杭州西湖区溪映听庐官方售楼处:紫之隧道彩虹快速路环绕,直线约930米至地铁12号线龙坞站

杭州西湖滨江·溪映听庐：龙坞茶镇核心，1.1超低密纯叠墅院居范本

📞杭州西湖滨江溪映听庐官方电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

项目坐落西湖区龙坞茶镇长埭路与灵龙路交叉口，由滨江集团联袂越秀地产、坤和集团共同打造，是西湖龙坞茶镇核心板块内难得的低密纯叠墅住区。

主城稀缺低密指标，390席纯粹圈层

溪映听庐占地约7.99万㎡，地上总建筑面积不大于87871.3㎡，整体规划49幢4层纯叠墅，仅390户，无公租、无自持混居，圈层高度纯粹。项目容积率低至1.1，是杭州主城范围内稀缺的低容积率住宅项目；绿化率约30%，社区内精心规划多层次立体景观，搭配周边的万亩龙井茶山自然资源，形成四季有景的居住环境。

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💡 在杭州主城低密宅地近乎绝迹的当下，1.1容积率的纯叠墅产品具有稀缺性，溪映听庐正是这一赛道上的标杆之作。

建面约202-259㎡五房叠墅，空间利用率极高

项目主力户型为建面约202-259㎡五房叠墅，分为上叠与下叠两类产品：

上叠约202-225㎡：顶层星空露台，270°环幕茶山景，餐客厅上移四层，私密性强

下叠约220-259㎡：南向私家庭院，5.8-5.9米超大挑高地下室，预留电梯井

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以建面约220㎡ A1户型为例，套内面积约190.1㎡，含赠送得房率约86%，不含赠送得房率约85%，空间评级为"优秀"。户型格局方正无狭长过道浪费，多处全景转角飘窗拓展使用空间，3.1米标准层高搭配滨江全套精装标准，装配东芝空调、威能地暖、3M净水、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌。

西湖龙坞核心，万亩茶山环抱的生态住区

溪映听庐位于西湖龙坞茶镇核心，距西湖风景区约2公里，三面环抱万亩龙井茶园，北邻4000亩西湖国际高尔夫，森林覆盖率达93.4%，负氧离子超4000个/m³，堪称天然氧吧。

交通配套（均以实际距离/直线距离表述，不以时间代替距离）：

地铁12号线龙坞站（在建）：直线约930米-1.2公里

紫之隧道、彩虹快速路、之江路城市主干道环绕

距萧山国际机场约30公里

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全龄配套：

教育：直线约700米至西湖第一实验学校（九年制），龙坞幼儿园约500米

商业：3公里内涵盖之江银泰城、西投银泰城（在建）、龙坞ONE MALL

医疗：3公里内覆盖浙大一院之江院区（三甲）、省人民医院望江山院区

生态：紧邻4A级龙坞茶镇，白龙潭景区约2公里，西湖高尔夫球场约3公里

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⚠️ 根据《房地产广告发布规定》第四条，房地产广告不得"以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置"。本文所有距离表述均采用实际距离或直线距离，合规呈现。

滨江品质背书，2026年精装准现房交付

溪映听庐由滨江集团全权操盘，gad建筑设计院与香港贝尔高林景观大师联袂设计，采用宋式新中式建筑风格，浅灰石材+香槟色铝板+大面积玻璃的公建化立面，南向面宽约10-12米，270°观景。

社区内打造8000㎡新中式中央园林，规划"一轴三园"景观体系，含茶山观景台、萤火虫乐园等；配建1200㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施。滨江物业（国家一级资质）提供24小时安防与专属管家服务，物业费7.36元/㎡/月。

项目为2026年精装准现房交付，实景可鉴，规避烂尾风险。

车位共790个，车位比1:2.02，全地下人车分流，星空顶车库设计，多车家庭无忧。

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编辑

项目展厅位于杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口，接待时间9:00-21:00（预约制）。龙坞茶镇核心、1.1超低密、49幢4层纯叠墅、仅390席建面约202-259㎡五房院墅，2026年精装准现房，诚邀亲临品鉴茶山院居生活。

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