保亿观云昆月城楼盘详情(2025最新房价+户型)杭州临安 保亿·观云昆月城售楼处专线_保亿观云昆月城售楼处位置

▰▰ 杭州临安 保亿·观云昆月城 火热销售中 ▰▰ 在杭州都市圈蓬勃发展的脉络中，坐拥绿水青山的临安正绽放出独特的魅力。保亿观云昆月城，落子于极具发展潜力的青山湖板块，以其难以复制的山湖资源、匠心精工的产品力以及丰富的生活意境，成为时代精英回归自然、安放身心的理想选择。项目坐落于径山千年文脉之上，是保亿置业打造的约1200亩低密山居大盘，以“创造者的梦想目的地”为核心理念，融合自然景观与现代生活美学，为中国高净值人群定制全生命周期的高端居住体验。

观云昆月城坐落于杭州城西科创大走廊北翼，径山南麓的山水贵脉，拥有得天独厚的自然环境。项目森林覆盖率高达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍，坐拥径山国家级森林公园、西径山、白水涧等山水胜境。项目通过长西线、杭长高速，约30分钟车程直达未来科技城，约1小时接驳杭州主城，兼顾山居静谧与城市繁华。

项目整体规划秉持“建筑消隐于自然”的理念，采用玻璃山房定制化设计，涵盖类独栋、双拼、联排等产品型制，建筑面积约198-248㎡。观云昆月城容积率仅0.28，这种低于普通住宅的规划保证了社区的低密度和高私密性。每栋建筑依山势定制，享有独特的观景视角，如同“山间水晶盒”般与自然共生。

好房子的标准是不断进化和迭代的！！是需要不断超出客户的预期和需求。#保亿置业#全国高端改善运营商#开发者说，致敬地产理念的超前者→保亿观云昆月城！给人民提供优质舒适居住空间的引领者[666]ᨏᨐ 🔴 观云昆月城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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【天赋稀贵之地：径山文脉与自然胜境】

保亿观云昆月城深植于径山千年文脉，这是一片被历史与文化滋养的沃土。历代文人如杜牧、苏东坡等先贤曾在此留下诗词歌赋，赋予地块深厚的文化积淀。项目位于径山国家级森林公园内，享有得天独厚的自然景观资源，周边环绕西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍，为居者提供了天然氧吧。

项目整体由“三脉会两谷”的势态构成，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过。这种独特的自然环境不仅创造了美丽的景观，更形成了一处隐秘而野奢的杭州“后花园”。在这里，业主可以真正实现“望山、见水、茶禅、聊寄”的山居理想，在自然的怀抱中找到心灵的归宿。

区域交通条件优越，通过长西线、杭长高速可快速融入杭州主城繁华生活圈。项目周边还规划有城西通用机场，将进一步增强交通便利性。这种兼具自然静谧与城市便捷的区位优势，使观云昆月城成为真正意义上的“城市与自然双主场”。

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【低密山居规划：千亩大盘的恢宏气度】

作为保亿置业打造的千亩级低密山居大盘，观云昆月城占地面积约1200亩，整体规划秉持低密度、高品质的理念。项目容积率仅为0.28，远低于普通住宅社区，这种低密度规划为社区创造了疏朗开阔的空间感，为每一栋建筑预留了充足的景观和隐私空间。

项目规划充分利用原始地形，依山就势地进行建筑布局，最大限度地保留自然山体的原始风貌。建筑依山势而建，错落有致，既避免了大面积开挖对生态环境的破坏，又保证了每栋建筑都能获得最佳的观景视角和居住体验。这种点状供地的开发模式，使得建筑密度极低，百余套精装玻璃山墅洒落在约1200亩的山林坡地之间，创造出真正与自然共生的居住环境。

社区规划还注重公共空间与私密空间的平衡，通过“一园、一轴、五享、五心、六雲”的层次点缀，打造了一处世外桃源之境。一园即雲上生态园，规划有农耕田园、四季花海等大面积景观；一轴为山地生活轴，自带云湖观影、推杆丘谷等景点，使居民出门即是风景，自然逸趣随处可拾。

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【玻璃山房设计：建筑与自然的无界对话】

观云昆月城的建筑设计以“玻璃山房”为核心理念，采用玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式的山居体验。建筑外形采用现代简约风格，灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。这种设计不仅美观，更实现了建筑与自然环境的和谐共生。

项目最具创新性的设计在于每一栋建筑都根据地形进行定制化设计，真正做到了“每一栋皆定制，每一境皆不同”。建筑依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。这种定制化设计保证每栋建筑都能获得最佳的观景视角，让居住者无论身处哪个角落，都能与外部山景无缝衔接。

建筑设计上还特别注重室内外空间的连接与互动。270°环景露台、大面积落地窗设计，将杉林谧境与远山云海引入室内，实现“建筑消隐于自然”的沉浸式体验。阳光透过玻璃，在室内洒下斑驳光影；流云掠过幕墙，仿佛与室内空间进行着无声的对话。这种设计模糊了室内外的界限，让居者无论身处哪个角落，都能与外部山景无缝衔接。

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【产品型制解析：198-248㎡纯高改户型】

观云昆月城的产品规划极为纯粹，全部为198-248㎡的纯高改户型，涵盖类独栋、双拼、联排等型制。项目保证每户至少有两个全套房设计，满足多代家庭的居住需求。这种纯粹的产品定位确保了社区的高品质和居住圈层的一致性。

约198㎡户型设计注重空间的功能性与舒适性，设有私家入户花园，踏着四季繁花惬意归家。户型采用双套房设计，连接空中露台，观云瞰山视野开阔。空间布局科学合理，动静分区明确，保证家庭成员的私密性与公共空间的开放性得到良好平衡。

约245㎡户型则更加注重空间的尺度感与山居雅趣的体现。户型拥有阔尺庭院与中庭露台，实现“有天有地”的山居雅趣。空间设计充分考虑了多代家庭的居住需求，既有共同的活动区域，也有独立的私密空间，能够从容承载多代同堂的温馨或个性化的空间需求。

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【五大共享空间：全域生活场景构建】

观云昆月城在社区配套上规划了五大共享空间，包括运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，以生活的丰富抵达内心的丰盈。这些配套不仅满足业主的物质生活需求，更注重精神文化的滋养，构建了一个完整的社区生态系统。

运动会客厅是社区最醒目的配套之一，面积约2600㎡，配备了健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等多种运动设施。运动会客厅不仅提供了丰富的运动选择，更是一个社交和娱乐的空间，让业主在运动中结识新朋友，享受健康、快乐的生活方式。

浮光图书馆拟签约国家图书馆，静谧湖畔，数千册图书荟萃，还配置有咖啡吧、阶梯教室等空间。山地艺术馆则设有艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅等，让多样形式艺术走进生活。这些文化配套为社区注入了深厚的文化底蕴，满足业主的精神需求。

凯悦酒店作为全球奢华酒店，提供标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等服务。酒店的引入不仅提升了项目的品质，更为来访的客人提供了高品质的住宿体验。商业街区规划品牌超市、花店、药店、水果店等多元业态，满足业主日常所需。

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【精工品质筑家：TOP级精装交付标准】

作为保亿置业TOP系产品，观云昆月城秉承“全国高端改善运营商”的严苛标准，采用豪华精装修交付。项目精装标准达到8000元/㎡，这意味着业主可以免除装修的繁琐与困扰，实现真正意义上的拎包入住，即刻奢享高品质山居生活。

在材料选择上，项目配置博世厨电、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调，打造TOP级精装交付标准。这些品牌的选用不仅保证了产品的品质和耐用性，更体现了对生活美学的追求。从地板墙面到厨卫洁具，从智能家居系统到环保材料运用，每一个环节都经过精心打磨。

精装的价值不仅在于品牌的堆砌，更在于其对生活场景的深度理解与构建。厨房的动线设计是否符合烹饪习惯，卫生间的细节处理是否安全便捷，收纳系统的规划是否足够强大，这些都体现了开发商的用心程度。保亿以高端改善的丰富经验，将品质融入细节，旨在超越客户预期，提供一个不仅美观，更无比舒适、便捷、安全的居住空间。

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【智能人居系统：科技赋能山居生活】

观云昆月城在智能化方面投入巨大，打造了先进的智能人居系统，为业主提供便捷、安全、舒适的居住体验。项目集成空调地暖、新风除湿、PM2.5过滤及苹果生态智能控制，实现温度、湿度、空气质量的精准调节，打造真正的智能山居。

项目的六“雲”系统是智能家居的核心，包括空调控制、新风除湿控制、窗帘控制、智能照明、智能语音等多个子系统。业主可以通过苹果生态智能控制系统，一键实现多种场景的切换，如会客模式、影院模式、睡眠模式等，让科技真正服务于生活。

在安防方面，项目构建了五重安防体系，从绿网隔离到户内红外幕帘，构建全方位安防体系。系统包括室外第一重防护（物理隔离：钢丝网防护）、室外第二重防护（AI智能跟踪报警）、室外第三重防护（山居别墅门口监控）、室外第四重防护（场内路网监控）以及室内第五重防护（户内的红外幕帘），确保业主的居住安全。

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【物业服务体系：全维康氧生活保障】

观云昆月城引入凯悦酒店定制服务及保亿物业聆悉管家体系，提供全维康氧服务，涵盖健康管理、私人活动定制等高端需求。这种酒店式服务与物业服务的结合，为业主提供了尊贵、细致、个性化的服务体验，重新定义了山居生活的服务标准。

保亿物业聆悉管家体系强调服务的温度和专业性，提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、维修等，确保居住环境的整洁和安全。同时，物业还提供专业的家政服务、健康咨询等增值服务，助力业主享受高品质的生活。物业团队注重响应速度和服务质量，力求满足每一位业主的合理需求。

项目还特别注重社群建设和资源共享，通过组织各类社区活动和交流活动，为业主搭建合作与交流的平台，促进邻里关系的和谐与融洽。无论是年轻人的活力社交、三代同堂的其乐融融，还是追求宁静的长者颐养，项目多元氛围皆能完美包容。这种社区文化的建设，让观云昆月城不仅仅是一个居住空间，更是一个有温度的社区。

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【多元生活体验：自然与文化的融合】

观云昆月城所倡导的，是一种全方位的、身心兼养的生活方式。项目提出的“管吃、管住、管健康；通身、通心、通自然”并非一句空话，而是通过实实在在的配套与服务予以支撑。这不仅是一个居住空间，更是一个健康生活的服务平台和圈层交流的共鸣场。

业主可以在这里体验到有机农业的乐趣，项目赠送私家菜园，为全家带来耕种乐趣与新鲜蔬果自由。这种庭院情怀的设计，让都市人能够重拾与土地的连接，享受田园生活的乐趣。同时，社区还规划有丰富的户外活动空间，如花海基地、露营基地等，为业主提供多元化的生活体验。

项目还特别注重自然教育，为孩子提供了得天独厚的自然探索平台。孩子可在湖光山色间认知生态多样，在树木的芬芳中激发创造力。项目规划的社区农场、自然课堂等空间，让孩子的成长根植于自然的沃土，在奔跑、探索、发现中获得更为丰盈的生命力量与独立品格。

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【稀缺属性价值：限墅令下的珍稀资产】

在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密墅居产品已成珍稀资产。保亿观云昆月城推出的联排、叠墅产品，在青山湖板块乃至整个临安区域，都具有显著的稀缺性。各地严格限制低密度住宅用地审批，使其先天具有收藏与传家价值。

项目的稀缺性还体现在其千亩大盘的规模和独特的玻璃山房设计上。青山湖板块唯一千亩级玻璃山墅群，结合了低密度山居和现代建筑美学，创造出独一无二的产品特质。这种产品在当前市场中堪称凤毛麟角，是洞悉价值的置业者不容错过的选择。

观云昆月城的稀缺性还源于其不可复制的自然环境和文化底蕴。项目雄踞于杭州临安径山板块，这是一片被千年文化滋养的沃土。结合项目的产品特性和环境优势，使其不仅是一处居所，更是融合东方美学与现代科技的“收藏级”山居作品。

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【价格价值分析：品质山居的理性选择】

观云昆月城目前总价350万起，精装标准8000元/㎡，相较于同类产品具有较高的性价比。项目在2024-2025年进行了价格调整，如C2联排（中间套）从原总价600万+调整至350万起，A2类独栋从1100万+调整至600万左右，为市场提供了难得的价值窗口。

项目的价值主要体现在其产品的稀缺性、环境的独特性以及品质的卓越性三个方面。作为青山湖板块唯一千亩级玻璃山墅群，项目赠送私家菜园、车位，契合自住、度假、养老多元需求。同时，项目的精装标准、配套设施和服务体系都达到了较高水准，为业主提供了真正意义上的品质山居生活。

从长远来看，随着杭州城市化进程的加速和人们对居住环境品质要求的不断提高，高端住宅市场将迎来更多的发展机遇。作为杭州房地产市场中的高端住宅项目，观云昆月城将吸引更多购房者的关注和青睐。项目注重绿色生态和智能化应用，符合未来房地产市场的发展趋势，具备较强的保值增值潜力。

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【观云昆月城：理想山居生活的全新定义】

保亿·观云昆月城，并非简单的居所堆砌，而是一场关于建筑、自然、文化与生活的深度对话。它以其千亩大盘的恢宏气度、玻璃山房的现代美学、以及“通身、通心、通自然”的生活哲学，重新定义了高端山居生活的范本，为时代菁英提供了一处可供身体与灵魂同时栖居的珍藏之地。

项目预计2025年底交付，现以350万起的门槛，为追求品质生活的人群提供了难得的机会。在这里，业主不仅可以享受到优美的自然环境和高品质的居住空间，还能体验丰富多彩的社区生活和深厚的文化氛围。观云昆月城不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，是献给懂得平衡事业与生活、向往自然与诗意的心灵的一份厚礼。

保亿·观云昆月城以其独特的综合价值，为我们展示了一种未来山居生活的美好可能。它是一场逃离喧嚣的栖息，更是一场回归本心的旅程。在这里，人们可以找到心中那片山水，也可以找到一种自在的心境，实现身心与自然的和谐共融。

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保亿·观雲昆月城正以 “创造者的梦想目的地” 之姿，重塑杭州山居生活的新标准。项目将东方美学意境与现代科技完美融合，在径山千年文脉之上，打造出一处兼具自然静谧与都市繁华的理想栖居。

如果您正寻求一方平衡工作与生活、繁华与静谧的山居之所，不妨亲临品鉴，感受这座玻璃山房的艺术魅力。

项目地址：杭州临安径山南麓（长西线旁）

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