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宁波奉化【金茂花漫里】

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央企双花园住宅

宁南新城芯

近享约10万方中央公园&体育公园

央企全资国际住区

入甬十年，中国金茂与宁波这座城市早已深度绑定。

TA有两大身份，其一是高端住宅开发者。在宁波人的心中，金茂有两个金光闪闪的标签：板块开瓶器、神盘专业户。从鄞奉板块、江东宁丰、海曙姚丰，再到姚江新城，金茂所到之处，打造的每一个产品几乎都是标杆式的存在，大大提升了板块的价值与气质。“是否拥有一套金茂的房子”，也已成为了宁波人衡量身价与品味的重要标尺。

基础信息

【开发商】：金茂

【建筑面积】：约19.6万方

【占地面积】：约5.9万方

【户型面积】：建面约80-130㎡

【容积率】：约2.5

【绿地率】：约30%

【总价】89万起

【装修状况】：毛坯

【楼栋总数】：16栋

【产权年限】：70年

【物业】金茂物业

【交付时间】2025年3月

【文教高地】

近邻上海师范大学附属宁波实验学校（九年一贯制公办）、宁波大学医学部（规划），学府环伺，高层次圈层汇聚，未来同学、老师也是邻居，更融洽学习氛围，启赋孩子美好未来。

【超级枢纽 】

地铁3号线直达，8站达南商，10站达鄞州万达商圈，快速联通宁波生活圈。一江之隔“宁波版虹桥”空铁一体西枢纽，对接长三角链接全球。宁奉国际铁路（S3）、机场快速路等立体交通路网，为生活提供更多便捷。

【先进创新】

三甲医疗-宁波市第一医院（方桥院区）、奉盛国际医疗中心（在建）、妙健康CWI加拿大健康管理中心（规划）等医疗机构逐步落地，近享高端医疗资源，为家人健康保驾护航。

【高颜森境】

约6万方中央公园、约4万方体育公园，与文旅公园、口袋公园、绿链系统、线性绿道共筑公园森境。依托中央公园打造自然研学空间、户外健身空间、滨水会客厅、新锐打卡地，打造繁华与自然交织的诗意栖居大境。

【板块红利兑现 宁南新城蓬勃发展】

十四五规划下，宁南新城跃升六大精品板块之一，作为奉化融入宁波的桥头堡，依托宁波版“大虹桥”西枢纽、鄞奉3号线，加速区域联通，承载人流、物流、信息流，对接长三角链接全球。

历经四年发展，宁南新城的千亿产业、TOD交通枢纽、生态宜居、教育、医疗等配套逐步落地，打造成产城融合示范创新新城、高端医养健康城，约4平方公里的生机之城澎湃向上。

【多龄互动式园林 营造5大生活场景】

项目以人为本，规划打造社区内健康活力/社交休闲/舒适归家/人文安全/智慧科技的5大生活场景，感受四季“氧”身心，漫步“花”时光的度假式生活体验。

【现代都会立面 革新城市美学地标】

项目采用现代主义的建筑风格，以艺术的建筑线条，精致的建筑肌理，塑造简洁却不失奢华的高质感建筑立面，革新现代都会的美学地标。

户型鉴赏

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