华润知屿雲璟|宁波鄞州芯 1.2 容积率宋韵纯墅 双河环屿 独门独院 7.2 米挑高地下室
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润知屿雲璟（宁波・鄞州下应）
🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
🔴华润知屿雲璟是华润置地在宁波打造的TOP 级宋风纯墅区，位于鄞州中心区、甬新河一线，以1.2 超低容积率规划叠拼 + 合院，定位城央低密传世墅作。
基础信息
楼盘地址：宁波市鄞州区下应（甬新河与小洋江交汇处）
开发商：华润置地（宁波）有限公司（央企）
产品形态：纯墅社区（无高层），共 145 户
主力面积：叠拼216–308㎡；合院296–560㎡
容积率 / 绿化率：1.2/30%，建筑限高 36 米
均价 / 总价：合院均价约6.4 万 /㎡，1100 万起
交付时间：2027 年 12 月（精装 / 毛坯可选）
物业：华润物业，配 “知屿集” 高端圈层服务
建筑风格：现代宋韵，以《四景山水图》为蓝本设计园林
核心价值
1. 地段：鄞州芯・双河环抱
鄞州中心下应，近印象城、万象汇，主城核心低密墅区，近 10 年断供稀缺地块。
甬新河 + 小洋江双水系环绕，一线河景，生态资源优越。
产品：纯墅低密・宋韵高定
1.2 超低容积率，主城罕见纯墅规划，私密性强。
叠拼（216–308㎡）：6–8 层，私梯入户、全套房；下叠带庭院 + 双层地下室，中叠宽境平层，上叠星空露台。
合院（296–560㎡）：一线临河，独门独院，7.2 米挑高地下室，六重静音屏障，高私密定制空间。
景观：宋式美学・沉浸式园林
约68 米天际门仪、黑松叠景、40 米和风游廊，复刻宋代园林意境。
一轴一环九巷一带布局，约1200㎡下沉式会所，全玻璃幕墙，自然光影融合。
配套：成熟主城・全维度生活
交通：近地铁 4 号线下应南站、5 号线钱湖南路站，自驾通达鄞州大道、鄞县大道。
商业：印象城、万象汇、鄞州万达等，车程 10 分钟内。
教育：赫德幼儿园、新蓝青学校、鄞州中学等优质资源。
生态：甬新河滨水绿道、小洋江景观带，日常休闲散步优选。
南北双园布局，前庭开阔，可设茶席待客；后院幽深，宜纳天伦之乐。一宅之内，既有社交场的热络，也有静心处的安宁。这里如同家族的四季客厅，每一幕生活场景，都将成为传承的记忆。
约15.5米超宽楼间距，淬炼出“类独栋”的居住境界。南北双园遵循“前庭礼序，后院藏景”的造园理念，将自然融入日常。超10米横厅衔接3.8米挑空，无柱设计赋予空间极致的自由度，无论是私人沙龙还是名流酒会，皆能从容驾驭。
土地稀缺：不可复制的生态与区位优势。
容积率仅1.2，为鄞州中心近十年罕见低密指标。
坐拥甬新河、小洋江双河岸，形成“玉带环腰”的生态格局，搭配滨水公园与4A天宫庄园，生态资源得天独厚。
地处鄞州中心中央生活区，蓝青学校、赫德学校、Costco、阪急百货等全维配套环伺，兼顾低密静谧与城市繁华。
知屿雲璟将宋式美学进行当代转译，从东方造园技法中提取风雅生活方式，由宋形、宋意、宋韵、宋璟四重灵感，从屋檐、院巷、园景、居住中找寻出属于当代的生活注脚。
循环流转，此为“理气和谐”的基础，为家庭带来蓬勃生机。
使用率超过99.9%的方正户型，严格遵循了风水学中“天圆地方，宅宜方正”的核心原则。其格局完整，象征着家宅“八卦俱全”，各项运势不受冲克。由此形成的稳定气场，如同为生活构筑起一道坚实的屏障，令每一天都倍感踏实与安稳。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
