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绿城潮语观棠轩

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潮语观棠轩售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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作为绿城首入江海之城之作，潮语观棠轩倾注了绿城在产品力和生活思考上的诸多创新设计，以七重硬核产品价值，实现板块人居跨越式迭代。

项目在容积率约1.8的土地上，打破平面园林局限，打造专属江海之城的新规台地作品、滨水洋房社区，其中高约5.3米的水池叠瀑，足以让每一次归家都宛若步入灵动与诗意交织的度假奢境。

【绿城品质】白金外立面+封闭式阳台设计+奢阔门庭+下沉庭院+童玩泛会所。

项目落地江海之城首座新规台地作品、首个绿城滨水洋房社区每一处设计，皆以江海之城首创级的产品力诠释「绿城杭州年轻力领潮作品」的真正要义致敬江海中轴芯的雄心与远见。

【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻。

【铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新。

【通达路网】与江东大道直距约0.4km，链接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西。

【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容。

绿城潮语观棠轩 户型图

户型设计上，首开和二开即将加推的建面约103㎡&115㎡中高层产品，以高空间使用率，打破传统面积与功能的对立，让每一寸都服务于理想的生活场景。

以建面约115㎡边套四房为例，约5.6米开间大横厅，LDKB的一体化设计让家庭社交更加自在；主卧预留步入式衣帽间与独立卫浴，私密生活从容有度；成长型百变四房可设置储物间、瑜伽室或临时客房等，从二人世界到三代同堂，空间始终与家庭成长同频，成为无数新生代家庭的“至优解”。

更重要的是，潮语观棠轩距离300米左右，就是未来城市的重磅节点：

距离约300米就是青西三路TOD，这是江海之城四大TOD集群核心节点的第一个，也是规划全球青年中心、领飞天地、创研中心等引领项目，打造甲级写字楼办公、五星级酒店、低密度花园办公、城市展厅等的江海之城门户。

金砖之窗，总投资51亿元，总建筑面积约33万平方米，建成后，将崛起为一座集商务办公、商业配套、国际会议等功能于一体的综合性商务枢纽，成为杭州乃至中国面向金砖国家经贸合作的重要窗口。

金砖之窗是超越区域甚至超越城市的国际级配套，是金砖国家特殊经济区中国合作中心，也是中国深化金砖合作的物理载体与政策试验场，是实现经济开放、制度创新、国际影响力的三重跃迁。中国与世界，在此接驳。

潮语观棠轩，站在中国接驳世界的重要窗口前，杭州独有，中国少有！

大城东唯一，江海之城核心，世界级重磅项目为邻，这是潮语观棠轩的硬核占位！在地段和市场的基础上，潮语观棠轩创造江海之城多个第一，成为开创江海之城人居历史的重量级作品，具有划时代的意义。

潮语观棠轩是江海之城首个抬板社区。从奥体核心的豪宅保利·天珺，到创造金沙湖热销神话的月映金沙，抬板社区创造的丰富立体空间、多重归家场景、完备配套生活、纯粹抬板景观等，影响了全新一代的生活方式。潮语观棠以“抬升+架空”的建筑设计，既适配外部双水系环境（河庄横河+前民直河），又将架空空间转化为全龄功能区，创造了江海之城从未有过的全新生活场景。

潮语观棠轩是江海之城首个滨水洋房社区。潮语观棠是全杭州都少有的双水岸社区，以河庄横河、前民直河为风景和资源，规划“洋房+小高层”的低密舒适生活社区，将金砖之窗的地标、水岸的自然与洋房社区的温情融为一体。

潮语观棠轩还是江海之城首个全落地全封窗美学建筑。“封阳台”是小区交付后的争议话题，也是业主之间的隐形战场，潮语观棠轩完美地解决了这个问题。通过三段式绿城经典立面，全封窗+大尺度玻璃设计，突显“公建化”立面的现代美学颜值与实用性能，让项目成为与江海之城核心地标并列的都市风景。

潮语观棠轩还是江海之城首个下沉庭院小区，约5.3米高差、约650㎡的下沉式庭院内，还借鉴曼谷嘉佩乐高端酒店泳池灵感，打造江海之城首个双戏水池游玩综合体。

潮语观棠轩还是江海之城首个星级酒店仪式门厅项目，绿城经典的海派酒店式归家大门，融合上海新海派文化与江海之城浪潮灵感的生活馆，融合凡尔赛特里亚农宫的古典优雅与华尔道夫酒店的现代奢华的艺术走廊，以及审美与雅致并重的浪漫花园和十来种奢石的大量应用，第一次将绿城的高端品质礼献江海之城的江海之子。

31载绿城首入江海之城，对望总投资超50亿的“金砖之窗”国际会客厅，周边教育、医疗、商业、生态等千亿级全维配套加速兑现。为匹配土地能级，品牌以一席新规台地作品/双面滨水洋房社区，为板块人居迭代，书写下浓墨重彩的一笔。

近年来，随着限价取消、品质新规、市场内卷等多种因素同频共振，房地产由此进入“产品决定价值”的新时代。

在杭州，凡绿城落子项目所到之地，皆为片区带来人居革新，进一步诠释了“产品力”的新哲学。

这次，绿城携旗下精品力作潮语观棠轩，布局钱塘江海之城，为这座崭新城市赋新美好未来。

31载绿城首入江海之城，对望总投资超50亿的“金砖之窗”国际会客厅，周边教育、医疗、商业、生态等千亿级全维配套加速兑现。为匹配土地能级，品牌以一席新规台地作品/双面滨水洋房社区，为板块人居迭代，书写下浓墨重彩的一笔。

近年来，随着限价取消、品质新规、市场内卷等多种因素同频共振，房地产由此进入“产品决定价值”的新时代。

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这次，绿城携旗下精品力作潮语观棠轩，布局钱塘江海之城，为这座崭新城市赋新美好未来。

首入江海，一城一精著

包容是杭州历久以来的名片，而解决“住”的刚需，是年轻人扎根杭州、圆梦杭州的关键一步。而绿城这次首入钱塘区江海之城，就要将“高品质、低门槛”的诚意，向怀揣梦想的杭州年轻人深深献礼。

绿城·潮语观棠轩，是绿城首入江海之城板块的新规作品，承载着开拓者的使命。

项目汲取绿城多年开发和运营高品质住区的经验，打造适宜舒居的“滨水台地洋房社区”，在江海之城板块实属难得。

项目承接城市东扩核芯江海之城崛起利好，占据智造大走廊重要节点，以全球先进智造业基地为契机，助力江海之城进阶品质生活新领域。

左右繁华，从容生活。直距约300米对望中企国际港 TOD 综合体（在建），项目打造国际组织总部，规划涵盖世界级五星级酒店、企业俱乐部、国际交流中心、国际人才领寓、超万方商业、云顶草坪、千人会议室等多功能业态。

距离项目1公里内新商综沁河坊预计今年上半年开业（来源：江城河庄），直距2公里内可抵两大核心商圈江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街，地铁四站钱塘永旺梦乐城，让生活触达左右繁华。

🏢钱塘地标为邻：项目与金砖合作中心（中企国际港）直线距离仅约0.3km，江海之城重磅地标建筑，总体量约33万方，总投资约51亿，规划包含甲级写字楼，星级酒店，配套商业等。

🌇金砖国家合作中心是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台

优质医疗，健康呵护。项目东侧直线距离约3km为浙医一院钱塘院区（在建），预计今年年底投用，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外杭州市第九人民医院，江东妇儿医院等多重医疗资源充分共享。

地铁驰骋，东西全城。项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城心脏。

项目临近城市主干钱塘快速路、江东大道，居民可方便快捷前往杭城各地；钱塘高铁站（在建）、萧山机场路空枢纽，国内外自由通达。

门庭有别，学府书香。项目西南侧直线距离约0.7km的江海实验学校目前已投入使用，护送孩子，接送从容，且钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。

另外，东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。距离杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，让业主未来办事无忧，2公里内钱塘文化综合体（规划中）、体育中心（规划中），开启未来多彩生活。

而且，项目所在青西三路TOD将以中企国际港的建设为起点，未来创塑“公园+TOD”模式，打造公园城市活力新社区。未来，一座座高楼点缀在大片的花海里的城园相融之景将成为现实。（来源：钱塘发布）。

这样的配套，随便拎出其一，在其他楼盘上也是独特爆点，而在潮语观棠轩这里，则好似日常。

除此之外，被写进各种地产教科书的绿城产品力基因，将完美继承在潮语观棠轩上，进一步为绿城实力加冕。

项目规划建面约102-139 ㎡的精装洋房及中高层产品，打造江海之城首个台地滨水洋房社区。这样的产品形态将打破高密度社区的局促感，让建筑与绿植和谐共生，为居者预留更多阳光与清风的空间。

在社区营造上，绿城以匠心工艺，打磨每一处细节：从多重主题景观园林，到入口的仪式感轴线，再到宅间的休闲庭院，加上儿童游乐区、长者休憩区，每一处空间都兼顾美学与实用，满足全龄段居者的生活需求。

绿城潮语观棠轩

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