2025明岚雅院值得买吗(明岚雅院)火遍整个余姚丨明岚雅院楼盘详情/最新房价/容积率

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本文将从项目背景、地理位置、户型特点、配套设施、市场价值等方面对本项目进行详细介绍。

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明岚雅院择址梁弄镇汪巷村，此地历史悠久，文化底蕴深厚，是状元故里，人文气息浓郁。项目紧邻越国公祠，其显赫的历史背景为项目增添了浓厚的文化底蕴。

交通方面，项目位于上海、杭州2小时黄金交通圈内，便捷通达宁波城区、绍兴等地，余姚主城区仅需20分钟车程，杭甬高速余姚西枢纽仅10分钟车程，未来随着四明山高速等干道的规划建设，将进一步优化区域交通网络，实现繁华与静谧的自由切换。

新隆·明岚雅院，作为余姚市梁弄镇的高端住宅项目，占地面积约27000㎡，建筑面积约35000㎡，容积率仅为1.01，确保了居住的舒适度和私密性。

项目周边生活配套齐全，学校、医院、菜场、超市等一应俱全，满足居民日常生活所需。生态方面，得益于四明山的天然屏障，项目区域日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，是城市中的天然氧吧。

产品上，明岚雅院采用现代中式风格，融合江南风情与四明山情韵，打造低密度、高圈层的居住环境。别墅产品拥有私家庭院和露台，彰显了精英阶层的尊贵身份。同时，项目延续中式大宅礼序，通过三进制宅门设计，营造“庭院深深几许”的景观格局，重现世家大族的府院规制。

新隆明岚雅院，坐落于余姚的青山绿水之间，仿佛是大自然特意为世人预留的一片净土。这里背山面水，四季分明，每一个季节都有其独特的韵味。春天，万物复苏，山花烂漫；夏日，绿荫蔽日，凉风习习；秋时，枫叶如火，层林尽染；冬日，银装素裹，静谧祥和。

项目配套

交通：周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

教育：直线3km范围内有3个幼儿园;1个小学：中国工农红军浙江四明山红军小学;1个中学：余姚市梁弄镇中学。

医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

休闲：楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅124m，非常方便日常休闲使用。

✅建筑设计

中式建筑风骨融合现代材料，成就禅意宁静的现代中式建筑风格，结合四明山情韵与江南院落，围绕湖山建造，依山傍水、依湖而居，项目采用现代中式园林入口，进门可见云庭、山院，俯仰之间，境修自然之景。

✅三层院墅 动静分区绘生活

三层式院墅，自成一方天地；上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，三代同堂，共享天伦，乃是人生至高的追求；明岚雅院，三室两厅四卫，全套房式格局，独立衣帽间、卫浴间，尊享私人生活空间，幸福感倍增。

✅精制雅宅

畅阔户型格局 三代同堂 彰显世家尊崇感

民宿藏于山清水秀的四明湖畔，周边生态果园环伺，门前紫溪穿流而过，小区内环境优美，依山傍水，舒享鲜氧谧境。

独栋三层院墅设计，私享独立花园、星空露台，豪华三套房、餐客厅设计，满足全家旅行居住需求。

开心农场 体验田园慢生活

久居城市，却鲜有机会体验田园生活，明岚雅院特开辟共享农场，业主们可认领一块地，在这里可以体验自耕自足的农耕生活，吃上自己种的有机、绿色、新鲜的时令蔬菜，农耕乐园也丰富了孩子们的人生体验。

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