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驱车一路从宁波市区开到达蓬山4A级景区，交通非常顺畅。随着目的地的临近，视野开始变得开阔，空气也愈发清新。

香湖丹堤3期，东临窖湖，背靠连绵的老鹰山，和五星级达蓬山大酒店和约16.6万方环湖亲子乐园隔湖相望。目前，达蓬山大酒店内的项目展厅已经开放了，销售负责人邀请我们先看看周边环境。

雅戈尔香湖丹堤

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总建筑面积：约15万方

超舒适宜居容积率：1.01

开发商：雅戈尔置业品质开发

物业公司：万科物业，贴心服务

物业费:洋房2.3元/月·平方

联排别墅2.95元/月·平方

交付时间：预计2022年8月份

规划户数：共684户

几个月前，身边一位在镇海上班的朋友跟我聊天诉苦，他在宁波工作5年了，在决定买房定居宁波的时候，观望大半年，却找不到合适的房子。看上的买不起，买得起的看不上，高不成低不就。

不过就在上周，他在雅戈尔香湖丹堤3期买到了自己心仪的房子，距离他上班地方骆驼新城一路直达，非常方便，而且还有规划中的城际轻轨S2与地铁3号线一脉相连，届时将更加便捷！

对于预算有限的刚需购房者来说，和我这位朋友一样，价格永远是最敏感的因素。 因为，一个房子再好，只要价格超出了你的预算，那么那个房子肯定已经与你无缘 。买得起，才是最重要的！

雅戈尔香湖丹堤3期建面约147㎡洋房产品， 四室两厅两卫的“米”字型经典格局，南向客厅开间约5.4米，与客厅相连的是约8.7米的观景双阳台 ，超大尺度，延景入室。

那么一百来万在4A级度假区内买一套建面约147㎡的湖山洋房有多香？最直观的就是与贴隔壁的镇海新城相比。未来，当宁波至慈溪城际铁路正式开通后，与地铁3号线二期将在骆驼站相交，从龙山站出发，2站即可直通镇海新城。

而现在镇海骆驼板块的二手房，一套小高层的单价就已经高达2.8W/㎡，建面约150㎡级别的房子，总价也需要在400万左右。 也就是说，仅2站城际铁路的距离，却将近有200多万的价差。

雅戈尔香湖丹堤3期位于达蓬山度假区内，拥有着得天独厚的一线湖山的自然资源。 项目南临约175万㎡的窖湖，阳光下，浩瀚的湖面波光粼粼；背靠老鹰山，毗邻达蓬山，山峰连绵起伏，林木葱郁。

纵观全宁波一线湖山资源项目。明湖还未成型，湖区的豪宅单价已经4W+；东钱湖畔，40年产权的房子总价要500W+；江北荪湖的项目也同样已经达到单价3w左右，这些都足以说明湖山的魅力与价值。 而现在，买一套一线湖山的建面约147平洋房，总价仅需一百来万！

雅戈尔香湖丹堤

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