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宁波江北·华润星湖湾公馆：都会芯与星光的共栖地

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‌城央秘境，三轨交织的黄金半径‌

华润星湖湾公馆落子宁波江北姚江新城芯，踞守大闸南路与云飞路交汇处，与地铁4号线洪塘中路站直线距离约450米，同规划中的6号线、7号线形成“三轨环抱”的立体路网。东向800米即达约22万㎡滨江公园，西接万象城商圈与奥体中心，南瞰姚江约1.2公里无界水岸线，形成“5分钟公园漫步圈+10分钟都会生活圈”的黄金三角价值

‌星空下的精质栖居‌

项目总建面约9.8万㎡，容积率2.3，绿地率达32%，规划3栋28-32层瞰江公寓，主力户型为建面50-200㎡灵动空间。65㎡户型创新打造3.6米挑高设计，实现“一房变两房”的魔术空间；200㎡云端大平层配备270°环幕落地窗，精装标准达3680元/㎡，搭载日立中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统。全系厨房配置西门子嵌入式家电，卫浴选用汉斯格雅五金与杜拉维特智能马桶，阳台预装自动感应晾衣架，以国际精装标准重新定义公寓品质。

‌全维生活图景‌

教育配套覆盖江北外国语学校、惠贞书院双名校，1.5公里内规划新建9班制幼儿园；医疗资源汇聚宁波市第九医院、李惠利医院东部院区，急诊响应时间缩短至8分钟。商业生态与万象城通过空中连廊无缝衔接，同步联动在建的星湖天地滨水商街，形成24小时不打烊的消费闭环。社区内植入“星空会客厅”“云端健身舱”等共享空间，物业由华润自有团队运营，提供定制化管家服务。

‌资产升维的星辰征途‌

作为姚江新城首个全周期服务式公寓，项目较同板块二手房溢价率达28%，200㎡江景产品总价520万元起，首付50万元即可锁定姚江一线景观资产。即日起至2025年6月，致电VIP专线 ‌400-963-3309‌ 或添加置业顾问微信 ‌13073678721‌ ，可享签约即赠三年物业费、优先选房权及定制软装礼包。

华润星湖湾公馆以“轨交动脉+精工基因+云端服务”三重价值，在姚江南岸书写星光与生活的叙事诗。无论是初入都市的青年精英，还是追求资产升值的智慧投资者，这里终将成为照亮未来的一束光。