2025杭州壹号院全景评测:壹号院大平层价格趋势预测及项目亮点与不足深度剖析

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🔥杭州壹号院奥体大平层🔥

“站上奥体坐标原点的杭州壹号院| CULLINAN，地标属性、圈层高度、文化属性皆顶流。三棱型的建筑，每一面，都有令人心潮澎湃的美景。”

#杭州壹号院|𝑪𝑼𝑳𝑳𝑰𝑵𝑨𝑵

#百米莲花碗·最后的臻藏

壹号院： 奥体中心江景现房230--280-390方莲花碗稀缺藏品，总价900万起

TOD双地铁上盖

尊享杭州地标景观

日月同辉 | 莲花碗 | 摩天轮

7.5万方MALL/及百万方地下商业配套

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壹号院落子滨江区奥体核芯，与“莲花碗”奥体中心直线距离仅300米，独占钱塘江南岸1.2公里黄金岸线。项目东接钱江新城CBD，西联亚运村国际住区，南望滨江高新区产业集群，以“奥体+钱江+亚运”三重价值叠加，定义杭州拥江发展时代的终极资产。

产品矩阵：江景藏品 限量席位

建面约230㎡4房：总价900-1900万，南向面宽12米，270°环幕江景；

建面约280㎡5房：总价1500-2300万，双主卧套房+独立家政电梯；

建面约390㎡顶层复式：总价3300-4300万，私属星空露台+无边际泳池。

全系精装交付，2024年上半年实景呈现，5部电梯保障低密私享（低区7户/高区6户）。

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设计基因：国际视野 精工钜制

外立面：蓝眼睛石材+Low-E玻璃幕墙，形似钱江潮涌；

景观设计：贝尔高林打造“双轴五园”，移植20年以上成树；

精装标准：德国嘉格纳厨电、汉斯格雅境雨系列、大金五恒系统全系标配；

空间尺度：层高3.6米，全景落地窗引江景入室，得房率超85%。

全能配套：5分钟顶流生活圈

商业：项目2-3层为自持高端商业，步行5分钟达奥体印象城、华润万象天地；

交通：地铁6/7号线奥体中心站无缝衔接，3站直达杭州东站；

教育：杭州二中钱江校区、崇文实验学校等名校环伺；

医疗：浙医二院滨江院区、省儿保滨江院区10分钟车程覆盖。

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精装细节：5-10万/㎡品质解码

厨房：嘉格纳嵌入式六件套+杜邦可丽耐岛台+瑞士弗兰卡花岗岩水槽；

卫浴：唯宝智能马桶+汉斯格雅镀金龙头+西班牙德赛斯岩板；

科技：霍尼韦尔新风+菲斯曼地暖+摩根全屋智能；

收纳：意大利柏丽全屋定制柜，五金件采用奥地利格拉斯、德国海蒂诗。

团队背书：三大巨头 联袂钜献

开发方：信达（央企金融巨头）+滨江（杭州品质标杆）+融创（高端营造专家）；

物业服务：滨江物业“金钥匙”团队，提供游艇预约、跨境采购等圈层定制服务；

资产保障：近5年滨江区高端住宅年涨幅超15%，奥体板块二手房溢价率稳居全市前三。

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收官预警：最后48席江景传世资产

杭州滨江区壹号院作为奥体板块收官级江景藏品，仅余建面约230-390㎡房源48套。🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

「#温润木质调」大地色系铺装，软装在其自然的色调为基础，主要采用黑、灰、棕等颜色，这些色彩在沉稳的基调中融入不同层次的质感，赋予整个空间「#低调而温暖」的观感，仿佛身临电影般，低调厚重，内外元素相互呼应。

整体开放的空间布局链接起厨房、岛台、餐厅、客厅以及生活区域。把城市精英的生活模式以开放、自由、独享的视角一一展现开。🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

城市大平层的优势在于一览无余的塔尖视角，从主卧直接眺望大小莲花与钱塘江岸的景色无疑是住宅的“顶配体验”。主卧床品同样来自SABA的pixel系列，把高级灰的风格延续到底。转角TOGO单人沙发以皮革的材质穿插在空间种，给空间更加丰富的“酷感”层次。

社交厨房·质享生活

德国柏丽nobilia整体厨房，烤漆门板的选型为杭州壹号院量身定制，仿岩板色与深色木纹的搭配相得益彰，并加上柏丽的深色玻璃吊柜。定制设计中西双厨或开放式的社交厨房。巧思的细节设计，不论家庭互动还是会客聚友，都可以增加互动，社交无阻。

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商业配套：项目内建有约7万平方米的购物中心，以及百万平方米的地下商业配套，满足居民日常生活所需。

景观配套：项目位于奥体中央公园内，视野开阔，可尽享奥体、钱塘江及钱江新城等优质景观资源。

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