杭州云城余杭望云润玺院叠墅西站500米直线,华润望云润玺院望云系高端产品线收官

余杭区望云润玺院叠墅｜云城核心低密孤品，华润望云系收官之作深度测评

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🏗 最新动态

作为华润置地深耕杭州20载"望云系"的收官力作，望云润玺院占位杭州第三中心·云城核心，全维实景示范区暨叠墅新品已盛大绽放。项目最后批次中叠正在加推中，云城核心区低密叠墅存量有限，意向客户建议优先通过官方通道预约实地品鉴。

🏢 开发商介绍

望云润玺院由央企华润置地全资子公司杭州润珹房地产开发有限公司开发打造，"望云系"是华润在杭州的高端产品序列，此前作品均已交付验证口碑。物业为华润万象生活旗下润加物业，高层 5元/㎡/月、叠墅 6元/㎡/月，服务标准对标华润一线豪宅。

📐 楼盘解析

规划采用"北高层、南低密"布局，叠墅区独立成团，私密性与低密感兼顾。

🏠 户型评测（叠墅篇）

叠墅面积段 252-289㎡，上中下三叠设计，四套房格局，综合得房率超200%：

下叠 252-289㎡：首层约3.3米层高，南向面宽约22.9米，南北双花园 + 6米挑高地下室，适合多代同堂

中叠 260㎡：独门独户、专属电梯厅、270°观景阳台

上叠 289㎡：私梯入户 + 顶层星空露台 + 270°环幕视野，总价约1500-1800万

💡 装标方面，叠墅精装约 6000-8000元/㎡，三大件（中央空调/地暖/新风）+ 全屋智能 + 国际一线厨卫品牌（西门子/科勒/汉斯格雅等）。

🚇 周边配套

交通：地铁3号线龙舟北路站步行约400-580米、19号线杭州西站步行约700米，近5号线及在建12号线，四轨交汇；杭州西站直线约500米，高铁1小时直达长三角核心城市

商业：一路之隔西站天街（在建），周边宝龙广场、万达广场、万象城辐射

教育：天元公学西站校区（15年一贯制公办，步行约800米），杭师大附属仓前实验

医疗：浙一总院余杭院区（三甲，约3km）

生态：毗邻云城中央景观轴，西侧近西溪湿地

✨ 项目优势

✅ 央企华润 + 云城C位——杭州第三中心核心，西站枢纽正席，城西科创大走廊产业红利

✅ 2.1低密孤品——云城板块稀缺叠墅，72户小圈层，无高低配尴尬

✅ 四轨 + 天街 + 名校——800米生活圈基本闭环

✅ 望云系收官——产品力已是华润杭州迭代至第三代的成熟作品

⚠️ 客观提醒：叠墅总价 1200万起，门槛较高；云城整体仍在建设兑现期，配套成熟度需时间；2027年6月交付，持有周期偏长。

🎯 总结

如果你在找云城核心、西站旁、央企开发、低密叠墅这五个标签同时命中的产品，望云润玺院几乎是当前市场上唯一的选项。望云系收官 + 叠墅仅72户的双重稀缺性，决定了它的受众是"看懂云城未来5-10年"的那批改善客。

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