酒廊、私宴空间，定义高端社交场域。

W酒店权益+雅诗阁物业：国际级服务保障，提升居住品质与资产价值。

地铁三轨交汇：近邻2/6/7号线，跨江交通便捷。

低门槛收藏奥体资产：总价248万起，撬动奥体核芯稀缺资源。

后亚运时代红利：承接超20个总部经济项目，资产增值潜力显著。

奥体核芯，一线江景：占据钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，与“莲花碗”对望。

项目名称：IOC莲玺（LOTUS莲玺）

在售面积：建面约60-180㎡（LOFT公寓）；334-399㎡（大平层）

产品类型：LOFT公寓、江景大平层

绿化率：约35%

物业：雅诗阁物业+W酒店权益

外立面：玻璃幕墙与金属线条结合

开发商：众安集团（恒利企业管理）

楼盘位置：杭州市钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体核芯）

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一、地段与周边价值

1. 奥体核芯占位

项目位于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，紧邻奥体中心“莲花碗”，是杭州“拥江发展”战略的核心承载区，占位城市新中心。

2. 一线江景稀缺性

直线距离钱塘江约450米，推窗即览“日月同辉”建筑群与江潮景观，是奥体板块最后一批一线江景公寓。

3. 交通网络发达

地铁2/6/7号线三轨交汇（6号线博览城站约200米），通过“三桥三隧”跨江体系，快速连接钱江新城、萧山机场等核心区域。

4. 商业配套环伺

周边SKP（在建）、奥体印象城、万象城等百万方商业体环绕，形成高端生活圈。

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二、产品与户型设计

1. 4.2米层高LOFT

层高远超普通公寓，实现空间垂直延伸，打造“一层生活、一层休憩”的复合功能。

2. 灵活户型设计

建面约60-180㎡户型覆盖多元需求，60㎡小户型可作双钥匙设计，120㎡以上户型兼顾家庭与社交场景。

3. 270°环幕视野

部分户型采用全景落地窗，引入江景与城市光影，提升居住体验的情绪价值。

4. LDK融贯式布局

客厅、餐厅、厨房一体化设计，增强空间互动性与通透感。

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三、社区规划与指标

1. 240米摩天双塔

建筑以“凌空钻石”为设计灵感，玻璃幕墙与金属线条交织，成为奥体视觉焦点。

2. 垂直综合体业态

集公寓、商业、酒店、会所于一体，51层设云端会客空间，提供私宴、艺术展览等高端服务。

3. 绿化与生态设计

社区绿化率约35%，规划中央景观园林与立体绿植系统，营造“都市森居”体验。

4. 地标配套资源

毗邻W酒店，共享其健身、泳池、行政酒廊等权益，提升圈层生活品质。

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四、装修风格与装修标准

1. 国际大师定制

邱德光团队以“艺术与情感共生”为主题，打造“声景映潮”“江幕心屿”等定制户型。

2. 精装标准约6500元/㎡

选用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌厨卫，全屋配备智能家居系统。

3. 自然材质美学

空间融合石材、木饰面、金属元素，通过光影与线条营造轻奢质感。

4. 智能家居系统

支持语音控制与远程操控，实现照明、窗帘、安防等全屋智能化。

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五、开发商与物业服务

1. 品牌实力背书

项目由众安集团开发，其作为中国房地产百强企业，在杭州打造多个标杆项目。

2. 雅诗阁物业托管

引入国际知名物业服务商，提供24小时管家、维修、清洁等高端酒店式服务。

3. W酒店权益联动

业主专享行政酒廊、客房预订折扣等礼遇，衔接国际奢华生活方式。

4. 资产运营保障

物业费含能耗费，提供房屋托管服务，为投资型业主提供稳定收益支持。

IOC莲玺以奥体核芯的稀缺地段、大师设计的空间美学、顶级资源配置，成为杭州“钱塘江时代”的藏品级资产。无论是收藏江潮胜景，还是锚定城市发展红利，这里均为不可复制的选择。

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在杭州IOC·莲玺，我们以LDK融贯式设计为蓝本，重新构写空间的叙事逻辑。这一作品由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三位设计大师联袂执笔，他们以“空间情绪容器”为共同哲学，将建筑升华为一种可感知的温情媒介。

约4.2米的从容层高，赋予空间呼吸感与仪式感；流动的曲线语言，从立面延展至天花，勾勒出柔和且富有张力的场域轮廓；灵活可变的场景模块，则回应着居者动态的生活剧本。

这一切，不止是形态的塑造，更是情绪的引导——光、空气与人在此自由交互，国际化美学被巧妙转译为日常的诗意。

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莲玺占据奥体最后的封面王座，真·绝版发行。莲玺的稀缺性在于：奥体封面最后的孤品公寓，且没有再生性。

莲玺附近的沿江地块，早已被塞的满满当当，不像水电新村3.0、4.0甚至还会冒出5.0，莲玺附近没有商改住的可能，因为连商地都没有了。

这样的“稀缺性”代表着“流动性”，而“流动性”意味着未来的“保值性”。

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以莲玺为杭州圆心，它已经完全被各种10万+的项目包围，在全国的沿江CBD中，你还能找到几套有如此明显巨大价差的loft公寓？

它不需要你深研楼市，也不用你宏观经济，更不用预判周期，你只需要记住：“北鸟巢，南莲花”，莲玺售完无补。莲玺跑赢楼市的是，前所未有的大平层级公寓产品。

莲玺之前，任何城市大平层和loft公寓是不在一个维度、一个层级的。而当我到了莲玺示范区，在走进样板房之前，我觉得这已经超越某些次新塔尖大平层了。这应该是，杭州第一个乃至全国第一个，用大平层产品力打造的loft公寓项目。

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莲玺罕见的邀请了由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三大国际“设计天团”联袂执笔，它几乎全方位将大平层级产品力毫不节制地展现了出来，围绕着感官和情绪，让人“悦目、悦心、悦己”。

首先，是公区让人悦目的“奢”。挑高约8.2米的一楼大堂，单层建筑面积约340平方米，尺度对标香港瑰丽酒店。

而且从水刀拼花的奢石地面、原石雕琢的墙面，到“亭台楼榭”感的悬浮空间，以及和墙面纹样一致的电梯厅荷叶纹，目光所及，是一种更轻盈的奢感。

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既江南，又国际，就像走进了一个海派美术馆，有递进的仪式感，更有向上的空间张力。难怪很多女生刚进公区就对一眼心动，莲玺瞬间就唤醒了她们的“居住荷尔蒙”。

其次，是会所让人悦心的“豪”。一般小公寓项目是没有会所的，而莲玺的会所，不仅“人无我有”，而且“高屋建瓴”。

莲玺的云端会客厅，豪气的设置在51层， "云端六境" 包含私宴厅、茶室、艺术展厅、健身区，52层天际酒廊提供240米海拔的圈层社交场。

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任何城市最高处，历来只属于极少数塔尖，莲玺给了普通人第一次“顶峰相见”这样的奢豪会客厅，可以是莲玺业主的私人社交会所、也可以是宾客的“情绪阳台”，氛围感拉满。

最后，是室内让人悦己的“雅”。莲玺的样板间，无论哪种户型，和千篇一律的“普通公寓”不同，处处都是不曾有过的高级感。

震撼的挑空客厅、奢适的套房、港风精致的窗角、灵活分割的榻榻米，而且所有品牌智能家居、定制橱柜与品牌卫浴等等选材用料都非常的有质感。

现场打听才知道，这些“高级感”，是莲玺近万元/㎡的越级装标所营造出的质感。

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这些让莲玺的审美、品质、空间、工艺等等一骑绝尘，颜值+功能全维升级，停留片刻就能感受到愉悦的雅致。

我在莲玺前后逛了近2个小时，用料和工艺都是肉眼可见的昂贵，但我感觉始终自洽自得，这就是年轻人追求的情绪松弛感了。

试想，当你穿过让你心旷神怡的海派美术馆，走进艺术优雅的电梯厅，再推开那扇门，钱塘江扑面而来——

“走进就想住下”的莲玺，全国无竞品。

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